退房標準協議書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方就房屋買賣事宜達成相關約定，現因[具體退房原因]，雙方經友好協商，就退房事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）房屋基本信息1.房屋坐落于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]。2.該房屋為[商品房/二手房]，房屋所有權證號為[具體證號]，土地性質為[國有出讓/國有劃撥等]。（二）附屬設施及裝修情況1.附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如停車位、儲藏室等]。2.房屋內部裝修情況為[詳細描述裝修風格、裝修程度，如精裝修，包含地板材質、墻面裝飾材料、廚衛設備品牌及型號等]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定的方式和時間辦理退房手續。在乙方完成退房手續后，有權要求乙方協助辦理相關房屋產權變更登記手續，將房屋產權恢復至甲方名下。2.義務向乙方退還已收取的全部購房款本金及相應利息（利息計算方式：自乙方支付購房款之日起，按照同期銀行貸款利率計算至實際退款之日止）。承擔因退房產生的相關稅費，包括但不限于甲方應繳納的契稅、印花稅等，但法律法規另有規定的除外。向乙方交付房屋及附屬設施時，應保證房屋及附屬設施處于完好、可正常使用的狀態，如有質量問題或損壞，應負責修復或賠償。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定退還購房款本金及利息。有權要求甲方承擔因退房產生的相關稅費。2.義務按照本協議約定的時間和方式，配合甲方辦理退房手續，包括但不限于簽署相關文件、提供必要的證明材料等。在退房手續辦理完畢后，騰空房屋并將房屋及附屬設施完好無損地交付給甲方，不得損壞房屋結構及附屬設施。協助甲方辦理相關房屋產權變更登記手續，提供必要的協助和配合，如簽署文件、繳納相關費用等。三、退房流程及時間安排（一）協商確認階段1.甲乙雙方就退房事宜進行充分協商，確認退房原因、退房條件及相關權利義務。2.雙方在本協議上簽字蓋章，明確表示同意按照本協議約定執行。（二）準備文件階段1.甲方應準備好與房屋買賣相關的所有文件，包括但不限于購房合同、收款憑證、房屋產權證書等。2.乙方應準備好本人身份證明、授權委托書（如有）等相關文件。（三）申請退房階段1.甲乙雙方共同向房屋所在地的房地產管理部門提交退房申請，并按照房地產管理部門的要求提供相關材料。2.房地產管理部門對退房申請進行審核，如審核通過，將出具同意退房的相關文件。（四）退款及交接階段1.在房地產管理部門同意退房后，甲方應在[X]個工作日內將已收取的全部購房款本金及相應利息退還給乙方。2.乙方應在收到退款后的[X]個工作日內，騰空房屋并將房屋及附屬設施交付給甲方。雙方共同對房屋及附屬設施進行驗收，如無問題，簽署房屋交接清單。（五）產權變更登記階段1.甲方在收到乙方交付的房屋及附屬設施后，應在[X]個工作日內，持相關文件到房屋所在地的房地產管理部門辦理房屋產權變更登記手續，將房屋產權恢復至甲方名下。2.乙方應協助甲方辦理產權變更登記手續，提供必要的協助和配合。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式退還購房款本金及利息，每逾期一日，應按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金，同時甲方應退還乙方已支付的全部款項及相應利息。2.若甲方未按照本協議約定承擔因退房產生的相關稅費，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。3.若甲方交付的房屋及附屬設施存在質量問題或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應負責及時修復或賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未能在合理期限內解決問題，乙方有權自行修復或委托他人修復，修復費用由甲方承擔，同時甲方應按照修復費用的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和方式配合甲方辦理退房手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金，同時乙方已支付的款項不予退還。2.若乙方在騰空房屋及交付房屋及附屬設施過程中，損壞房屋結構及附屬設施的，乙方應負責修復或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未能在合理期限內解決問題，甲方有權自行修復或委托他人修復，修復費用由乙方承擔，同時乙方應按照修復費用的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協議約定協助甲方辦理房屋產權變更登記手續，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。五、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。（二）本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