維修裝修協議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擬對[具體地址]的[房屋/場所名稱]進行維修裝修，乙方具備相關維修裝修資質和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方進行維修裝修事宜達成如下協議：一、維修裝修標的物及服務具體描述（一）維修裝修范圍1.室內部分對房屋內的墻面進行修補、打磨、重新粉刷，確保墻面平整、色澤均勻，顏色以甲方選定的[具體色號]為準。地面瓷磚如有損壞，進行更換；對木地板進行打磨、上漆保養，恢復其原有光澤和質感。對廚房的櫥柜進行維修，包括柜門的更換、鉸鏈的調試、臺面的修復等；對廚房電器進行檢查、維修或更換，確保其正常使用功能。衛生間的潔具（馬桶、洗手盆、淋浴噴頭等）進行檢查、維修或更換；對衛生間的防水進行重新處理，確保無滲漏現象。對室內的門窗進行檢查、維修，更換損壞的門窗配件，確保門窗開關順暢、密封良好。對室內的水電線路進行全面檢查，更換老化、損壞的電線、水管，確保水電安全，并根據甲方需求進行合理的線路改造和插座、開關位置調整。對室內的天花板進行吊頂修復或重新設計安裝，如采用集成吊頂材料，確保美觀、牢固。對室內的燈具進行檢查、更換，根據不同區域的功能需求，設計并安裝合適的照明燈具，營造舒適的照明環境。2.室外部分對房屋外立面的墻體進行修補、粉刷，修復墻體裂縫、脫落等問題，使外立面整潔美觀。對房屋的屋頂進行防水處理，檢查并更換損壞的瓦片，確保屋頂無滲漏，保障房屋結構安全。對房屋周邊的排水系統進行疏通、清理，確保排水順暢，防止積水影響房屋基礎。對房屋的門窗外立面進行清潔、保養，去除污漬、銹跡等，恢復門窗原有外觀。根據甲方要求，對房屋室外的花園、庭院等區域進行景觀設計和施工，包括地面鋪設、綠化種植、小品設置等，打造舒適美觀的室外空間。（二）維修裝修標準1.材料標準乙方應使用符合國家質量標準及環保要求的材料進行維修裝修工作。所有材料的品牌、規格、型號應事先提交甲方確認，并提供產品質量合格證明文件。如因材料質量問題導致的維修裝修質量問題，乙方應承擔全部責任，負責免費更換材料并承擔由此給甲方造成的損失。2.工藝標準維修裝修工作應嚴格按照國家相關施工規范和行業標準進行操作。例如，墻面粉刷應保證陰陽角順直、無流墜、起皮現象；地面瓷磚鋪貼應平整牢固、無空鼓；水電線路改造應橫平豎直、布線合理、接頭牢固等。乙方應確保施工工藝符合優良標準，達到甲方滿意的效果。（三）維修裝修工期1.本維修裝修工程自[開工日期]起開始施工，預計于[竣工日期]竣工，總工期為[工期天數]天。實際開工日期以甲方書面通知為準。2.乙方應根據本協議約定的工期制定詳細的施工進度計劃，并提交甲方審核。在施工過程中，乙方應嚴格按照施工進度計劃組織施工，確保工程按時完成。如因乙方原因導致工期延誤，每延誤一天，乙方應按照本協議總金額的[X%]向甲方支付違約金；如因甲方原因或不可抗力因素導致工期延誤，乙方應及時通知甲方，并經甲方書面確認后，工期相應順延。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的維修裝修工作進行監督檢查，提出意見和建議，要求乙方按照協議約定的標準和要求進行施工。有權要求乙方提供維修裝修過程中涉及的材料、設備等的質量證明文件和相關資料。對乙方提交的施工進度計劃、施工方案等進行審核，并在合理時間內給予答復。在乙方違反本協議約定或施工質量不符合要求時，有權要求乙方限期整改或采取其他補救措施，直至達到協議約定標準；如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務向乙方提供維修裝修所需的相關資料，包括房屋原始圖紙、水電線路圖等，協助乙方了解房屋結構和現狀，以便乙方制定合理的維修裝修方案。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付維修裝修費用。負責協調與維修裝修現場相鄰關系方的關系，確保乙方施工工作的順利進行。在乙方施工過程中，根據乙方的要求，及時提供必要的協助和配合，如提供施工場地、水電供應等。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定的標準和要求，獲得維修裝修費用。要求甲方提供施工所需的相關資料，并在甲方協助和配合下順利開展維修裝修工作。在施工過程中，如遇甲方提出的不合理要求或不可抗力因素導致施工困難時，有權與甲方協商解決，要求甲方給予合理的調整或補償。2.義務具備合法有效的營業執照、資質證書等相關證件，確保具備承接本維修裝修工程的能力和資格，并向甲方提供相關證件的復印件。按照本協議約定的維修裝修范圍、標準、工期等要求，組織專業施工隊伍進行施工，確保工程質量達到優良標準，按時完成維修裝修任務。負責施工現場的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工過程中無安全事故發生。如因乙方原因導致安全事故，乙方應承擔全部責任，負責處理事故并承擔由此給甲方及第三方造成的損失。遵守施工現場的環境衛生管理規定，保持施工現場整潔有序，施工結束后及時清理施工現場，做到工完場清。在施工過程中，嚴格遵守國家法律法規和行業規范，文明施工，不得擾民。