退回房源協議書?甲方（出售方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（退回方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于乙方與甲方就位于[具體房屋地址]的房源（以下簡稱"該房源"）達成了相關購買意向，并可能已支付了部分款項或簽署了相關購房協議等情況。現經雙方友好協商，就乙方退回該房源事宜，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、房源具體描述1.房屋基本信息該房源位于[具體房屋地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋結構為[具體結構類型]。房屋性質為[商品房/經濟適用房/其他]，產權狀況為[有證/無證/部分有證等詳細情況]，房產證號為[如有]。2.附屬設施設備該房源所附帶的附屬設施設備包括但不限于：[列舉附屬設施設備清單，如空調、熱水器、抽油煙機、電視、家具（具體家具清單）等]，以上附屬設施設備均隨房屋一并退回。3.裝修情況房屋為[毛坯/簡裝/精裝]房，裝修情況具體為：[詳細描述裝修的程度、風格、裝修材料等情況]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定的時間和方式退回該房源。在乙方退回房源后，有權依據本協議及相關法律法規的規定處理該房源。2.義務確保該房源不存在任何產權糾紛、債務糾紛、抵押、查封等影響乙方退回房源及后續處置的問題。若因甲方原因導致該房源存在上述問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。在乙方退回房源后，應按照本協議約定及時辦理相關退款手續，將乙方已支付的款項退還給乙方。協助乙方辦理與該房源退回相關的一切手續，包括但不限于房屋交接手續、產權變更手續（如有）等。（二）乙方權利義務1.權利在符合本協議約定的情況下，有權要求退回該房源。有權要求甲方按照本協議約定及時退還已支付的款項。2.義務應按照本協議約定的時間和方式，將該房源完整、無損地退回給甲方，包括但不限于房屋結構、附屬設施設備、裝修等保持原狀（正常使用損耗除外）。如乙方對房屋進行了不合理的損壞，乙方應負責修復或賠償甲方因此遭受的損失。向甲方提供退回房源所需的相關資料和文件，如身份證明、購房相關憑證等。在退回房源過程中，積極配合甲方辦理相關手續，不得故意拖延或拒絕。三、退回房源及款項退還相關事宜（一）退回時間乙方應于本協議簽訂之日起[X]個工作日內，將該房源退回給甲方。甲方應于乙方退回房源并驗收合格后的[X]個工作日內，將乙方已支付的款項退還給乙方。（二）退回方式1.房屋交接乙方應提前通知甲方具體的房屋交接時間，雙方應在約定的時間到達該房源所在地進行交接。交接時，雙方應共同對房屋的現狀進行檢查，包括房屋結構、附屬設施設備、裝修等，并填寫房屋交接清單。房屋交接清單一式兩份，雙方各執一份，作為房屋交接的憑證。若發現房屋存在與本協議約定不符的情況，或乙方對房屋進行了不合理損壞的，甲方有權要求乙方立即修復或賠償損失，乙方應在甲方要求的合理期限內完成修復或賠償，否則甲方有權從應退還給乙方的款項中扣除相應金額。2.款項退還甲方應將乙方已支付的款項，按照乙方支付款項的原路退還。若乙方支付款項時使用了多種支付方式，甲方應按照乙方支付時的比例分別從相應的支付渠道退還。若乙方已支付的款項中包含定金，在乙方按照本協議約定退回房源且不存在違約行為的情況下，甲方應將定金一并退還乙方。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未能按照本協議約定的時間和方式退還乙方已支付的款項，每逾期一日，應按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方除支付違約金外，還應全額退還已支付的款項，并按照已支付款項的[X%]向乙方支付賠償金。2.若因甲方原因導致該房源存在產權糾紛、債務糾紛、抵押、查封等問題，影響乙方退回房源及款項退還的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、律師費、訴訟費等，并按照已支付款項的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未能按照本協議約定的時間和方式將該房源退回給甲方，每逾期一日，應按照房屋購買價格的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋購買價格的[X%]向甲方支付賠償金。2.若乙方對房屋進行了不合理損壞，且未按照甲方要求及時修復或賠償損失的，甲方有權從應退還給乙方的款項中扣除相應金額，不足部分乙方應另行支付給甲方。同時，乙方應按照房屋購買價格的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方提供虛假資料或文件，影響本協議的履行或導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照已支付款項的[X%]向甲方支付違約金。五、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具