安置房過戶協議書?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一套安置房，現甲乙雙方經友好協商，就該安置房的過戶事宜達成如下協議：一、標的物詳情1.房屋基本信息甲方所擁有的安置房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋性質為[安置房性質]。該房屋為[幾居室]，附帶[相關附屬設施，如車庫、儲物間等]。房屋現狀為[詳細描述房屋現狀，如是否裝修，裝修程度等]。2.產權情況該安置房的產權登記在甲方名下，目前尚未取得完整產權證書，但甲方已與相關安置部門簽訂安置協議，對該房屋享有合法權益。甲方保證該房屋不存在任何產權糾紛，未被查封、抵押或設置其他權利限制。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定獲取乙方支付的款項。在符合法律法規及政策規定的前提下，要求乙方協助辦理與安置房過戶相關的手續。2.義務確保所提供的安置房信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。積極配合乙方辦理安置房過戶的各項手續，包括但不限于提供相關文件、協助乙方與安置部門溝通等。在取得房屋產權證書后，應立即通知乙方，并在乙方要求的合理時間內辦理過戶登記手續。保證在本協議履行期間，該安置房不存在因甲方原因導致的產權糾紛或其他影響過戶的問題。若因甲方原因致使乙方遭受損失，甲方應承擔全部賠償責任。承擔辦理安置房過戶過程中應由甲方承擔的各項稅費及其他費用。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行協助過戶義務。在過戶手續辦理完成后，合法取得該安置房的所有權。2.義務按照本協議約定向甲方支付安置房轉讓款項。積極配合甲方辦理過戶手續，提供辦理手續所需的相關文件和資料，并承擔因乙方自身原因導致的手續辦理延誤或無法辦理的責任。在過戶手續辦理過程中，遵守法律法規及相關政策規定，承擔因乙方行為產生的一切法律責任。三、轉讓價款及支付方式（一）轉讓價款雙方經協商一致，該安置房的轉讓價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。此價格為固定總價，包含該安置房的現有價值及過戶所需的全部費用，除本協議約定的情況外，不因任何因素調整。（二）支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付轉讓價款：1.定金支付本協議簽訂之日起[X]個工作日內，乙方向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。定金作為乙方履行本協議的擔保，若乙方未按照本協議約定履行義務，甲方有權沒收定金；若甲方未按照本協議約定履行義務，應雙倍返還定金給乙方。2.首付款支付在甲方通知乙方可以辦理安置房產權證書后的[X]個工作日內，乙方向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。該首付款在最終結算轉讓價款時予以扣除。3.尾款支付在辦理完安置房過戶手續，且乙方取得新的房屋產權證書后的[X]個工作日內，乙方將剩余轉讓價款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。四、過戶手續辦理（一）辦理時間甲方應在取得安置房產權證書之日起[X]個工作日內，與乙方共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋過戶登記手續。（二）辦理流程1.雙方應按照不動產登記機構的要求，準備齊全辦理過戶手續所需的各項文件和資料，包括但不限于雙方身份證明、安置協議、產權證書、轉讓協議等。2.甲方應協助乙方填寫相關申請表格，并在必要時親自到場簽字確認。3.在辦理過戶手續過程中，若不動產登記機構提出需要補充或更正相關文件資料，雙方應及時配合完成。（三）費用承擔辦理安置房過戶手續過程中產生的各項稅費及其他費用，按照法律法規及當地政策規定分擔：1.甲方應承擔的稅費及費用包括但不限于[列舉甲方應承擔的具體稅費項目，如契稅、印花稅、土地出讓金等]。2.乙方應承擔的稅費及費用包括但不限于[列舉乙方應承擔的具體稅費項目，如個人所得稅、增值稅等]。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間協助乙方辦理過戶手續，每逾期一日，應按照轉讓價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓價款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的安置房信息不真實、不準確、不完整，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方支付的轉讓價款、利息損失、因辦理過戶手續產生的費用以及乙方因此遭受的其他直接經濟損失。3.若因甲方原因致使該安置房無法辦理過戶手續，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓價款的[X%]向乙方支付違約金。若乙方要求繼續履行本協議，甲方應積極采取措施解決問題，直至完成過戶手續，在此期間，甲方應按照每日[X]元的標準向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收定金，同時乙方應按照轉讓價款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方不配合辦理過戶手續或提供虛假文件資料，導致過戶手續無法辦理或延誤的，乙方應承擔全部責任，并按照轉讓價款的[X%]向甲方支付違約金。若因此給甲方造成損失的，乙方應賠償甲方的全部損失。3.若乙方未經甲方同意擅自解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓價款的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本