茶地合同協(xié)議書范本

茶地租賃合同甲方（出租方）：姓名：_______________________身份證號：_______________________聯(lián)系地址：_______________________聯(lián)系電話：_______________________乙方（承租方）：姓名：_______________________身份證號：_______________________聯(lián)系地址：_______________________聯(lián)系電話：_______________________鑒于甲方擁有茶地，并愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意承租該茶地進行茶葉種植及相關(guān)經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、茶地基本情況1.甲方出租給乙方的茶地位于_______________________，面積共計______畝（具體范圍以雙方實地勘定并簽字確認(rèn)的邊界為準(zhǔn)）。2.該茶地內(nèi)現(xiàn)有茶樹品種為_______________________，數(shù)量約為______株，以及配套的灌溉設(shè)施、管理用房等附屬設(shè)施（附屬設(shè)施清單詳見附件）。二、租賃期限1.本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還茶地及附屬設(shè)施。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前______個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每年每畝租金為人民幣______元，共計______畝，每年租金總額為人民幣______元（大寫：_______________________元整）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付第一年租金；之后每年租金應(yīng)在上一年度租賃期限屆滿前______個月支付。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：_______________________賬戶名稱：_______________________賬號：_______________________四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定收取租金。2.應(yīng)保證所提供茶地及附屬設(shè)施的合法性及完整性，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，并確保乙方在租賃期間能夠正常使用。3.協(xié)助乙方辦理與茶地經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)（如有需要），提供必要的便利條件。4.對乙方在茶地的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，但不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用茶地及附屬設(shè)施，自主開展茶葉種植、采摘、加工等經(jīng)營活動。2.按照本合同約定按時足額支付租金。3.負責(zé)茶地的日常管理、維護和保養(yǎng)，包括茶樹的種植、施肥、修剪、病蟲害防治等工作，確保茶地的生產(chǎn)能力和茶樹的健康生長。4.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將茶地轉(zhuǎn)租給第三方，不得改變茶地的用途，不得破壞茶地的生態(tài)環(huán)境和附屬設(shè)施。如需對茶地進行改造或建設(shè)，應(yīng)提前向甲方提交詳細方案，經(jīng)甲方同意并辦理相關(guān)審批手續(xù)后方可實施。5.租賃期滿或合同終止后，乙方應(yīng)按照原狀交還茶地及附屬設(shè)施，如有損壞或缺失，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。五、違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。2.若甲方未按照本合同約定提供茶地及附屬設(shè)施，或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用茶地，甲方應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租茶地、改變茶地用途或破壞茶地生態(tài)環(huán)境和附屬設(shè)施，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.雙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失。六、合同變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府征收等）導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如退還剩余租金、補償損失等。3.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_______________________日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：_______________________日期：______年______月______日附件：附屬設(shè)施清單|設(shè)施名稱|規(guī)格型號|數(shù)量|狀態(tài)|備注||----|----|----|----|----||灌溉設(shè)施