小產(chǎn)權(quán)房屋債權(quán)協(xié)議書?甲方（債權(quán)人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（債務(wù)人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方擁有一處小產(chǎn)權(quán)房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），甲方有意就該房屋相關(guān)權(quán)益與乙方達(dá)成債權(quán)協(xié)議，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.該房屋位于______________________（詳細(xì)地址），建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋用途為______。2.該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)性質(zhì)為______（如集體土地等），土地使用年限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.該房屋目前的使用狀況為______（自住、出租等），附屬設(shè)施包括但不限于______（如門窗、水電設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)備等）。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，享有對(duì)乙方就該房屋相關(guān)權(quán)益的債權(quán)。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律規(guī)定采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的方式和時(shí)間向乙方支付款項(xiàng)。尊重乙方對(duì)該房屋的合法占有和使用權(quán)益（在不違反本協(xié)議約定的前提下）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取甲方支付的款項(xiàng)。在不違反本協(xié)議約定的情況下，繼續(xù)合法占有和使用該房屋。2.義務(wù)保證對(duì)該房屋擁有合法的權(quán)益，有權(quán)處分與該房屋相關(guān)的債權(quán)。向甲方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)（如有需要）等。在本協(xié)議履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自對(duì)該房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與、拆除等處分行為。三、債權(quán)金額及支付方式1.債權(quán)金額甲方同意向乙方支付人民幣_(tái)_____元整（大寫______元整），作為取得與該房屋相關(guān)債權(quán)的對(duì)價(jià)。2.支付方式甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付款項(xiàng)：支付時(shí)間：本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，甲方向乙方支付定金人民幣_(tái)_____元整（大寫______元整）。在______年______月______日前，甲方向乙方支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_____元整（大寫______元整）。支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶，乙方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、房屋相關(guān)權(quán)益約定1.自本協(xié)議生效且甲方按照約定支付全部款項(xiàng)后，乙方將與該房屋相關(guān)的債權(quán)及權(quán)益轉(zhuǎn)讓給甲方，包括但不限于基于該房屋所享有的占有、使用、收益等權(quán)益（在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)）。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理與該房屋相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓的必要手續(xù)（如有需要），所產(chǎn)生的費(fèi)用由______方承擔(dān)。3.盡管該房屋為小產(chǎn)權(quán)房屋，但甲方基于本協(xié)議所取得的相關(guān)權(quán)益受法律保護(hù)，乙方應(yīng)保證第三方不得對(duì)甲方基于本協(xié)議所享有的權(quán)益進(jìn)行干涉或侵害。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照協(xié)議債權(quán)金額的______%向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)補(bǔ)足乙方的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未如實(shí)告知房屋情況、擅自處分房屋、拒絕協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)等，每違約一次，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元整。若乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議約定，除承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章）：____________