舊房加電梯協(xié)議書?甲方：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：公司名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的舊房（以下簡稱"該房屋"），為改善居住條件，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方舊房加裝電梯事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.電梯設(shè)備乙方負(fù)責(zé)提供符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及安全規(guī)范的電梯設(shè)備，具體型號為[電梯型號]，包括但不限于電梯轎廂、曳引機(jī)、控制系統(tǒng)、安全裝置等所有相關(guān)部件。電梯應(yīng)具備先進(jìn)的技術(shù)性能和良好的運行穩(wěn)定性，能夠滿足甲方及其他使用居民的日常使用需求。2.安裝服務(wù)乙方負(fù)責(zé)電梯的安裝工作，包括但不限于基礎(chǔ)施工、設(shè)備吊運、安裝調(diào)試、與房屋原有結(jié)構(gòu)的連接固定等。安裝工作應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方現(xiàn)行的電梯安裝工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范進(jìn)行操作，確保安裝質(zhì)量符合要求，電梯能夠安全、正常運行。3.配套設(shè)施乙方應(yīng)負(fù)責(zé)安裝與電梯相關(guān)的配套設(shè)施，如電梯井道防護(hù)門、呼叫按鈕、樓層顯示裝置、通風(fēng)系統(tǒng)、照明系統(tǒng)等，確保電梯運行環(huán)境安全、舒適。4.后續(xù)維護(hù)乙方應(yīng)在電梯安裝驗收合格后，提供一定期限的免費維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)（具體期限為[X]年）。在免費維護(hù)保養(yǎng)期內(nèi)，乙方應(yīng)定期對電梯進(jìn)行巡檢、保養(yǎng)、維修，確保電梯始終處于良好的運行狀態(tài)。免費維護(hù)保養(yǎng)期屆滿后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供有償?shù)木S護(hù)保養(yǎng)服務(wù)，維護(hù)保養(yǎng)費用及服務(wù)內(nèi)容雙方另行協(xié)商確定。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供電梯設(shè)備、安裝服務(wù)及后續(xù)維護(hù)服務(wù)。有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在電梯安裝、調(diào)試及驗收過程中，有權(quán)參與相關(guān)工作，對不符合要求的部分要求乙方進(jìn)行整改。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)圖紙、資料，協(xié)助乙方進(jìn)行現(xiàn)場勘查，確保乙方準(zhǔn)確了解房屋結(jié)構(gòu)及周邊環(huán)境，以便合理設(shè)計電梯安裝方案。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)該房屋所在單元其他業(yè)主的關(guān)系，取得其他業(yè)主對電梯加裝事宜的同意和配合。如因其他業(yè)主原因?qū)е码娞菁友b工作受阻，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方解決問題。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付款項。在電梯安裝及使用過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)及電梯使用安全規(guī)定，不得擅自改動電梯設(shè)備及相關(guān)設(shè)施。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付款項。在履行本協(xié)議過程中，根據(jù)實際情況合理調(diào)整工作方案，但應(yīng)提前通知甲方并取得甲方同意。2.義務(wù)按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和本協(xié)議約定，提供優(yōu)質(zhì)的電梯設(shè)備、安裝服務(wù)及后續(xù)維護(hù)服務(wù)。負(fù)責(zé)辦理電梯安裝所需的各項審批手續(xù)，承擔(dān)因辦理審批手續(xù)產(chǎn)生的費用。如因乙方原因?qū)е聦徟掷m(xù)無法辦理或延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。向甲方提供電梯設(shè)備的產(chǎn)品合格證書、質(zhì)量保修卡等相關(guān)資料。在電梯安裝過程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方施工原因造成人員傷亡或財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在電梯安裝完成后，負(fù)責(zé)組織相關(guān)部門進(jìn)行驗收，確保電梯驗收合格并取得使用登記證書。在免費維護(hù)保養(yǎng)期內(nèi)，建立完善的維護(hù)保養(yǎng)檔案，定期向甲方反饋電梯維護(hù)保養(yǎng)情況。對電梯出現(xiàn)的故障及時響應(yīng)，安排專業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行維修，確保電梯正常運行。三、費用及支付方式（一）費用明細(xì)1.電梯設(shè)備費用：人民幣[X]元（大寫：______________________元整），此費用包含電梯設(shè)備采購、運輸、裝卸等所有相關(guān)費用。2.安裝費用：人民幣[X]元（大寫：______________________元整），此費用包含電梯安裝所需的人工、材料、機(jī)械等所有費用。3.配套設(shè)施費用：人民幣[X]元（大寫：______________________元整），此費用包含電梯井道防護(hù)門、呼叫按鈕、樓層顯示裝置、通風(fēng)系統(tǒng)、照明系統(tǒng)等配套設(shè)施的采購及安裝費用。4.