茶山轉讓協議書?轉讓方（以下簡稱"甲方"）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱"乙方"）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[茶山具體地址]的茶山（以下簡稱"該茶山"），乙方有意受讓該茶山，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，就茶山轉讓事宜達成如下協議：一、茶山基本情況1.茶山位置：該茶山位于[詳細地址]，其四至為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.面積：經雙方共同測量或根據相關產權證明，該茶山面積為[X]畝（以實際測量為準）。3.茶樹品種及數量：茶山上主要種植的茶樹品種為[茶樹品種名稱]，數量約為[X]株（具體數量以實際清點為準）。4.附屬設施：茶山范圍內現有以下附屬設施：[設施名稱1]，規格為[具體規格]，數量為[X]；[設施名稱2]，規格為[具體規格]，數量為[X]；......（如有其他附屬設施，依次詳細列出）二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方經協商一致，確定該茶山的轉讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。該價格為固定總價，包含茶山的土地使用權、茶樹所有權、附屬設施以及與該茶山相關的一切權益。2.付款方式：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，乙方應在[具體日期]前，完成對茶山的盡職調查。如乙方在盡職調查后無異議，應在[具體日期]前，將轉讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到該款項后，應向乙方提供收款憑證。剩余轉讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應在辦理完茶山過戶手續（如有）后的[X]日內支付至甲方指定賬戶。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取轉讓款。有權要求乙方按照本協議約定的用途使用茶山。在轉讓前，享有對該茶山的合法權益，包括但不限于土地使用權、茶樹所有權等。2.義務保證對該茶山擁有合法的處分權，未設置任何抵押、質押、查封等權利限制，且不存在任何權屬糾紛。如因甲方原因導致乙方遭受任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知茶山的真實情況，包括但不限于茶山的歷史經營狀況、茶樹生長情況、病蟲害情況、土地性質及相關政策法規等信息。協助乙方辦理與茶山轉讓相關的手續，如提供必要的文件、資料，協助辦理過戶登記（如有）等。在辦理手續過程中產生的應由甲方承擔的費用，由甲方自行承擔。在協議簽訂后至轉讓完成前，妥善保管茶山及附屬設施，不得擅自處分或損壞。因甲方故意或重大過失導致茶山及附屬設施損壞的，應負責修復或賠償乙方因此遭受的損失。負責處理與茶山相關的債權債務關系，確保在轉讓后乙方無需承擔轉讓前的任何債務。如因甲方未妥善處理債權債務導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利在支付全部轉讓款后，有權按照本協議約定取得該茶山的所有權及相關權益。有權對茶山進行自主經營、管理和處置，但應遵守法律法規及本協議約定。在轉讓過程中，有權要求甲方提供必要的協助和配合，以完成相關手續的辦理。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓價格的[X%]向甲方支付違約金。按照本協議約定的用途使用茶山，不得擅自改變茶山的用途或進行違法違規活動。如因乙方原因導致茶山受到損害或違反法律法規規定，乙方應承擔全部責任，并負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的損失。在受讓茶山后，負責承擔與茶山經營、管理相關的一切費用，包括但不限于土地租金（如有）、水電費、肥料費、人工費、稅費等。在辦理與茶山轉讓相關的手續過程中，應積極配合甲方提供必要的文件和資料，并承擔應由乙方承擔的費用。在轉讓完成后，應及時辦理相關的變更登記手續（如有），如因乙方未及時辦理導致的任何損失，由乙方自行承擔。四、茶山交付1.交付時間：甲方應在收到乙方支付的定金及滿足本協議約定的其他條件后的[X]日內，將茶山及附屬設施交付給乙方。2.交付方式：雙方應在交付現場進行書面交接，并簽署交接清單。交接清單應詳細注明茶山的范圍、茶樹數量、附屬設施的狀況等內容。甲方應保證交付的茶山及附屬設施與本協議約定一致，且處于正?？墒褂脿顟B。3.風險轉移：自茶山交付之日起，茶山及附屬設施的風險轉移至乙方。在交付前，因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因導致茶山及附屬設施毀損、滅失的，雙方各自承擔相應損失；在交付后，因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因導致茶山及附屬設施毀損、滅失的，由乙方承擔損失。五、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未履行相關義務，導致乙方無法實現合同目的或遭受損失的，甲方應承擔違約責任，退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應繼續賠償乙方的全部損失。2.若乙方違反本協議約定，未按時支付轉讓款或未按照約定用途使用茶山等，應承擔違約責任。乙方除應按照本協議約定支付違約金外，還應繼續履行本協議約定的義務。如乙方逾期支付轉讓款超過[X]日或擅自改變茶山用途等嚴重違約行為，導致甲方解除本協議的，乙方已支付的定金不予退還，乙方還應按照轉讓價格的[X%]向甲方支付違約金。3.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任。4.如因一方違約導致對方提起訴訟或仲裁等法律程序解決爭議的，違約方應承擔對方因此支付的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費等。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議