租賃房屋協議書?甲方（出租方）：姓名：______________________性別：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________性別：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于______________________（具體地址）的房屋出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為______平方米，套內建筑面積為______平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為______________________（居住/辦公/商業等具體用途）使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。4.房屋附屬設施設備：甲方提供的附屬設施設備包括但不限于：______________________（詳細列舉房屋內配備的家具、電器、裝修等附屬設施設備）。乙方應在租賃期間妥善使用和保管上述附屬設施設備，如有損壞或丟失，應照價賠償。二、租賃期限1.租賃期限：自______年____月____日起至______年____月____日止。2.續租：租賃期滿，乙方如有意續租，應在租賃期滿前______個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方同意續租，雙方應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣______元（大寫______元整）。租金標準如有調整，甲方應提前______個月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應按照以下第______種方式支付租金：按月支付：乙方應在每月______日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應在每季度首月______日前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應在每年______月______日前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：甲方有權按照本協議約定收取租金及押金。甲方有權對房屋及附屬設施設備進行檢查、維修，但應提前通知乙方。在租賃期間，如乙方違反本協議約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務：甲方應按照本協議約定將房屋及附屬設施設備交付乙方使用。甲方應保證房屋及附屬設施設備符合安全使用標準，如因房屋質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。甲方應負責對房屋及附屬設施設備進行定期檢查和維修，確保乙方正常使用。如因甲方未及時履行維修義務給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。在租賃期間，甲方如需出售該房屋，應提前______個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優先購買權。（二）乙方權利義務1.權利：乙方有權按照本協議約定使用房屋及附屬設施設備。在租賃期間，乙方如對房屋進行裝修或增設他物，應事先征得甲方書面同意。裝修或增設他物的費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方有權拆除，但不得損害房屋原有結構。如因不可抗力或甲方原因導致房屋無法正常使用，乙方有權解除合同，并要求甲方退還剩余租金及押金。2.義務：乙方應按照本協議約定按時支付租金及押金。乙方應合理使用房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構或損壞房屋及附屬設施設備。如因乙方使用不當給房屋及附屬設施設備造成損壞的，乙方應照價賠償。乙方應遵守法律法規及小區物業管理規定，不得在房屋內從事違法違規活動。乙方應承擔租賃期間因使用房屋產生的水、電、氣、物業等費用。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀返還房屋及附屬設施設備。五、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照本協議約定將房屋及附屬設施設備交付乙方使用，應按照租金總額的______%向乙方支付違約金。如甲方未及時履行維修義務給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。如甲方違反本協議約定擅自解除合同，應按照租金總額的______%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。2.乙方違約責任：如乙方未按照本協議約定按時支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。如乙方擅自改變房屋用途或擅自改變房屋結構，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照租金總額的______%向甲方支付違約金。如乙方拒不恢復原狀，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。如乙方違反法律法規及小區物業管理規定，在房屋內從事違法違規活動，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。如乙方租賃期滿或合同解除后，未按照原狀返還房屋及附屬設施設備，應按照市場評估價賠償甲方損失。如乙方未經甲方書面同意擅自轉租房屋，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議