開發商贈送房產協議書?甲方（贈與人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受贈人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方為[具體開發項目名稱]的開發商，為促進項目銷售及達成其他相關目的，甲方愿意向乙方贈送房產一套，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方贈送乙方房產事宜達成如下協議：一、贈與房產的具體描述1.房產位置：該贈與房產位于[詳細地址，具體到門牌號]，所在樓棟為[樓號]，單元為[單元號]，房號為[具體房間號]。2.房產面積：該房產建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。（以最終產權登記面積為準）3.房屋戶型：[詳細描述戶型結構，如三室兩廳一廚兩衛等]4.裝修標準：[說明房屋交付時的裝修狀況，如毛坯房、精裝修等，若為精裝修，需簡要描述裝修標準，包括裝修材料品牌、規格等]二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利甲方有權按照本協議約定的條件和方式行使對贈與房產的相關權利，包括但不限于在符合法律法規及相關規定的情況下，對房產進行必要的管理、維護等操作。在贈與房產交付前，若出現不可抗力或其他不可預見、不可避免的事由導致房產毀損、滅失或其他影響贈與房產交付的情況，甲方有權決定是否繼續履行贈與義務或采取其他合理措施解決。2.義務甲方應保證對贈與房產擁有合法的處分權，確保該房產不存在任何產權糾紛、抵押、查封等權利受限的情況。若因甲方原因導致乙方無法正常取得贈與房產的完整產權，甲方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的全部損失。甲方應按照本協議約定的時間和條件，將符合交付標準的贈與房產交付給乙方。在交付前，甲方應負責對房產進行必要的檢查和維修，確保房產質量符合國家及地方相關標準和合同約定。甲方應協助乙方辦理贈與房產的產權登記手續，提供辦理產權登記所需的全部資料，并按照法律法規及相關部門的要求，履行必要的手續和義務。因甲方原因導致乙方未能在合理期限內取得房產產權證書的，甲方應承擔違約責任，具體違約責任按照本協議約定執行。（二）乙方權利與義務1.權利乙方有權按照本協議約定接受甲方贈與的房產，并享有該房產的相關權益，包括但不限于占有、使用、收益等權利。在房產交付后，乙方有權對房產進行合理的使用和處置，但不得違反法律法規及本協議的約定，損害甲方或其他第三方的合法權益。乙方有權要求甲方按照本協議約定的時間和方式交付房產，并協助辦理產權登記手續。若甲方未履行相關義務，乙方有權依據本協議追究甲方的違約責任。2.義務乙方應按照本協議約定接受甲方贈與的房產，不得拒絕或無故拖延。在接受贈與房產后，乙方應遵守法律法規及小區物業管理規定，合理使用房產，不得從事損害公共利益或他人合法權益的行為。乙方應配合甲方辦理房產交付及產權登記手續，提供辦理手續所需的相關資料，并按照法律法規及相關部門的要求，履行必要的手續和義務。因乙方原因導致未能在合理期限內完成房產交付或產權登記手續的，乙方應承擔相應的責任。三、贈與房產的交付1.交付時間：甲方應在[具體交付日期]前，將符合交付標準的贈與房產交付給乙方。如遇不可抗力或其他特殊原因導致交付時間延遲的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力或特殊原因消除后的合理期限內交付房產。2.交付條件房產已通過相關部門的竣工驗收，具備交付使用條件。甲方應向乙方提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。房產的配套設施，如供水、供電、供氣、通信、有線電視等已達到正常使用標準。3.交付手續在房產交付時，甲乙雙方應共同進行現場驗收，確認房產符合交付標準后，簽署《房產交付確認書》。甲方應向乙方提供房產交付所需的全部資料，包括但不限于購房合同、發票、房屋鑰匙等。乙方應在收到甲方交付的房產及相關資料后，按照規定繳納房產交付過程中產生的相關費用，如契稅、維修基金等。四、產權登記手續辦理1.辦理時間：甲方應在房產交付后的[X]個工作日內，協助乙方辦理贈與房產的產權登記手續。乙方應積極配合甲方提供辦理產權登記所需的資料，并按照法律法規及相關部門的要求，履行必要的手續和義務。2.辦理費用：辦理贈與房產產權登記手續所需的費用，按照法律法規及相關部門的規定由雙方各自承擔。其中，應由甲方承擔的費用，甲方應及時繳納；應由乙方承擔的費用，乙方應在甲方通知后及時繳納。如因一方未及時繳納費用導致產權登記手續延遲辦理的，該方應承擔相應的責任。3.產權證書領取：乙方應在產權登記手續辦理完畢后的[X]個工作日內，前往相關部門領取房產產權證書。如因乙方原因未能按時領取產權證書的，由此產生的一切后果由乙方自行承擔。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和條件交付贈與房產，每逾期一日，甲方應按照房產價值的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房產價值的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的贈與房產不符合本協議約定的標準，甲方應負責在合理期限內進行整改，直至符合交付標準。如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方未能協助乙方辦理贈與房產的產權登記手續，每逾期一日，甲方應按照房產價值的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房產價值的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方無法取得房產產權證書的，甲方應承擔賠償乙方因此遭受的全部損失的責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定接受甲方贈與的房產，每逾期一日，乙方應按照房產價值的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的全部款項。若乙方在接受贈與房產后，違反法律法規及本協議的約定，損害甲方或其他第三方的合法權益，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未配合甲方辦理房產交付及產權登記手續，每逾期一日，乙方應按照房產價值的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的全部款項。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行