審批費用：人民幣[X]元（大寫：______________________元整），此費用包含辦理電梯安裝所需各項審批手續(xù)的費用。5.免費維護(hù)保養(yǎng)期屆滿后的維護(hù)保養(yǎng)費用：雙方另行協(xié)商確定，具體費用根據(jù)電梯實際運行情況及市場價格確定。本協(xié)議總費用為人民幣[X]元（大寫：______________________元整）。（二）支付方式1.合同簽訂后：甲方向乙方支付合同總費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：______________________元整）。2.電梯設(shè)備發(fā)貨前：甲方向乙方支付合同總費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：______________________元整）。3.電梯安裝完成并經(jīng)初步驗收合格后：甲方向乙方支付合同總費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：______________________元整）。4.電梯經(jīng)相關(guān)部門驗收合格并取得使用登記證書后：甲方向乙方支付合同總費用的剩余款項，即人民幣[X]元（大寫：______________________元整）。乙方應(yīng)在收到甲方每筆款項后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、工程期限1.電梯設(shè)備采購期限：自本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)完成電梯設(shè)備的采購工作，并確保設(shè)備按時發(fā)貨。2.電梯安裝期限：自電梯設(shè)備發(fā)貨到達(dá)現(xiàn)場之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)完成電梯的安裝工作。如因不可抗力或甲方原因?qū)е掳惭b工作延誤，安裝期限相應(yīng)順延。3.驗收期限：電梯安裝完成后，乙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)部門進(jìn)行驗收。驗收合格后，乙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)協(xié)助甲方取得電梯使用登記證書。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)電梯的質(zhì)量應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，包括但不限于《電梯制造與安裝安全規(guī)范》（GB7588）、《電梯安裝工程質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50310）等。乙方提供的電梯設(shè)備及安裝服務(wù)應(yīng)確保安全可靠、運行平穩(wěn)、舒適便捷。2.驗收初步驗收：電梯安裝完成后，乙方應(yīng)進(jìn)行自檢驗收，自檢合格后通知甲方進(jìn)行初步驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行初步驗收。初步驗收主要檢查電梯設(shè)備的安裝質(zhì)量、運行情況等是否符合要求。如初步驗收發(fā)現(xiàn)問題，乙方應(yīng)按照甲方要求及時進(jìn)行整改，直至初步驗收合格。竣工驗收：初步驗收合格后，乙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)部門進(jìn)行竣工驗收。竣工驗收應(yīng)邀請?zhí)胤N設(shè)備檢驗檢測機(jī)構(gòu)等相關(guān)部門參加，按照國家規(guī)定的驗收程序和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。如竣工驗收合格，乙方應(yīng)協(xié)助甲方取得電梯使用登記證書；如竣工驗收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至驗收合格。整改費用由乙方承擔(dān)，因整改導(dǎo)致的工程延誤由乙方負(fù)責(zé)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停電梯安裝或維護(hù)服務(wù)，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的款項及違約金。如因甲方逾期付款導(dǎo)致乙方遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若甲方擅自改動電梯設(shè)備及相關(guān)設(shè)施，導(dǎo)致電梯出現(xiàn)故障或安全事故，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于維修費用、賠償責(zé)任等。乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)電梯原狀，并賠償因此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間提供電梯設(shè)備、完成安裝工作或進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照合同總費用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期履行導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方提供的電梯設(shè)備及安裝服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費整改，直至符合要求。如因質(zhì)量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未按照國家及地方相關(guān)規(guī)定辦理電梯安裝審批手續(xù)，導(dǎo)致電梯無法正常安裝或使用，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于退還甲方已支付的款項、賠償甲方因此遭受的損失等。4.若乙方在電梯安裝及維護(hù)保養(yǎng)過程中，因自身原因造成人員傷亡或財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，與甲方無關(guān)。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