房產未過戶離婚協議書?男方：______，身份證號：______，聯系電話：______，地址：______女方：______，身份證號：______，聯系電話：______，地址：______男方與女方于______年______月______日在______登記結婚，因______致使夫妻感情確已分裂，已無和好可能，現經夫妻雙方自己愿意協商達成一致看法，訂立離婚協議如下：一、房產信息及未過戶原因1.房產詳情雙方共同確認位于______（房屋地址）的房產（房產證號：______），建筑面積為______平方米，房屋性質為______（如商品房、經濟適用房等）。該房產購買于______年______月______日，購房款支付情況如下：首付______元，通過______（支付方式，如銀行轉賬、現金支付等）支付給開發商；后續貸款______元，貸款期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止，還款方式為______（等額本息、等額本金等）。目前該房產仍登記在______（原產權人姓名）名下，尚未辦理過戶至雙方名下的手續。未過戶原因主要是______（如貸款未還清、辦理過戶手續存在一定流程和時間限制等）。2.房產的使用及現狀離婚前，雙方共同居住在該房屋內。離婚后，男方/女方（根據實際情況確定）有權繼續居住在該房屋內，直至房產過戶手續辦理完畢或雙方另行協商一致。房屋內現有裝修及附屬設施設備情況如下：裝修風格為______，包括墻面裝飾______、地面材質______、門窗情況______等；附屬設施設備有______（如家具、家電等，詳細列舉品牌、型號及數量）。二、房產歸屬及過戶約定1.房產歸屬經雙方協商一致，該房產歸男方/女方（明確歸屬方）所有。歸屬于男方/女方的房產份額對應的購房款及貸款由男方/女方自行承擔。男方/女方應在本協議生效之日起______日內，向對方支付因該房產產生的相關費用補償款（如有），具體補償金額為______元。2.過戶手續辦理雙方應積極配合辦理房產過戶手續，在滿足過戶條件后的______日內，原產權人應協助另一方辦理房產過戶至另一方名下的手續，所需稅費按照法律法規規定各自承擔。若因貸款未還清等原因導致暫時無法辦理過戶手續，雙方應在條件允許時盡快辦理。在此期間，雙方應遵守本協議關于房產的相關約定，任何一方不得擅自處置該房產。若一方未按照約定協助辦理過戶手續，每逾期一日，違約方應按照房產價值的______%向對方支付違約金。逾期超過______日的，守約方有權向有管轄權的人民法院提起訴訟，要求違約方履行協助過戶義務，并承擔因違約給守約方造成的一切損失。三、雙方權利與義務1.男方權利義務男方有權按照本協議約定使用該房屋，直至房產過戶手續辦理完畢或雙方另行協商一致。男方應妥善保管房屋及屋內設施設備，不得故意損壞。在居住期間，負責房屋的日常維護和保養費用，包括但不限于水電費、物業費、房屋維修費用等。男方應按照本協議約定的時間和方式支付相關費用補償款（如有），并積極配合辦理房產過戶手續，提供必要的協助和文件。2.女方權利義務女方有權要求男方按照本協議約定履行義務，包括但不限于支付費用補償款、協助辦理過戶手續等。女方應在男方履行義務后，配合男方辦理房產過戶手續，提供必要的協助和文件。在未辦理過戶期間，不得干擾男方對房屋的正常使用。女方應尊重男方對房屋的居住權益，不得擅自進入房屋或進行有損男方居住權益的行為。四、房產抵押及債務處理1.房產抵押情況雙方共同確認，該房產目前是否存在抵押情況：是/否。若存在抵押，抵押情況如下：抵押權人為______，抵押金額為______元，抵押期限自______年______月______日起至______年______月______日止。若該房產存在抵押，雙方應在本協議生效后積極協商解除抵押事宜。解除抵押所產生的費用由______方承擔。2.債務處理婚姻關系存續期間，因購買該房產產生的債務，包括但不限于銀行貸款、購房合同欠款等，由取得房產的一方負責償還。雙方共同確認，除上述因房產產生的債務外，在婚姻關系存續期間不存在其他共同債務。若任何一方發現存在未列入本協議的共同債務，應及時告知對方，并由負債方自行承擔清償責任。如因未告知導致另一方遭受損失的，負債方應予以賠償。五、違約責任1.若一方違反本協議關于房產歸屬、過戶、費用支付、房屋使用等任何約定，應向對方支付違約金______元。2.違約方還應承擔因違約給對方造成的一切損失，包括但不限于直接經濟損失、律師費、訴訟費等為實現債權而產生的合理費用。3.如一方拒絕履行本協議約定的義務，另一方有權向有管轄權的人民法院提起訴訟，要求違約方繼續履行義務，并承擔違約責任。六、爭議解決如雙方在本協議履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字之日起生效，一式三份，男方、女方