委托賣房簽合同協議書?合同編號：[具體編號]委托人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]受托人（乙方）：名稱：[乙方公司名稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），并有意委托乙方代理出售該房屋，乙方具備相關房屋銷售代理資質和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方代理出售該房屋事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型結構，如三室兩廳一廚兩衛]，房屋用途為[居住/商用等]，房屋建筑結構為[如磚混結構等]。房屋所在樓層為[X]層，所在建筑物總層數為[X]層，房屋朝向為[具體朝向，如南北通透等]。2.房屋權屬情況甲方保證對該房屋擁有完全處分權，該房屋產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押、限制交易等情況。房屋產權證書號為[具體證書編號]，登記產權人為[甲方姓名]。3.附屬設施設備該房屋附帶的附屬設施設備包括但不限于：[詳細列舉附屬設施設備，如空調[品牌及型號]臺、冰箱[品牌及型號]臺、熱水器[品牌及型號]臺、家具[具體家具清單]、裝修情況[裝修風格及程度描述]等]。二、委托事項1.甲方委托乙方獨家代理出售該房屋，乙方有權以自己的名義或甲方的名義尋找買家，與買家洽談、協商房屋買賣事宜，簽訂房屋買賣合同，并辦理相關房屋買賣手續。2.乙方應按照本協議約定，積極履行代理職責，為甲方提供專業、高效的房屋銷售服務，包括但不限于制作房屋銷售宣傳資料、發布房屋銷售信息、組織看房活動等。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權了解房屋銷售進展情況，要求乙方及時匯報相關信息。對乙方的代理行為進行監督，提出合理的意見和建議。在符合法律法規及本協議約定的前提下，有權自行決定是否與乙方介紹的買家簽訂房屋買賣合同。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關信息及資料，包括但不限于房屋產權證書、身份證明、房屋現狀照片等，并保證所提供信息的真實性和合法性。協助乙方辦理房屋銷售過程中所需的各項手續，如提供身份證明、簽署相關文件等。按照本協議約定支付乙方代理費用。不得擅自與乙方介紹的買家或其他第三方就該房屋達成買賣協議，否則應按照本協議約定承擔違約責任。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取代理費用。根據市場情況及房屋特點，自主制定房屋銷售價格及銷售策略，但不得低于甲方授權的最低銷售價格。在代理期限內，獨家享有該房屋的銷售代理權。2.義務嚴格按照法律法規及本協議約定履行代理職責，為甲方提供優質、專業的房屋銷售服務。定期向甲方匯報房屋銷售進展情況，及時反饋買家的意見和需求。保守甲方及該房屋的相關信息秘密，不得向任何第三方泄露。在與買家洽談房屋買賣事宜過程中，如實向買家介紹房屋情況，不得隱瞞或夸大房屋相關信息。按照約定的銷售價格及銷售條件與買家簽訂房屋買賣合同，確保甲方的利益最大化。協助甲方辦理房屋買賣過程中的各項手續，如協助辦理產權過戶登記、協助交接房屋等。四、代理期限本協議代理期限自[起始日期]起至[結束日期]止。代理期限屆滿前，雙方如無異議，則本協議自動延續[延續期限]。代理期限內，甲方不得擅自解除本協議或另行委托其他第三方代理出售該房屋；代理期限屆滿后，如甲方未與乙方續簽協議，乙方應在代理期限屆滿后[X]個工作日內將房屋銷售相關資料及信息移交給甲方。五、代理費用及支付方式1.代理費用甲方同意按照房屋實際成交價格的[X]%向乙方支付代理費用。代理費用包含乙方為促成房屋買賣交易所產生的全部費用，如廣告宣傳費、中介費、手續費等。2.支付方式若房屋在代理期限內成功出售，甲方應在房屋買賣合同簽訂之日起[X]個工作日內，將代理費用一次性支付至乙方指定賬戶。若因甲方原因導致房屋未能在代理期限內成功出售，但在代理期限屆滿后[X]個月內成功出售的，甲方仍應按照本協議約定支付乙方代理費用。若因乙方原因導致房屋未能在代理期限內成功出售，乙方無權要求甲方支付代理費用。六、房屋銷售價格及相關條件1.銷售價格甲方授權乙方以不低于人民幣[最低銷售價格]元的價格出售該房屋。乙方在代理銷售過程中，可根據市場行情及實際情況，在甲方授權范圍內適當調整房屋銷售價格，但調整后的價格應及時通知甲方。2.付款方式房屋銷售的付款方式為[具體付款方式，如一次性付款、銀行貸款等]。如買家選擇銀行貸款方式付款，乙方應協助甲方及買家辦理相關貸款手續。3.交房時間及條件甲方應在房屋買賣合同約定的交房時間，將房屋騰空并保持房屋及附屬設施設備完好無損地交付給買家。交房時，甲方應結清房屋交付前的所有費用，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費等。七、違約責任1.若甲方違反本協議約定，擅自解除本協議或另行委托其他第三方代理出售該房屋，或擅自與乙方介紹的買家或其他第三方就該房屋達成買賣協議，甲方應按照房屋預期成交價格的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協議約定，未按照法律法規及本協議約定履行代理職責，如擅自降低房屋銷售價格、隱瞞房屋重要信息、泄露甲方及房屋相關信息秘密等，乙方應退還甲方已支付的代理費用，并按照代理費用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.若甲方未按照本協議約定支付乙方代理費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已發生的代理費用及違約金，同時甲方應按照房屋預期成交價格的[X]%向乙方支付違約金。4.若因一方違約導致另一方提起訴訟或仲裁等法律程序解決爭議的，違約方應承擔對方為實現債權而支付的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費等。八、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議