意大利買房購房協議書?甲方（出售方）：姓名：______________________國籍：____________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（購買方）：姓名：______________________國籍：____________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于乙方有意購買甲方位于意大利境內的房產，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下購房協議：一、標的物描述1.房產位置：該房產位于意大利[具體城市名稱][具體街道名稱及門牌號]。2.房產類型：[寫明房產是公寓、別墅、商鋪等具體類型]3.建筑面積：經專業測量機構測量，該房產建筑面積為______平方米。4.房屋結構：[詳細描述房屋的結構，如框架結構、磚混結構等]5.附屬設施：房產附帶[附屬設施詳細清單，如停車位、花園、地下室等]二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：雙方商定該房產的成交價格為歐元______元（大寫：____________________歐元）。此價格為固定價格，不包含任何可能產生的稅費及其他額外費用。2.付款方式定金：乙方應在本協議簽訂之日起______個工作日內，向甲方支付購房定金歐元______元（大寫：____________________歐元）。該定金在乙方履行本協議約定的義務后，可沖抵購房款。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付購房首付款歐元______元（大寫：____________________歐元）。首付款金額為房價的______%。尾款：剩余購房款歐元______元（大寫：____________________歐元），乙方應在房產過戶手續辦理完畢且甲方交付房產之日起______個工作日內支付給甲方。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利按照本協議約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金。2.義務保證所出售的房產產權清晰，無任何產權糾紛和債權債務糾紛，不存在被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因導致房產存在產權問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。按照本協議約定的時間和條件，配合乙方辦理房產過戶手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并承擔因甲方原因產生的過戶費用。在房產交付前，負責保持房產的原有結構和裝修狀況（正常使用損耗除外），不得擅自改變或損壞房產及附屬設施。向乙方如實告知房產的真實情況，包括但不限于房屋質量、周邊環境、配套設施等信息。（二）乙方權利與義務1.權利按照本協議約定的時間和方式，對房產進行查驗，并提出合理的疑問和要求。在甲方履行本協議約定的義務后，有權要求甲方按照約定辦理房產過戶手續，并交付房產。2.義務按照本協議約定的時間和金額支付購房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金。配合甲方辦理房產過戶手續，提供辦理過戶所需的資料，并承擔因乙方原因產生的過戶費用。在房產交付后，按照房產的現狀使用房產，不得擅自改變房產的結構和用途。四、房產交付1.交付時間：甲方應在房產過戶手續辦理完畢后的______個工作日內，將房產交付給乙方。2.交付條件房產應保持原有結構和裝修狀況（正常使用損耗除外），附屬設施應能正常使用。甲方應向乙方提供房產的相關資料，包括但不限于房產證、購房合同、房屋質量保證書等。3.交付手續：雙方應在房產交付現場進行交接，簽署房產交付確認書。確認書應包括房產交付的時間、現狀、資料交接等內容。五、產權過戶1.過戶時間：雙方應在本協議簽訂后的______個工作日內，共同向意大利當地的房產管理部門申請辦理房產過戶手續。2.過戶費用：過戶費用按照意大利當地的法律法規及相關政策規定，由雙方各自承擔應承擔的部分。因甲方原因導致過戶費用增加的，由甲方承擔；因乙方原因導致過戶費用增加的，由乙方承擔。3.協助義務：在辦理過戶手續過程中，雙方應相互配合，提供必要的協助。如一方需要另一方提供資料或辦理相關手續，另一方應在接到通知后的______個工作日內予以配合。六、稅費承擔1.意大利境內稅費：根據意大利當地的法律法規及相關政策規定，房產交易過程中產生的稅費，如契稅、印花稅、增值稅等，由雙方各自承擔應承擔的部分。2.中國境內稅費：因本次房產交易涉及中國境內的乙方，乙方在中國境內應繳納的與房產交易相關的稅費，由乙方自行承擔。甲方應協助乙方提供必要的資料，以便乙方辦理相關稅費繳納手續。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協議約定的時間和條件交付房產或協助乙方辦理房產過戶手續，每逾期一日，應按照房價的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供的房產存在產權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法取得完整產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的購房款、利息、違約金以及因糾紛產生的訴訟費、律師費等費用。2.乙方違約責任若乙方未能按照本協議約定的時間和金額支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金。若乙方擅自改變房產的結構或用途，給房產造成損壞或影響房產價值的，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未能按照本協議約定配合甲方辦理房產過戶手續，導致過戶延誤或無法辦理的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用意大利法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向意大利當地有管轄權的法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效