房屋被征收補償協(xié)議書?甲方（征收人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（被征收人）：姓名/名稱：______________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：______地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方因[征收項目名稱]建設(shè)需要，依法對乙方位于[房屋具體地址]的房屋及附屬物實施征收，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就房屋征收補償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.被征收房屋基本情況乙方被征收房屋位于[房屋具體地址]，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/經(jīng)營等]。房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架等]，建成于[具體年份]，房屋所有權(quán)證號為[權(quán)證編號]。房屋附屬物包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬物名稱，如車庫、地下室、附屬用房、圍墻、大門、樹木等，并分別注明其規(guī)格、數(shù)量等情況]。2.征收范圍及相關(guān)要求甲方征收乙方房屋及附屬物的具體范圍以[征收范圍紅線圖]為準(zhǔn)。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[規(guī)定期限]內(nèi)，將被征收房屋及附屬物騰空交付給甲方，并保證房屋及附屬物保持完好狀態(tài)，不得擅自拆除、損毀或改變其現(xiàn)狀。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式，對乙方的房屋及附屬物進(jìn)行征收補償。要求乙方按照協(xié)議約定的時間和條件騰空交付房屋及附屬物。在征收工作需要時，有權(quán)要求乙方提供與房屋及征收相關(guān)的資料和協(xié)助。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的金額、方式和時間，向乙方支付征收補償款。負(fù)責(zé)辦理房屋征收相關(guān)的審批手續(xù)，并承擔(dān)因征收行為產(chǎn)生的法定稅費。按照國家和地方有關(guān)規(guī)定，妥善安置乙方因房屋征收所涉及的相關(guān)事宜，如提供安置房源等（如有）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求甲方按照本協(xié)議約定支付征收補償款。獲得與房屋征收相關(guān)的政策咨詢和解釋。在符合規(guī)定條件下，選擇貨幣補償或房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換等補償方式（如有多種選擇）。2.義務(wù)如實向甲方提供被征收房屋及附屬物的相關(guān)情況和資料，保證所提供信息的真實性和完整性。按照本協(xié)議約定的時間和條件，騰空并交付被征收房屋及附屬物。配合甲方辦理房屋征收過程中的各項手續(xù)，如簽訂相關(guān)文件、接受調(diào)查等。三、征收補償方式及金額1.貨幣補償甲方支付乙方貨幣補償款共計人民幣[X]元。該補償款包括以下各項：房屋價值補償：經(jīng)[專業(yè)評估機構(gòu)名稱]評估，被征收房屋的市場價值為人民幣[X]元。附屬物補償：附屬物補償金額為人民幣[X]元，具體明細(xì)如下：[詳細(xì)列出各項附屬物的補償金額及計算依據(jù)]。搬遷補償：按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，給予乙方搬遷費人民幣[X]元。臨時安置補償：因乙方選擇貨幣補償，給予臨時安置補償人民幣[X]元（補償期限為[具體月數(shù)]）。停產(chǎn)停業(yè)損失補償（適用于商業(yè)、工業(yè)等經(jīng)營性房屋）：根據(jù)乙方前三年的平均經(jīng)營收益情況及相關(guān)規(guī)定，給予停產(chǎn)停業(yè)損失補償人民幣[X]元。2.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換（如有）甲方提供位于[安置房屋具體地址]的[安置房建筑面積]平方米的房屋與乙方被征收房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。安置房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，房屋用途為[居住/經(jīng)營等]。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋差價結(jié)算方式為：乙方應(yīng)向甲方支付房屋差價人民幣[X]元（若安置房價值低于被征收房屋價值，甲方應(yīng)向乙方支付差價）。差價計算依據(jù)為：被征收房屋評估價值安置房屋評估價值（評估價值均以[專業(yè)評估機構(gòu)名稱]出具的評估報告為準(zhǔn)）。甲方應(yīng)保證安置房屋符合國家和地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的產(chǎn)權(quán)手續(xù)，并在[交房時間]前將安置房屋交付給乙方。四、補償款支付方式及時間1.支付方式甲方將補償款支付至乙方指定的銀行賬戶：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________2.支付時間若選擇貨幣補償，在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方支付補償款總額的[X]%作為預(yù)付款；在乙方騰空并交付房屋及附屬物，經(jīng)甲方驗收合格后的[X]個工作日內(nèi)，支付剩余補償款。若選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方支付補償款總額的[X]%作為預(yù)付款；在安置房屋交付給乙方，并辦理完產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)，支付剩余補償款（如有差價，同時結(jié)清差價）。五、房屋交付及驗收1.交付時間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[規(guī)定騰空期限]內(nèi)將被征收房屋及附屬物騰空交付給甲方。2.交付條件乙方交付的房屋及附屬物應(yīng)保持完好，水、電、氣等設(shè)施應(yīng)處于正常使用狀態(tài)，不得留存任何物品或設(shè)置障礙影響甲方接收。3.驗收標(biāo)準(zhǔn)甲方按照國家和地方相關(guān)房屋征收驗收標(biāo)準(zhǔn)對乙方交付的房屋及附屬物進(jìn)行驗收。驗收內(nèi)容包括房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。如驗收合格，雙方簽署房屋交接清單；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付補償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照協(xié)議補償款總額的[X]%支付違約金，同時返還已支付的預(yù)付款及相應(yīng)利息（利息按照同期銀行貸款利率計算）。若甲方提供的安置房屋不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)或無法辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[整改期限]內(nèi)進(jìn)行整改或解決相關(guān)問題。如逾期未解決，乙方有權(quán)要求甲方按照安置房屋價值的[X]%支付違約金，并可選擇解除本協(xié)議，甲方應(yīng)按照協(xié)議補償款總額的[X]%支付違約金，同時返還已支付的預(yù)付款及相應(yīng)利息（利息按照同期銀行貸款利率計算）。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空并交付房屋及附屬物，每逾期一日，應(yīng)按照協(xié)議補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照協(xié)議補償款總額的[X]%支付違約金，同時乙方應(yīng)返還已收取的預(yù)付款及相應(yīng)利息（利息按照同期銀行貸款利率計算）。若乙方提供虛假房屋及附屬物情況或資料，導(dǎo)致甲方給予錯誤補償?shù)模曳綉?yīng)返還多獲得的補償款，并按照多獲得補償款金額的[X]倍向甲方支付違約金。同時，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還已收取的預(yù)付款及相應(yīng)利息（利息按照同期銀行貸款利率計算）。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。