房東解除租賃合同范本?甲方（房東）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（租戶）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂了《房屋租賃合同》（合同編號(hào)：[合同編號(hào)]），租賃房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，用途為[租賃用途]。現(xiàn)因[解除合同原因]，甲方依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，決定解除與乙方簽訂的上述租賃合同。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下解除租賃合同協(xié)議：一、合同解除原因[詳細(xì)說(shuō)明解除合同的具體原因，如乙方逾期支付租金累計(jì)超過(guò)[X]天、乙方擅自改變房屋用途、乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租房屋等]二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況租賃房屋位于[房屋具體地址]，為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，樓層為[X]樓，房屋內(nèi)包含[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如臥室[X]間、客廳[X]個(gè)、廚房[X]個(gè)、衛(wèi)生間[X]個(gè)，配備有空調(diào)[X]臺(tái)、熱水器[X]臺(tái)、電視機(jī)[X]臺(tái)等]。房屋附屬設(shè)施包括[如有院子、停車位等，詳細(xì)描述其狀況]。2.租賃用途：該房屋僅作為[明確的租賃用途，如居住、辦公等]使用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)解除與乙方簽訂的租賃合同。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定騰退房屋，并返還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求乙方支付因乙方違約行為給甲方造成的損失，包括但不限于租金損失、房屋空置期間的損失、恢復(fù)房屋原狀所需費(fèi)用等。2.義務(wù)在解除合同前，應(yīng)按照租賃合同約定履行相應(yīng)的通知義務(wù)，提前[X]日書(shū)面通知乙方解除合同的原因及解除時(shí)間。應(yīng)在乙方按照本協(xié)議約定騰退房屋并返還相關(guān)物品后，按照合同約定退還乙方剩余租金及押金（如有）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在收到甲方解除合同通知后，有權(quán)要求甲方按照合同約定及本協(xié)議約定，對(duì)乙方在租賃期間的裝修、添附等進(jìn)行合理補(bǔ)償（如有）。在騰退房屋過(guò)程中，有權(quán)要求甲方給予必要的協(xié)助，如提供房屋鑰匙、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。2.義務(wù)應(yīng)在收到甲方解除合同通知后的[X]日內(nèi)，騰空房屋，并將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地返還給甲方。應(yīng)負(fù)責(zé)清理房屋內(nèi)的個(gè)人物品及垃圾，保持房屋整潔。應(yīng)按照租賃合同約定及本協(xié)議約定，結(jié)清租賃期間的租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、違約條款1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行通知義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定退還乙方剩余租金及押金（如有），每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)騰空房屋并返還給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照原租賃合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回房屋，因此給甲方造成的損失，由乙方承擔(dān)。若乙方未按照本協(xié)議約定結(jié)清租賃期間的各項(xiàng)費(fèi)用，甲方有權(quán)從乙方繳納的押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。若乙方擅自損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場(chǎng)價(jià)格賠償甲方因此遭受的損失。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（