租住廠房協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意租賃甲方的廠房用于生產經營，經雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、租賃廠房基本情況1.廠房位置：甲方將位于[具體地址]的廠房出租給乙方使用。該廠房建筑面積為[X]平方米，占地面積為[X]平方米。2.廠房用途：乙方租賃該廠房僅用于[具體生產經營范圍]的生產經營活動，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變廠房用途。3.附屬設施：廠房內現(xiàn)有的附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施名稱，如水電設備、消防設施、通風設備等]，乙方應在租賃期間合理使用并妥善保管，如有損壞，應負責修復或賠償。二、租賃期限1.租賃起始日期：本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。若甲方繼續(xù)出租該廠房，雙方應另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議；若甲方不再出租，乙方應在租賃期滿后按時騰空廠房并交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金每[支付周期，如季度、半年等]支付一次，并應在每個支付周期開始前[X]天內支付給甲方。2.租金調整：租賃期間，租金標準不因市場因素等原因進行調整，但雙方另有約定的除外。3.支付方式：乙方應通過銀行轉賬的方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、押金1.押金金額：乙方應在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.押金退還：租賃期滿或本協(xié)議提前解除，乙方在結清所有租金、水電費、物業(yè)費等費用，并將廠房及附屬設施完好無損交還甲方后，甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還給乙方。如乙方對廠房及附屬設施造成損壞，甲方有權從押金中扣除相應的維修費用，不足部分乙方應另行補足。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本協(xié)議約定收取租金及押金。甲方有權對乙方使用廠房的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權要求乙方限期整改。在租賃期間，如因政府規(guī)劃、征收等原因需要提前收回廠房，甲方應提前通知乙方，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應的補償。2.義務甲方應保證所提供的廠房及附屬設施符合安全使用標準，并在租賃期間負責對廠房的主體結構進行維修保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。甲方應協(xié)助乙方辦理與租賃廠房相關的生產經營所需的手續(xù)，但費用由乙方承擔。甲方應尊重乙方的生產經營自主權，不得干涉乙方的正常生產經營活動。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本協(xié)議約定使用租賃廠房及附屬設施。在租賃期間，乙方對租賃廠房進行裝修、改造等，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。裝修、改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方有權拆除可移動的裝修部分，但不得損壞廠房的主體結構，甲方對此不作任何補償；對于不可移動的裝修部分，乙方應無償留給甲方。2.義務乙方應按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金，并承擔租賃期間因使用廠房而產生的水電費、物業(yè)費、衛(wèi)生費等所有費用。乙方應合理使用租賃廠房及附屬設施，不得擅自改變廠房結構、用途或進行轉租、轉借等行為。如需對廠房進行改造或增設他物，必須事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。乙方應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P規(guī)定，合法經營，不得在廠房內從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方應負責租賃廠房內的消防安全工作，配備必要的消防器材，確保消防設施完好有效，并按照規(guī)定組織員工進行消防安全培訓和演練。如因乙方原因發(fā)生火災等安全事故，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應在[X]日內將租賃廠房及附屬設施騰空并交還甲方，如逾期交還，每逾期一日，乙方應按照租金的[X%]向甲方支付違約金。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定提供廠房或附屬設施，影響乙方正常使用的，甲方應按照租金的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提前收回廠房，應雙倍返還乙方押金，并按照剩余租賃期限租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，乙方還應支付拖欠的租金及違約金。若乙方擅自改變廠房用途、結構或進行轉租、轉借等行為，甲方有權解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方恢復原狀或賠償因此給甲方造成的損失。若乙方因使用不當或人為原因造成廠房及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒不履行賠償責任，甲方有權從押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行補足。若乙方未在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后按時騰空并交還廠房，每逾期一日，應按照租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權自行收回廠房，乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.通知送達：本協(xié)議履行期間，雙方的通知應以書面形式送達對方，送達地址以本協(xié)議首部填寫的地址為準。如有變更，應提前[X]日書面通知對方。如因一方提供的送達地址不準確或未及時通知對方地址變更而導致通知無法送達的，由此產生的不利后果由責任方承擔。2.協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.未盡事宜：本協(xié)議