租房防火協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方租賃甲方房屋（以下簡稱"該房屋"），為明確雙方在房屋租賃期間的防火安全責任，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方協商一致，特簽訂本租房防火協議書。一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于__________________，具體門牌號為__________________。2.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為__________________使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。3.房屋建筑面積：該房屋建筑面積為__________________平方米。4.附屬設施設備：該房屋內附屬設施設備包括但不限于__________________（詳細列舉附屬設施設備清單）。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定履行防火安全責任。有權對乙方使用房屋的情況進行監督檢查，如發現乙方存在違反本協議約定的行為，有權要求乙方立即整改。2.義務保證該房屋及其附屬設施設備符合消防安全要求，提供的消防設施設備完好有效，并向乙方提供相關消防設施設備的使用說明。對該房屋的共用消防設施設備進行定期檢查、維護和管理，確保其正常運行。在房屋租賃期間，配合乙方做好消防安全工作，提供必要的協助和支持。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照本協議約定使用該房屋。有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務。2.義務嚴格遵守國家有關消防安全法律法規和本協議約定，承擔租賃期間該房屋的防火安全責任。不得擅自改變房屋結構和用途，如需對房屋進行裝修或改造，必須事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規的規定辦理審批手續，同時確保裝修或改造后的房屋符合消防安全要求。不得在該房屋內堆放易燃易爆物品，不得私拉亂接電線、違規使用電器設備，不得違規使用明火。負責對該房屋內配備的消防設施設備進行日常維護和管理，確保其完好有效，并定期組織人員進行消防安全檢查和演練。發現火災隱患或其他消防安全問題時，應及時采取措施消除隱患，并告知甲方。如發生火災事故，應立即報警，并采取有效措施組織撲救，保護現場，配合有關部門進行調查處理。在租賃期限屆滿或提前解除本協議時，應按照甲方要求將該房屋及其附屬設施設備恢復原狀，并確保其符合消防安全要求。三、防火安全責任（一）日常防火安全管理1.乙方應指定專人負責該房屋的防火安全管理工作，確保各項防火安全措施得到有效落實。2.乙方應保持該房屋內疏散通道、安全出口暢通無阻，不得在疏散通道、安全出口處堆放物品或設置障礙物。3.乙方應定期對該房屋內的電氣設備、電線電纜等進行檢查，發現問題及時維修或更換，確保電氣設備運行安全。4.乙方應教育本單位員工或共同居住人員遵守消防安全規定，不得在該房屋內吸煙、使用明火或違規使用電器設備。（二）消防設施設備管理1.乙方應按照國家有關規定和本協議約定，配備必要的消防設施設備，如滅火器、消火栓、自動噴水滅火系統、火災自動報警系統等，并確保其完好有效。2.乙方應定期對消防設施設備進行檢查、維護和保養，建立消防設施設備檔案，記錄消防設施設備的型號、數量、購置時間、維護保養情況等信息。3.乙方不得擅自拆除、挪用或損壞消防設施設備，如需對消防設施設備進行維修、改造或更換，應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規的規定辦理審批手續。（三）消防安全檢查和演練1.乙方應定期組織人員對該房屋進行消防安全檢查，及時發現和消除火災隱患。消防安全檢查應包括但不限于以下內容：消防設施設備是否完好有效；疏散通道、安全出口是否暢通無阻；電氣設備、電線電纜是否存在安全隱患；是否存在違規使用明火、吸煙等行為。2.乙方應至少每半年組織一次消防安全演練，提高員工或共同居住人員的消防安全意識和自防自救能力。消防安全演練應制定詳細的演練方案，明確演練的內容、步驟、人員分工等，并做好演練記錄。四、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未履行相關義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方違反本協議約定，未履行防火安全責任，導致發生火災事故或造成甲方或第三方人身傷亡、財產損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并依法承擔相應的法律責任。3.如乙方未按照本協議約定對消防設施設備進行日常維護和管理，導致消防設施設備損壞或失效的，乙方應負責修復或更換，并承擔相應的費用。4.若乙方擅自改變房屋結構和用途，或未經甲方書面同意對房屋進行裝修或改造，導致房屋不符合消防安全要求的，甲方有權要求乙方立即恢復原狀，并承擔相應的費用。如乙方拒不整改，甲方有權解除本協議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。5.乙方違反本協議約定，未按時足額支付租金或其他費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。五、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋租賃期限屆滿之日止。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力