門市房屋轉讓合同協議書

門市房屋轉讓合同轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：______身份證號：______聯系地址：______聯系電話：______受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：______身份證號：______聯系地址：______聯系電話：______根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規的規定，在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上，就乙方購買甲方所擁有的門市房屋事宜，達成如下協議：一、門市房屋基本情況1.甲方轉讓給乙方的門市房屋位于______[具體地址]，建筑面積為______平方米，房屋結構為______，房屋用途為商業。該門市房屋的不動產權證書號為______。2.該門市房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件一。二、轉讓價格、付款方式及期限1.經雙方協商一致，該門市房屋轉讓價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.乙方應按以下方式支付購房款：-定金：乙方在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：______元整）。此定金在乙方最后一次支付購房款時沖抵房款。-第一期付款：在本合同簽訂后______日內，乙方支付人民幣______元整（大寫：______元整）。-第二期付款：在辦理房屋過戶手續當日，乙方支付人民幣______元整（大寫：______元整）。-尾款：甲方將該門市房屋交付乙方且經乙方驗收合格后______日內，乙方支付剩余房款人民幣______元整（大寫：______元整）。三、房屋過戶及費用承擔1.甲方應在收到乙方第二期付款后______日內，積極協助乙方辦理該門市房屋的過戶手續，提供辦理過戶所需的一切資料和文件。因辦理過戶手續所產生的相關稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔，但在實際辦理過程中，若因政策調整或其他特殊原因導致稅費分擔發生變化，雙方應協商解決。2.若因甲方原因導致房屋過戶手續無法在約定時間內辦理完成，每逾期一日，甲方應按照本合同轉讓價格的萬分之______向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照本合同轉讓價格的______%向乙方支付違約金。若乙方解除合同，甲方應在乙方解除合同通知到達之日起______日內完成退款及違約金支付。3.若因乙方原因導致房屋過戶手續無法在約定時間內辦理完成，每逾期一日，乙方應按照本合同轉讓價格的萬分之______向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除合同，沒收定金，同時乙方應按照本合同轉讓價格的______%向甲方支付違約金。若甲方解除合同，乙方已支付的購房款在扣除違約金后，甲方應在合同解除之日起______日內退還乙方。四、房屋交付及相關事宜1.甲方應在收到乙方全部購房款或達到合同約定的付款條件后______日內，將該門市房屋及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等（見附件一）交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備等進行驗收，簽署房屋交接單。2.自交付之日起，該門市房屋的占有、使用、收益、處分權歸乙方所有，同時該門市房屋所產生的物業管理費、水電費、燃氣費等相關費用由乙方承擔。甲方應在交付前結清該門市房屋交付前產生的所有費用。3.甲方保證交付的門市房屋及附屬設施設備能正常使用，如有質量問題，甲方應負責在交付前修復；如因甲方原因導致交付的房屋及附屬設施設備存在質量問題影響乙方正常使用的，乙方有權要求甲方在合理期限內修復或承擔相應的維修費用。若甲方拒絕履行上述義務，乙方有權自行修復，相關費用由甲方承擔，且甲方應按照本合同轉讓價格的______%向乙方支付違約金。五、甲方的承諾與保證1.甲方保證對該門市房屋擁有完全處分權，保證該門市房屋不存在任何產權糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況，且未與他人簽訂任何轉讓、租賃等合同。如因甲方原因導致乙方在購買該門市房屋后出現產權糾紛或其他權利瑕疵，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款、裝修費用、租金損失、律師費、訴訟費等。2.甲方應如實向乙方告知該門市房屋的相關情況，包括但不限于房屋質量、使用狀況、附屬設施設備情況等。若甲方故意隱瞞或提供虛假信息，乙方有權解除合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照本合同轉讓價格的______%向乙方支付違約金。六、乙方的承諾與保證1.乙方保證其具備購買該門市房屋的合法資格和經濟能力，按照本合同約定的付款方式和期限支付購房款。若乙方未按照合同約定履行付款義務，應按照本合同約定承擔違約責任。2.乙方在簽訂本合同前，已對該門市房屋進行了充分的了解和查看，對房屋的現狀及相關情況表示認可。在合同履行過程中，不得因房屋自身狀況等原因要求甲方降低轉讓價格或承擔其他不合理費用，但因甲方故意隱瞞或提供虛假信息導致的除外。七、違約責任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應按照本合同轉讓價格的______%向對方支付違約金；如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任。2.若因不可抗力因素導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件，雙方應協商解決善后事宜。八、爭議解決方式本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。轉讓方（甲方）簽字（或蓋章）：______受讓方（乙方）簽字（或蓋章）：______簽訂日期：______年______月______日附件一：門市房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單|序號|名稱|品牌|