如因施工造成周邊居民投訴或相關部門處罰，乙方應承擔全部責任，并負責妥善處理。定期向甲方匯報施工進度情況，及時提交施工過程中涉及的各類文件和資料，如施工方案、材料清單、質量檢驗報告等，接受甲方的監督檢查。對維修裝修工程質量負責保修，在保修期內，對因乙方施工質量問題導致的維修裝修部位的損壞，乙方應免費進行維修或更換。本協議約定的保修期為自工程竣工驗收合格之日起[X]年。三、維修裝修費用及支付方式（一）維修裝修費用本維修裝修工程總費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費用為固定總價，包含乙方完成本協議約定的維修裝修工作所需的全部費用，除因甲方提出的變更要求導致費用增加外，不因任何因素調整。（二）支付方式1.預付款本協議簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付維修裝修工程總費用的[X%]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.進度款在工程施工進度達到[具體進度節點，如完成水電改造、墻面基層處理等]后，經甲方驗收合格，甲方向乙方支付維修裝修工程總費用的[X%]作為進度款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.竣工款工程竣工并經甲方組織驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付維修裝修工程總費用的[X%]作為竣工款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.質保金維修裝修工程竣工驗收合格滿[X]年質保期后，如無質量問題，甲方在[X]個工作日內將質保金一次性無息支付給乙方，質保金金額為維修裝修工程總費用的[X%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付維修裝修費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金，同時工期相應順延。2.若甲方因自身原因導致乙方無法按照施工進度計劃進行施工，或對乙方提交的施工方案、施工進度計劃等未在合理時間內給予答復，影響工程進度的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的維修裝修范圍、標準、工期等要求進行施工，或施工質量不符合約定標準，乙方應負責免費整改直至達到要求；如乙方逾期整改或整改后仍不符合要求，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的費用，同時乙方應按照本協議總金額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方施工質量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方擅自更換本協議約定的材料、設備品牌、規格、型號等，甲方有權要求乙方立即更換回符合約定的材料、設備，并承擔由此給甲方造成的損失；如乙方拒絕更換，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔相應的違約責任。3.若乙方未按照本協議約定的工期完成維修裝修工程，每延誤一天，應按照本協議總金額的[X%]向甲方支付違約金；如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的費用，同時乙方應按照本協議總金額的[X%]向甲方支付違約金。4.若乙方在施工過程中違反施工現場安全管理規定、環境衛生管理規定或擾民等，導致甲方遭受相關部門處罰或第三方投訴索賠的，乙方應承擔全部責任，負責處理相關事宜并賠償甲方因此遭受的全部損失。5.若乙方未按照本協議約定履行保修義務，在保修期內拒絕維修或拖延維修時間，甲方有權自行委托第三方進行維修，相關費用由乙方承擔，乙方應按照維修費用的[X]倍向甲方支付違約金。五、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議一經簽訂，雙方應嚴格履行。如需變更協議內容，須經雙方協商一致，并簽訂書面補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。2.在履行本協議過程中，若出現下列情形之一，一方有權解除本協議：因不可抗力因素導致本協議無法繼續履行的；一方嚴重違反本協議約定，經另一方書面通知后在合理期限內仍未改正的；因政府政策調整、城市規劃變更等原因致使本協議無法履行或部分無法履行，且雙方無法協商達成一致解決方案的。協議解除后，雙方應按照實際完成的工作量進行結算，并按照本協議約定承擔相應的責任。（二）保密條款雙方應對在本協議簽訂及履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密。未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協議履行期間及協議終止或解除后[X]年。（三）通知條款雙方在本協議履行過程中相互發出的通知、函件等，均應采用書面形式，并通過專人