大樓實驗室出租協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________地址：__________________法定代表人：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[大樓具體地址]的大樓實驗室（以下簡稱"該實驗室"），乙方有意租賃該實驗室用于[乙方租賃用途]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.實驗室位置及面積該實驗室位于[大樓具體地址]，建筑面積為[X]平方米，具體位置及范圍以本協議附件一《實驗室平面圖》為準。2.實驗室設施設備甲方應確保實驗室現有設施設備（見附件二《實驗室設施設備清單》）處于正常使用狀態，并在租賃期間按照本協議約定提供相應的維護、維修服務。設施設備包括但不限于實驗臺、通風設備、水電系統、儀器設備等。3.配套服務甲方為乙方提供以下配套服務：物業管理服務：負責大樓的公共區域清潔、安保、綠化等物業服務，確保實驗室周邊環境整潔、安全。水電供應：提供穩定的水電供應，保障乙方實驗室的正常使用。水電費用按照國家規定的標準由乙方另行支付。網絡接入：協助乙方辦理實驗室網絡接入手續，費用由乙方承擔。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還實驗室。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方繼續出租該實驗室，雙方另行協商簽訂續租協議；如甲方不再出租該實驗室，應提前[X]個月書面通知乙方，乙方應在租賃期滿后按時騰空并交還實驗室。三、租金及支付方式1.租金標準乙方每月應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金不含物業管理費、水電費、網絡費等其他費用。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年]支付。乙方應在每個支付周期開始前[X]天內，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或本協議提前終止，在乙方結清所有費用并完好交還實驗室及設施設備后，甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取租金及押金。對實驗室的使用情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本協議約定的行為，有權要求乙方限期整改。在租賃期間，如因政府規劃、拆遷等不可抗力因素需要提前收回實驗室的，有權提前解除本協議，但應提前[X]個月書面通知乙方。2.義務確保實驗室符合安全使用標準，并向乙方提供相關證明文件。按照本協議約定的時間和標準對實驗室設施設備進行維護、維修，確保乙方正常使用。如因甲方原因導致實驗室設施設備故障，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。保證乙方在租賃期間對實驗室的正常使用，不得干涉乙方的合法經營活動。協助乙方辦理與實驗室租賃相關的手續，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，按照本協議約定使用實驗室及相關設施設備。有權要求甲方按照本協議約定提供相應的配套服務。在租賃期滿或本協議提前終止時，有權要求甲方按照本協議約定退還押金。2.義務按照本協議約定的用途使用實驗室，不得擅自改變實驗室的用途或進行轉租、轉借。按時足額支付租金及其他費用，如逾期支付，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。愛護實驗室設施設備，不得故意損壞。如因乙方原因造成實驗室設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守大樓的物業管理規定，配合甲方及物業管理公司的管理工作。在租賃期間，做好實驗室的安全、環保等工作，如因乙方原因導致安全事故或環境污染等問題，乙方應承擔全部責任。租賃期滿或本協議提前終止時，乙方應在[X]天內將實驗室騰空并交還甲方，同時保證實驗室及設施設備完好無損。如乙方未按時騰空或交還實驗室，應按照租金標準的[X%]向甲方支付逾期占用費。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定提供實驗室或相關設施設備，影響乙方正常使用的，甲方應按照租金的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協議約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變實驗室用途、轉租、轉借或故意損壞實驗室設施設備的，甲方有權解除本協議，乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.若一方違反本協議約定的其他條款，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。六、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組