小產(chǎn)權(quán)購房合同協(xié)議書

甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于______________________（房屋地址）的小產(chǎn)權(quán)房屋一套，建筑面積為______平方米（以實際測量為準(zhǔn)），雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方上述房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋價格及付款方式1.該房屋總價款為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：______元整）。3.付款方式：乙方選擇以下第______種付款方式。-一次性付款：乙方應(yīng)在______年______月______日前將全部購房款支付給甲方。-分期付款：乙方在簽訂本合同后______日內(nèi)支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）；在房屋交付前支付人民幣______元整（大寫：______元整）；剩余款項人民幣______元整（大寫：______元整）在______年______月______日前付清。二、房屋交付1.甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款或達(dá)到合同約定的付款條件后______日內(nèi)，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項進(jìn)行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)。三、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方保證對該房屋擁有完全處分權(quán)，保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況，否則甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的相關(guān)使用手續(xù)，如更名、登記等，但因小產(chǎn)權(quán)房屋性質(zhì)導(dǎo)致無法辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書變更的情況除外。辦理過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用由______方承擔(dān)。3.乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付購房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋總價款的______%向甲方支付違約金。如甲方愿意繼續(xù)履行合同的，乙方應(yīng)支付逾期違約金后繼續(xù)履行付款義務(wù)。4.乙方在接收房屋后，應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞或其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、違約責(zé)任1.若甲方未能按照合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的______%向乙方支付違約金。如乙方愿意繼續(xù)履行合同的，甲方應(yīng)支付逾期違約金后繼續(xù)履行交付義務(wù)。2.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。五、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：___________________