指標房轉讓合同協(xié)議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體項目名稱]指標房的轉讓指標，乙方愿意受讓該指標房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就指標房轉讓事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.指標房基本情況甲方所擁有轉讓指標的指標房位于[具體地址]，該指標房所屬項目名稱為[項目名稱]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。2.指標相關權益甲方承諾其擁有該指標房完整、合法、有效的轉讓指標，該指標可用于購買上述指定的房屋，并享有該指標所附帶的一切權益，包括但不限于按照開發(fā)商規(guī)定的條件和流程參與房屋購買、簽訂購房合同、辦理房屋產(chǎn)權登記等相關權益。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取乙方支付的轉讓款項。有權要求乙方按照本協(xié)議約定履行各項義務。2.義務保證所提供的指標房轉讓指標真實、合法、有效，不存在任何權利瑕疵或法律糾紛。如因甲方原因導致乙方無法按照指標正常購買房屋或遭受任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。協(xié)助乙方與開發(fā)商進行溝通協(xié)調(diào)，確保乙方能夠順利利用該指標購買房屋。包括但不限于向乙方提供必要的證明文件、協(xié)助乙方辦理購房過程中的相關手續(xù)等。在乙方按照本協(xié)議約定支付全部轉讓款項后，及時將與指標相關的所有資料、信息完整地交付給乙方，并積極配合乙方完成房屋購買的各項流程，直至乙方取得房屋產(chǎn)權證書。在房屋購買及后續(xù)辦理產(chǎn)權登記等過程中，如遇開發(fā)商或相關部門要求甲方配合提供其他文件或協(xié)助辦理相關手續(xù)，甲方應無條件予以配合。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定提供真實、有效的指標房轉讓指標，并協(xié)助乙方完成房屋購買相關事宜。在按照本協(xié)議約定支付全部轉讓款項后，有權要求甲方按照約定交付相關資料，并配合乙方完成房屋購買及產(chǎn)權登記等手續(xù)。2.義務按照本協(xié)議約定向甲方支付轉讓款項。自行承擔利用該指標購買房屋過程中所產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于購房款、契稅、維修基金、物業(yè)費、辦理產(chǎn)權登記的費用等。遵守開發(fā)商關于房屋購買的各項規(guī)定和流程，按照要求提供相關資料、簽署相關文件等。在利用指標購買房屋過程中，如因乙方自身原因導致無法正常購買房屋或遭受任何損失，乙方自行承擔全部責任。尊重甲方的合法權益，不得向甲方提出不合理的要求或干擾甲方正常生活。未經(jīng)甲方書面同意，不得將本協(xié)議項下的指標轉讓給第三方。三、轉讓款項及支付方式1.轉讓款項金額乙方應向甲方支付的指標房轉讓款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。2.支付方式分期付款：本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉讓款的[X]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。在甲方協(xié)助乙方與開發(fā)商簽訂購房合同之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉讓款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。在房屋交付之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余轉讓款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。一次性付款：本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方一次性向甲方支付全部轉讓款項人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。甲方應在收到每筆款項后向乙方出具收款收據(jù)。四、房屋購買流程及相關事項1.購房流程協(xié)助甲方應在本協(xié)議簽訂后及時與開發(fā)商取得聯(lián)系，了解房屋購買的具體流程和要求，并在乙方支付定金后，積極協(xié)助乙方準備購房所需資料，按照開發(fā)商規(guī)定的時間和地點，陪同乙方前往開發(fā)商售樓處辦理購房相關手續(xù)，包括但不限于簽訂認購協(xié)議、購房合同等。2.房屋交付房屋交付時間以開發(fā)商通知為準。甲方應在房屋交付前及時通知乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。乙方應按照開發(fā)商要求按時接收房屋，并承擔房屋交付后所產(chǎn)生的一切費用和責任。3.產(chǎn)權登記乙方應在房屋交付后按照國家法律法規(guī)及當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的要求，及時辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)。甲方應積極配合乙方提供相關資料，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權登記，確保乙方能夠順利取得房屋產(chǎn)權證書。辦理產(chǎn)權登記所產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方提供的指標房轉讓指標存在虛假、無效或有權利瑕疵等情況，導致乙方無法按照指標正常購買房屋，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款利息損失、已支付的各項費用損失、預期可得利益損失等。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋購買相關手續(xù)，或未按照約定交付相關資料，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定將指標轉讓給第三方或擅自變更本協(xié)議條款，導致乙方無法實現(xiàn)合同目的，甲方應按照轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金，并返還乙方已支付的全部轉讓款項，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付轉讓款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定將指標轉讓給第三方，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓款總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照開發(fā)商要求或本協(xié)議約定履行房屋購買及后續(xù)相關義務，導致無法正常購買房屋或遭受任何損失，乙方自行承擔全部責任，且不得要求甲方退還已支付的轉讓款項。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)