租石榴地協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[石榴地具體地址]的石榴地一塊，乙方有意租賃該石榴地用于[租賃用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物描述1.位置：甲方出租的石榴地位于[詳細(xì)地理位置]，其四至為：東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.面積：該石榴地面積為[X]畝，以實際測量為準(zhǔn)。3.現(xiàn)狀：石榴地內(nèi)現(xiàn)有石榴樹[X]棵，品種為[石榴品種]，樹齡約為[X]年，生長狀況[良好/一般/較差，需詳細(xì)說明]。土地肥力狀況[肥沃/中等/貧瘠，需詳細(xì)說明]，灌溉條件[具備完善灌溉設(shè)施/部分灌溉設(shè)施/無灌溉設(shè)施，需詳細(xì)說明]，排水條件[良好/一般/較差，需詳細(xì)說明]。二、租賃期限租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還石榴地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每年租金為人民幣[X]元/畝，共計人民幣[X]元。租金每[X]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度根據(jù)市場價格波動及當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料價格變化等因素協(xié)商確定。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年[具體支付日期]前，將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金。監(jiān)督乙方合理使用石榴地，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定使用石榴地的行為，有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除本協(xié)議。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)對石榴地的所有權(quán)進(jìn)行處置，但不得影響乙方對石榴地的正常使用。2.義務(wù)保證對出租的石榴地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)或使用權(quán)，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用該石榴地，不受任何第三方的干擾和阻礙。提供必要的協(xié)助，確保乙方在租賃期間能夠順利開展與石榴種植、經(jīng)營相關(guān)的活動，如協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等（如有需要）。按照本協(xié)議約定，為乙方提供與石榴地相關(guān)的土地資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、地質(zhì)資料等。在租賃期間，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理與石榴地相鄰?fù)恋氐年P(guān)系，確保乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動不受相鄰糾紛的影響。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，享有對石榴地的使用權(quán)，有權(quán)自主決定石榴的種植品種、種植方式、經(jīng)營管理模式等，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。在租賃期限內(nèi)，因生產(chǎn)經(jīng)營需要，有權(quán)對石榴地進(jìn)行必要的改良和建設(shè)，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并在租賃期滿或協(xié)議解除時，按照甲方要求恢復(fù)原狀或給予甲方相應(yīng)補償。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和服務(wù)。在租賃期間，石榴地因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因遭受損失的，乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助其向相關(guān)部門申報損失，并根據(jù)實際情況協(xié)商處理賠償事宜。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金。合理使用石榴地，不得改變石榴地的農(nóng)業(yè)用途，不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營，確保石榴地的可持續(xù)利用。在租賃期間，乙方應(yīng)采取有效措施保護(hù)石榴地的土壤肥力、生態(tài)環(huán)境等，不得隨意破壞土地及地上附著物。負(fù)責(zé)石榴地的日常經(jīng)營管理，包括但不限于石榴樹的種植、施肥、澆水、病蟲害防治、采摘等工作，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。在租賃期間，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，不得在石榴地內(nèi)從事違法違規(guī)活動。租賃期滿或協(xié)議解除時，乙方應(yīng)如期交還石榴地，并保證石榴地及地上附著物保持良好的狀態(tài)（正常損耗除外）。如乙方對石榴地進(jìn)行了改良和建設(shè)，應(yīng)按照甲方要求拆除或給予甲方相應(yīng)補償后，方可交還石榴地。五、石榴地的使用與維護(hù)1.使用限制：乙方只能將石榴地用于種植石榴及與石榴種植相關(guān)的農(nóng)業(yè)活動，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途。2.維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)石榴地的日常維護(hù)，包括但不限于石榴樹的修剪、灌溉設(shè)施的維修保養(yǎng)、土地的平整等。在租賃期間，如因乙方維護(hù)不善導(dǎo)致石榴地出現(xiàn)損壞或影響正常使用的情況，乙方應(yīng)及時進(jìn)行修復(fù)或采取補救措施，并承擔(dān)相應(yīng)費用。3.改良與建設(shè)：乙方如需對石榴地進(jìn)行改良或建設(shè)，應(yīng)提前向甲方提交書面方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實施。改良或建設(shè)所需費用由乙方自行承擔(dān)，且在租賃期滿或協(xié)議解除時，乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求恢復(fù)原狀或給予甲方相應(yīng)補償。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定提供石榴地或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用石榴地的，甲方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方正常經(jīng)營管理活動的，甲方應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變石榴地用途或進(jìn)行掠奪性經(jīng)營，導(dǎo)致石榴地受到損害的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照評估價值進(jìn)行賠償，并按照當(dāng)年租金的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定如期交還石榴地的，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交還石榴地給甲方造成的損失。七、不可抗力1.本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用、拆遷等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等）。2.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)本協(xié)議的履行；如因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對協(xié)議履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除本協(xié)議，并相互免除因不可抗力事件而產(chǎn)生的違約責(zé)任。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效