合同更名房屋交易協議書

甲方（轉讓方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（受讓方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方已與[開發商名稱]就位于[房屋具體地址，包括小區名稱、樓號、單元號、房號]的房屋（以下簡稱“該房屋”）簽訂了《商品房買賣合同》（合同編號：__________），現經甲乙雙方友好協商，就甲方將該房屋合同更名轉讓給乙方事宜，達成如下協議：一、交易價格及付款方式1.雙方商定該房屋的交易價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.付款方式：乙方應在本協議簽訂之日起______個工作日內，向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：______元整）；在辦理合同更名手續前，乙方應將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。二、合同更名手續辦理1.甲方應積極協助乙方辦理該房屋的合同更名手續，包括但不限于與開發商溝通協調、提供必要的文件資料等。在乙方支付全部購房款后，甲方應在______個工作日內，促使開發商同意并完成將《商品房買賣合同》中的買受人由甲方變更為乙方的手續。2.辦理合同更名手續所產生的相關費用，由______方承擔（明確約定由甲方或乙方承擔費用）。如因政策調整或其他不可抗力因素導致費用增加，雙方應另行協商費用分擔事宜。三、雙方的權利和義務1.甲方權利義務-有權按照本協議約定收取乙方支付的購房款。-保證對該房屋享有合法的處分權，該房屋不存在任何產權糾紛、抵押、查封等影響交易的情形。若因甲方原因導致該房屋無法正常辦理合同更名手續或出現其他糾紛，甲方應承擔全部法律責任，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照交易價格的______%向乙方支付違約金。-向乙方如實告知該房屋的相關情況，包括但不限于房屋質量、配套設施、物業服務等信息。-在合同更名手續辦理完成前，妥善保管該房屋相關的文件資料，并在手續辦理過程中積極配合乙方及開發商的要求。2.乙方權利義務-有權要求甲方按照本協議約定協助辦理合同更名手續，并在手續完成后取得該房屋的合法權益。-按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款。若乙方未按時支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金。-在合同更名手續辦理過程中，積極配合甲方及開發商的工作，提供必要的文件資料。四、違約責任1.除本協議另有約定外，如一方未履行本協議約定的義務，應承擔違約責任，向對方支付交易價格______%的違約金。如違約金不足以彌補對方因此遭受的損失，違約方還應賠償對方因此造成的全部損失。2.因不可抗力因素導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件，雙方應協商解決后續事宜。五、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向該房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_____