房東變更合同協(xié)議書

甲方（原房東）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________丙方（新房東）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方與乙方于____年__月__日就位于__________（房屋地址）的房屋租賃事宜簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡稱“原租賃合同”），現(xiàn)因甲方將該房屋轉(zhuǎn)讓給丙方，經(jīng)三方友好協(xié)商，就原租賃合同中的房東變更事宜達成如下協(xié)議：一、合同主體變更自本協(xié)議生效之日起，原租賃合同中甲方的權(quán)利和義務(wù)全部轉(zhuǎn)移至丙方，丙方取代甲方成為原租賃合同的出租方，乙方繼續(xù)作為承租方按照原租賃合同的約定使用租賃房屋并履行相應(yīng)義務(wù)。二、租金及押金1.乙方已按照原租賃合同向甲方支付的租金及押金，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__個工作日內(nèi)將剩余租金及押金轉(zhuǎn)交給丙方。2.自本協(xié)議生效之日起，乙方應(yīng)按照原租賃合同約定的租金標準及支付方式向丙方支付租金。租金支付時間為：____。三、房屋交付及使用1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__個工作日內(nèi)，將租賃房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好地交付給丙方，并確保丙方能夠正常使用。同時，甲方向丙方提供房屋相關(guān)的資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、設(shè)施設(shè)備清單等。2.丙方應(yīng)自接收房屋之日起，按照原租賃合同的約定保障乙方對租賃房屋的正常使用權(quán)益，不得無故干擾乙方的租賃活動。四、維修及保養(yǎng)責任1.自本協(xié)議生效之日起，原租賃合同中約定的甲方對租賃房屋的維修及保養(yǎng)責任由丙方承擔。丙方應(yīng)在接到乙方維修通知后的__個工作日內(nèi)進行維修，如因特殊情況無法及時維修，應(yīng)與乙方協(xié)商確定合理的維修時間。2.對于乙方在租賃期間因正常使用導(dǎo)致的房屋及設(shè)施設(shè)備的損耗，丙方應(yīng)按照原租賃合同的約定進行處理。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式將租金、押金轉(zhuǎn)交給丙方或未完成房屋及相關(guān)資料的交付，每逾期一日，應(yīng)按照未交付金額的__%向丙方支付違約金；如因甲方原因給丙方或乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。2.若丙方未按照本協(xié)議及原租賃合同的約定履行義務(wù)，給乙方造成損失的，丙方應(yīng)承擔賠償責任。3.若乙方未按照本協(xié)議及原租賃合同的約定履行義務(wù)，給丙方造成損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未涉及的原租賃合同條款，三方仍應(yīng)按照原租賃合同的約定繼續(xù)履行。甲方（簽字或蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（