村集體建房轉租協議書?甲方（轉租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有村集體建房[房屋具體地址]的相關權益，且經村集體同意，甲方擬將該房屋轉租給乙方，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就村集體建房轉租事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于[村集體建房的具體坐落地址]，包括房屋主體建筑以及附屬的庭院、停車位等相關設施（如有）。2.房屋面積：房屋建筑面積為[X]平方米，具體以實際測量為準。3.房屋結構及裝修：房屋為[房屋結構類型，如磚混結構等]，內部裝修狀況為[詳細描述裝修情況，如墻面地面裝修材料、門窗樣式等]。4.附屬設施：附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如水電設施、消防設施、通信設施等]，附屬設施應保證正常使用功能。二、轉租期限1.本協議轉租期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.轉租期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續租，應在轉租期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂轉租協議。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付等]，乙方應在每[支付周期時間節點]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.租金調整：租賃期間，租金標準不因市場變化等因素進行調整，但如遇村集體因政策調整等原因導致甲方成本增加，雙方可協商對租金進行適當調整。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金。有權對乙方使用房屋的情況進行監督檢查，如發現乙方違反本協議約定或損害房屋及附屬設施的，有權要求乙方改正或賠償損失。在轉租期限內，如遇村集體對房屋進行相關規劃、改造等情況，有權按照村集體要求通知乙方配合相關工作。2.義務保證對擬轉租的村集體建房擁有合法的轉租權益，確保本協議的簽訂及履行符合村集體的相關規定和要求。應在轉租前確保房屋及附屬設施處于正常使用狀態，并向乙方提供房屋及附屬設施的相關資料（如房屋產權證明、設施設備清單等）。負責協調處理與村集體及其他相關部門的關系，確保乙方在租賃期間能夠正常使用房屋，因甲方原因導致乙方無法正常使用房屋的，應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用房屋及附屬設施。在租賃期間，對房屋進行合理裝修、裝飾或增添附屬設施的，在不影響房屋安全及整體結構的前提下，無需經過甲方同意，但應在轉租期滿或解除協議時，按照原狀交還房屋。如乙方對房屋進行的裝修、裝飾或增添的附屬設施無法拆除或拆除會對房屋造成損害的，可與甲方協商作價處理。有權要求甲方協助處理房屋使用過程中出現的與村集體或其他第三方的糾紛。2.義務應按照本協議約定按時足額支付租金及其他費用。應合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構、用途，不得損壞房屋及附屬設施。因乙方使用不當造成房屋及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守國家法律法規及村集體的相關規定，不得在房屋內從事違法違規活動。在租賃期間，自行承擔房屋的水電費、物業費、取暖費（如有）等相關費用。轉租期滿或解除協議后，應如期交還房屋及附屬設施，如逾期交還，每逾期一日，應按照租金的[X%]向甲方支付違約金。五、房屋維修及保養1.維修責任租賃期間，甲方應負責房屋主體結構的維修保養，確保房屋的安全使用。因甲方未及時履行維修義務，導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應承擔相應的賠償責任。乙方應負責房屋內部設施設備（如水電設施、門窗等）的日常維修保養，如因乙方未及時維修導致設施設備損壞或造成他人損失的，乙方應承擔賠償責任。2.緊急維修：如房屋出現影響安全使用的緊急情況（如漏水、墻體開裂等），乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后[X]小時內進行維修，乙方應予以配合。如因乙方未及時通知導致損失擴大的，乙方應承擔相應責任。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，如未按時提供房屋、擅自提高租金等，應向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協議約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變房屋結構、用途或損壞房屋及附屬設施，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失，乙方應按照甲方要求的期限履行義務。如乙方未在規定期限內履行，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金及賠償損失。4.如一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補