按合同解除租房協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[具體日期]簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡稱"原合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關規(guī)定，就解除原合同事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況甲方出租給乙方的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商用等具體用途]，房屋內(nèi)附屬設施包括但不限于[詳細列舉附屬設施，如家具、電器等，可分項列出名稱、品牌、型號等信息]。2.租賃期限原合同約定租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，現(xiàn)雙方協(xié)商一致提前解除該租賃關系。二、權利義務1.甲方權利義務甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式騰退房屋。甲方應在本協(xié)議生效且乙方完成騰退房屋義務后，按照原合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，向乙方退還剩余租金及押金（如有）。甲方應確保交付給乙方使用的房屋及附屬設施符合原合同約定的標準，不存在危及乙方安全或正常使用的質(zhì)量問題。在租賃期間，若房屋及附屬設施出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應及時履行維修義務。2.乙方權利義務乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定退還剩余租金及押金（如有）。乙方應在本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)騰空房屋，并將房屋及附屬設施以良好、可正常使用的狀態(tài)交還甲方。騰退房屋時，乙方應清理房屋內(nèi)的個人物品，打掃干凈房屋衛(wèi)生，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設施。乙方應按照原合同約定的租金標準及支付方式，向甲方支付自租賃起始日起至本協(xié)議生效之日止的租金。乙方在租賃期間應合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。因乙方使用不當造成房屋及附屬設施損壞的，乙方應承擔修復或賠償責任。三、租金及押金結(jié)算1.租金結(jié)算乙方已支付的租金為[已支付租金金額]，自租賃起始日起至本協(xié)議生效之日止，共計[實際租賃天數(shù)]天。按照原合同約定的租金標準[X]元/天計算，乙方應支付的租金為[實際應支付租金金額]元。經(jīng)雙方核對，乙方已支付的租金超出實際應支付租金的部分為[多支付租金金額]元，甲方應在本協(xié)議生效后[X]個工作日內(nèi)將該多支付的租金退還至乙方指定的銀行賬戶。2.押金結(jié)算原合同約定乙方支付的押金為[押金金額]元。乙方在租賃期間未出現(xiàn)違反原合同約定的情形，且已按照本協(xié)議約定騰退房屋并交還甲方，甲方應在乙方完成上述義務后[X]個工作日內(nèi)將押金全額退還至乙方指定的銀行賬戶。四、費用支付1.水電費乙方應在騰退房屋前結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的水電費。乙方應自行向供水、供電部門查詢并確認租賃期間的水電費使用情況，并在本協(xié)議生效后[X]個工作日內(nèi)將水電費支付憑證提交給甲方核對。經(jīng)甲方核對無誤后，如乙方仍有欠費，乙方應在接到甲方通知后[X]個工作日內(nèi)將欠費支付給甲方。2.其他費用乙方在租賃期間如有產(chǎn)生其他費用（如物業(yè)費、燃氣費等），均由乙方自行承擔并在騰退房屋前結(jié)清。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方退還剩余租金及押金（如有），每逾期一日，應按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方一次性退還剩余租金及押金（如有），同時按照未退還金額的[X%]支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空房屋并交還甲方，每逾期一日，應按照原合同月租金標準的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權采取必要措施收回房屋，乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失，包括但不限于房屋閑置期間的租金損失、房屋重新出租的中介費損失等。若乙方在騰退房屋時損壞房屋結(jié)構(gòu)或附屬設施，乙方應負責修復至原狀或按照市場價格賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒絕履行修復或賠償義務，甲方有權從乙方支付的押金中扣除相應金額，不足部分乙方應另行補足。若乙方未按照本協(xié)議約定支付水電費或其他費用，每逾期一日，應按照欠費金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權停止對乙方提供相關服務，并要求乙方立即支付欠費及違約金。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等