茶樓承租協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方承租甲方茶樓事宜達成如下協議：一、茶樓基本情況1.茶樓位置：甲方將位于____________________的茶樓（以下簡稱"該茶樓"）出租給乙方使用。該茶樓具體位置為[詳細門牌號]，所在樓層為[X]樓，建筑面積為[X]平方米。2.茶樓設施：茶樓內現有裝修及設施設備包括但不限于桌椅、茶具、空調、音響設備、照明燈具、收銀系統等（具體設施設備清單見附件一）。乙方應在承租前對茶樓設施設備進行現場查驗，確認其完好狀況。二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還茶樓。乙方如需續租，應在租賃期滿前__個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方在租賃期滿后不再續租，應提前__個月書面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣____元（大寫：____________________元整）。租金標準在租賃期限內保持不變，但因市場因素或其他不可抗力導致租金需要調整的除外。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方應在每月/每季度的第__日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣____元（大寫：____________________元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用、租金及違約金后，押金應無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本協議約定收取租金及押金。2.甲方應保證茶樓的合法性及正常使用功能，確保乙方在租賃期間能夠正常經營。3.甲方應在租賃期限開始前，將茶樓及附屬設施設備交付乙方使用，并保證其處于完好、可正常使用的狀態。4.甲方負責對茶樓的主體結構進行維修保養，確保乙方的正常使用安全。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。5.甲方應協助乙方辦理與茶樓經營相關的證照手續（如需），但因辦理證照產生的費用由乙方承擔。6.甲方有權對乙方的經營活動進行監督檢查，但不得干涉乙方的正常合法經營。7.在租賃期限內，甲方如需轉讓該茶樓，應提前__個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優先購買權。（二）乙方權利義務1.乙方有權在租賃期限內按照本協議約定使用茶樓及附屬設施設備進行合法經營活動。2.乙方應按照本協議約定按時足額支付租金及押金。3.乙方應合理使用茶樓及附屬設施設備，不得擅自改變茶樓結構及用途。如需對茶樓進行裝修或改造，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。裝修或改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方不得拆除或破壞已裝修部分，應將茶樓恢復原狀。4.乙方負責茶樓的日常經營管理，承擔經營過程中產生的一切費用，包括但不限于水電費、物業費、員工工資、稅費等。5.乙方應遵守國家法律法規及相關政策規定，合法經營，不得從事違法違規活動。如因乙方經營活動導致的一切法律責任和經濟損失，均由乙方自行承擔。6.乙方應妥善保管茶樓內的設施設備，如因乙方保管不善或使用不當造成設施設備損壞的，乙方應負責維修或賠償。7.在租賃期限內，乙方如需將茶樓轉租給第三方，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。轉租期間，乙方應繼續履行本協議約定的各項義務。8.租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還茶樓及附屬設施設備，如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照租金的__%向甲方支付違約金。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定交付茶樓或茶樓存在質量問題影響乙方正常使用的，甲方應承擔相應的違約責任，乙方有權要求甲方減少租金或延長租賃期限，如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應予以賠償。2.若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金或押金的，每逾期一日，應按照未支付金額的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日的，甲方有權解除本協議，收回茶樓，并沒收乙方已支付的押金，乙方應按照租金總額的__%向甲方支付違約金。如因乙方逾期支付租金給甲方造成其他損失的，乙方應予以賠償。3.若乙方擅自改變茶樓結構或用途、未經甲方同意轉租茶樓或從事違法違規經營活動的，甲方有權解除本協議，收回茶樓，并沒收乙方已支付的押金，乙方應按照租金總額的__%向甲方支付違約金。如因乙方違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應予以賠償。4.若一方違反本協議約定的其他條款，應向對方支付違約金人民幣____元（大寫：____________________元整）。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向茶樓所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。3.本協議附件