婚后姐姐寫房子協議書?甲方（男方）：姓名：______身份證號：______聯系地址：______聯系電話：______乙方（女方）：姓名：______身份證號：______聯系地址：______聯系電話：______鑒于甲乙雙方于______年______月______日登記結婚，為明確雙方在婚姻關系存續期間關于房產的相關權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及其他相關法律法規的規定，雙方在平等、自愿、公平的基礎上，經充分協商，達成如下協議：一、標的物描述雙方婚后購買的位于______[房屋具體地址]，建筑面積為______平方米，房屋所有權證號為______的房產（以下簡稱"該房產"）。該房產系甲乙雙方共同出資購買，購買價格為人民幣______元，其中甲方出資______元，占比______%；乙方出資______元，占比______%。二、權利與義務（一）房屋所有權1.雙方確認，該房產為甲乙雙方共同共有財產。2.任何一方未經對方書面同意，不得擅自處分該房產，包括但不限于出售、轉讓、抵押、贈與等行為。（二）房屋使用與管理1.雙方共同享有該房產的居住、使用權利。2.對于該房產的日常維護、修繕等費用，由雙方共同承擔，具體分擔比例為甲方______%，乙方______%。3.一方如需對房屋進行重大裝修、改造或改變房屋結構，應提前通知對方，并經對方書面同意后方可進行。相關費用由雙方根據實際情況協商分擔。（三）房屋收益1.該房產如用于出租等產生收益的，收益歸甲乙雙方共同所有。租金等收益應存入雙方共同指定的銀行賬戶，并按照雙方出資比例進行分配。2.任何一方不得擅自將該房產出租給他人，如需出租，應提前通知對方，并共同協商確定租賃條款。（四）房屋貸款1.若該房產存在銀行貸款，雙方共同承擔還款責任。每月還款金額按照雙方出資比例分擔，具體為甲方______元，乙方______元。2.任何一方應按時足額償還貸款，如一方未能按時償還導致逾期等情況，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。同時，另一方有權代為償還，并要求違約方支付代償金額及相應利息。三、產權變更約定（一）婚姻關系存續期間1.未經對方書面同意，任何一方不得擅自將該房產變更登記至自己名下或他人名下。2.如一方因特殊原因需要變更該房產登記信息，應提前______日書面通知對方，并經對方書面同意。在辦理變更登記手續時，雙方應共同前往相關部門辦理，確保變更登記符合法律法規及本協議約定。（二）婚姻關系終止時1.若雙方婚姻關系因離婚等原因終止，該房產的分割按照以下方式進行：雙方協商一致的，按照協商結果進行分割。協商不成的，根據雙方對該房產的出資比例、婚姻關系存續時間等因素，由法院按照公平合理的原則進行判決。法院判決時，應充分考慮照顧子女、女方權益及無過錯方等原則。2.在房產分割完成后，雙方應按照法院判決或協商結果及時辦理產權變更登記手續。因辦理產權變更登記手續產生的相關費用，由雙方根據判決或協商結果分擔。四、違約責任（一）一般違約1.若一方違反本協議約定，未履行或未完全履行其在本協議項下的義務，應向對方支付違約金人民幣______元。2.違約方應承擔因違約行為給對方造成的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。（二）重大違約1.若一方擅自處分該房產，導致該房產所有權發生轉移或受到其他實質性損害，另一方有權要求違約方返還該房產或賠償相應損失，并支付違約金人民幣______元。2.如一方連續______個月未能按時償還房屋貸款，給對方造成重大損失的，視為重大違約。另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔違約責任，賠償損失。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：______日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：______