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2025年上海房產買賣合同上海市房產買賣合同合同編號：簽訂地點：上海市區（縣）簽訂日期：2025年月日合同雙方：甲方（賣方）：身份碼：地址：聯絡方式：乙方（買方）：身份碼：地址：聯絡方式：根據《中華人民共和國民法典》、《上海市房地產轉讓辦法》等相關法律法規規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房產買賣事宜協商一致，達成如下協議：第一條房產基本情況甲方同意將其擁有的位于上海市區（縣）路弄號室的房產出售給乙方。該房產的基本情況如下：產權證編號：坐落位置：上海市區（縣）路弄號室建筑面積：平方米結構：權屬情況：甲方保證對該房產擁有完全的所有權，無任何權利瑕疵。本合同簽訂后，甲方應向乙方提供該房產的產權證及相關證明文件。第二條房產價格甲乙雙方協商一致，同意以人民幣元（大寫：）的價格成交。該價格包含房產的全部價款，不包括該房產所欠的任何費用（如維修基金、物業費等）。第三條房產價款的支付方式3.1乙方應按下列方式支付房產價款：第一期支付：人民幣元（大寫：），于本合同簽訂之日起日內支付；第二期支付：人民幣元（大寫：），于年月日前支付；余款支付：人民幣元（大寫：），于房產所有權轉移登記辦理完畢之日支付。3.2乙方應按約定時間支付房產價款，逾期付款的，每逾期一日，應按未付金額的‰向甲方支付違約金。第四條房產交付4.1甲方應于年月日前將房產交付乙方。房產交付時，甲方應向乙方提供該房產的鑰匙及相關設施的使用說明。4.2房產交付時，乙方有權對該房產進行檢查，若發現房產存在質量問題或與合同描述不符的情況，甲方應承擔修復責任。4.3房產交付后，該房產的所有權歸乙方所有，甲方不得以任何理由干涉乙方的正常使用。第五條房產所有權轉移登記5.1甲乙雙方應自房產交付之日起日內，共同向上海市房地產交易中心申請辦理房產所有權轉移登記手續。5.2辦理房產所有權轉移登記所需的稅費由方承擔。第六條合同解除6.1在本合同簽訂后，若因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方可協商解除合同，互不承擔違約責任。6.2合同解除后，已支付的房產價款應予以退還，雙方互不追究其他責任。第七條違約責任7.1任何一方未按本合同約定履行義務的，視為違約。違約方應向守約方支付違約金，違約金為元（大寫：）。若違約金不足以彌補守約方損失的，違約方應賠償守約方的實際損失。7.2房產所有權轉移登記未按約定辦理的，違約方應自逾期之日起，按每日元向守約方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中若發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方可向上海市區（縣）人民法院提起訴訟。第九條補充協議本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。第十條合同生效10.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2本合同一式肆份，甲乙雙方各執一份，其余用于辦理相關手續。甲方（簽字或蓋章）：簽字日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：簽字日期：年月

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