和朋友合伙買房協議書?甲方：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方欲共同購買房產一處，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就合伙買房事宜達成如下協議：一、合伙購買房產基本情況1.房產位置：[具體房屋地址]2.房屋面積：[X]平方米3.房屋戶型：[幾室幾廳幾廚幾衛]4.房屋性質：[如商品房、二手房等]5.購買價格：人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）二、雙方出資情況1.甲方出資出資方式：[現金/轉賬等具體方式]出資金額：人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）出資比例：[X]%2.乙方出資出資方式：[現金/轉賬等具體方式]出資金額：人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）出資比例：[X]%雙方應按照上述約定的出資方式和金額，在本協議簽訂后的[X]個工作日內將各自出資款項支付至雙方共同指定的銀行賬戶。該銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________銀行賬號：__________________三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定的比例享有房屋的權益，包括但不限于占有、使用、收益等。有權參與房屋相關事務的決策，如裝修、出租、出售等，但需與乙方協商一致。在房屋權益范圍內，有權要求乙方配合辦理相關手續，以保障自身權益。2.義務按照本協議約定的時間和金額足額出資。妥善保管與房屋相關的各類證件、資料等，不得擅自丟失、損毀或泄露給第三方。在涉及房屋的經營、管理、處分等事項時，應積極與乙方溝通協商，共同維護雙方的利益。未經乙方書面同意，不得擅自將其在房屋中的權益轉讓給第三方。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定的比例享有房屋的權益，包括但不限于占有、使用、收益等。有權參與房屋相關事務的決策，如裝修、出租、出售等，但需與甲方協商一致。在房屋權益范圍內，有權要求甲方配合辦理相關手續，以保障自身權益。2.義務按照本協議約定的時間和金額足額出資。協助甲方妥善保管與房屋相關的各類證件、資料等，不得擅自丟失、損毀或泄露給第三方。在涉及房屋的經營、管理、處分等事項時，應積極與甲方溝通協商，共同維護雙方的利益。未經甲方書面同意，不得擅自將其在房屋中的權益轉讓給第三方。四、房屋的使用與管理1.共同使用雙方共同享有房屋的占有、使用權利。房屋可用于自住、出租等合法用途，但需經過雙方協商一致。2.使用費用分擔房屋的物業費、水電費、燃氣費、暖氣費等日常使用費用，按照雙方的出資比例分擔。若一方先行墊付了上述費用，另一方應在收到墊付方通知后的[X]個工作日內，按照其應承擔的比例將款項支付給墊付方。3.房屋維護與修繕雙方應共同負責房屋的日常維護，保持房屋的完好狀態。對于房屋出現的較大修繕問題，需要進行維修或改造的，應由雙方共同協商決定維修方案和費用承擔方式。維修費用按照雙方的出資比例分擔。若一方對維修事項有異議，應在收到維修通知后的[X]個工作日內提出，否則視為同意維修方案及費用分擔方式。五、房屋的處分1.出售若雙方一致決定出售房屋，應共同委托有資質的房地產中介機構或自行尋找買家。房屋出售價格應經雙方協商一致，出售所得款項按照雙方的出資比例分配。在出售房屋過程中，雙方應積極配合辦理相關手續，確保交易順利進行。2.出租若雙方決定將房屋出租，應共同協商確定租賃條款，包括租金價格、租賃期限、租賃用途等。租金收入按照雙方的出資比例分配。雙方應共同與承租人簽訂租賃合同，并監督承租人按照合同約定使用房屋。六、房屋產權登記1.雙方同意將房屋產權登記為雙方共同共有。登記手續由雙方共同委托專業機構辦理，辦理費用按照雙方的出資比例分擔。2.在房屋產權登記過程中，雙方應如實提供相關資料，確保登記信息準確無誤。若因一方提供虛假資料導致登記錯誤或產生其他法律糾紛，由提供虛假資料方承擔全部法律責任，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、違約責任1.若一方未按照本協議約定的時間和金額足額出資，每逾期一日，應按照未出資金額的[X]%向另一方支付違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權解除本協議，并要求違約方按照本協議約定的出資比例補足出資款項，同時支付違約金人民幣[X]元整。違約方還應賠償另一方因解除協議而遭受的全部損失。2.未經對方書面同意，一方擅自將其在房屋中的權益轉讓給第三方的，該轉讓行為無效，轉讓方應向對方支付違約金人民幣[X]元整，并賠償對方因此遭受的全部損失。3.在房屋使用、管理、處分過程中，若一方違反本協議約定，給另一方造成損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償金額以對方實際遭受的損失為準。4.若因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應協商解決因不可抗力或政府行為等原因產生的問題，盡量減少損失。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律