廠房合同協議書怎么寫

廠房租賃合同甲方（出租方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（承租方）：公司名稱：__________法定代表人：__________統一社會信用代碼：__________聯系地址：__________聯系電話：__________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方租賃甲方廠房事宜達成如下協議：一、租賃廠房基本情況1.甲方將位于__________（具體地址）的廠房出租給乙方使用。該廠房建筑面積為______平方米，占地面積為______平方米。2.廠房結構為______，附屬設施包括但不限于______（詳細列舉附屬設施，如行車、消防設備等）。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應如期交還廠房。乙方如續租，須于租賃期滿前______個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優先續租權。甲方應在租賃期滿前______個月對是否續租進行書面答復。三、租金及押金1.租金標準：每月租金為人民幣______元（大寫：______元整）。租金每______（月/季度/半年/年）支付一次，乙方應在每個支付周期開始前______天向甲方支付租金。2.押金：乙方應向甲方支付人民幣______元（大寫：______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，廠房及附屬設施無損壞且乙方結清相關費用后，甲方應無息退還押金。四、其他費用1.乙方在租賃期間需承擔廠房的水電費、物業費、衛生費等實際使用產生的費用，并按照相關部門規定的時間和方式按時繳納。2.廠房的房產稅、土地使用稅等由______（甲方/乙方）按照法律法規規定承擔。五、廠房交付及使用1.甲方應于______年______月______日前將符合使用條件的廠房交付給乙方。雙方應在交付時對廠房及附屬設施進行檢查和確認，并簽署交付清單。2.乙方應合理使用并愛護廠房及附屬設施，未經甲方書面同意，乙方不得對廠房進行改建、擴建或改變其結構。如因乙方使用不當導致廠房及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。六、維修與保養1.甲方應負責廠房的主體結構維修，確保廠房的安全使用。在接到乙方關于廠房主體結構問題的通知后，甲方應及時安排維修。2.乙方應負責廠房內部設施及日常使用設備的維修和保養，如因乙方未及時維修導致損失擴大的，乙方應承擔全部責任。七、轉租未經甲方書面同意，乙方不得將廠房全部或部分轉租給第三方。如乙方確有轉租需求，須經甲方書面同意后，方可轉租，且乙方應對次承租人的行為向甲方承擔連帶責任。八、合同解除1.經甲乙雙方協商一致，可以提前解除本合同，但需提前______天書面通知對方。2.因不可抗力因素導致廠房毀損、滅失或造成其他損失，致使本合同無法繼續履行的，雙方可協商解除合同，且互不承擔違約責任。3.若乙方逾期支付租金或其他費用累計超過______天，或未經甲方同意擅自改變廠房用途、擅自轉租等嚴重違反本合同約定的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。4.若甲方未按照合同約定履行義務，影響乙方正常使用廠房，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時賠償乙方因此遭受的損失。九、違約責任1.若甲方未按照約定時間交付廠房，每逾期一天，應按照租金的______%向乙方支付違約金；逾期超過______天的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時支付相當于______個月租金的違約金。2.若乙方未按照約定支付租金或其他費用，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天的，甲方有權解除合同，沒收押金，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。3.如一方違反本合同約定，給對方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任。十、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日