租賃學校協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有學校相關場地及設施，乙方有意租賃甲方學校以開展相關教育教學或其他合法活動，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下租賃協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.租賃場地甲方將位于[學校詳細地址]的學校整體租賃給乙方使用，該學校占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。學校內包含教學樓[具體棟數及面積]、辦公樓[具體棟數及面積]、實驗樓[具體棟數及面積]、圖書館[面積]、體育館[面積]、學生宿舍[棟數及面積]、食堂[面積]以及其他附屬設施（如操場、道路、綠化區域等）。2.教學設施設備甲方保證所提供的學校內配備有符合教育教學要求的設施設備，包括但不限于課桌椅、講臺、投影儀、電腦、實驗室儀器、體育器材等。具體設施設備清單詳見本協議附件一《教學設施設備清單》。3.服務內容甲方應向乙方提供與學校運營相關的基本服務，包括但不限于水電供應、環境衛生維護、安全保衛等。水電供應應滿足學校正常教學及生活需求，確保水電供應的穩定性；環境衛生維護應達到相關衛生標準，定期對校園內公共區域進行清掃、消毒；安全保衛應配備專業安保人員，24小時值班巡邏，保障校園內人員及財產安全。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年/月/日。租賃期滿，乙方應如期交還租賃場地及設施設備。如乙方有意續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃協議。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金應根據市場行情及學校實際情況，每[X]年進行一次調整，調整幅度為[X]%。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付等]。乙方應在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當期租金。甲方應在收到租金后[X]天內開具合法有效的發票給乙方。3.押金乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或本協議提前終止時，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在乙方交還租賃場地及設施設備后的[X]天內將押金全額無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及押金。有權對乙方使用租賃場地及設施設備的情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本協議約定的行為，有權要求乙方限期整改。有權在租賃期限內根據法律法規及政策要求對學校進行必要的改造或調整，但應提前通知乙方，并盡量減少對乙方正常使用的影響。2.義務應按照本協議約定向乙方交付租賃場地及設施設備，并保證其符合相關法律法規及安全標準。應履行本協議約定的各項服務義務，確保學校水電供應、環境衛生維護、安全保衛等工作的正常開展。應協助乙方辦理與租賃場地使用相關的各類審批手續，如辦學許可證、消防許可證等，但因辦理審批手續產生的費用由乙方自行承擔。未經乙方書面同意，不得擅自將租賃場地及設施設備轉租給第三方，不得擅自提前收回租賃場地。在租賃期限內，如因甲方原因導致乙方無法正常使用租賃場地及設施設備，應按照乙方實際損失給予相應賠償。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用租賃場地及設施設備，開展合法的教育教學或其他活動。有權要求甲方按照本協議約定履行各項服務義務，如水電供應、環境衛生維護、安全保衛等。在租賃期限內，乙方對租賃場地及設施設備享有使用權，但不得擅自改變其用途或進行破壞性改造。2.義務應按照本協議約定按時足額支付租金及押金，如逾期支付，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。應合理使用租賃場地及設施設備，不得擅自轉租、轉借、抵押租賃場地及設施設備，不得擅自改變其結構或用途。如因乙方原因造成租賃場地及設施設備損壞的，應負責修復或賠償。應遵守國家法律法規及政策要求，合法開展教育教學或其他活動，不得從事違法違規行為。如因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。應自行承擔與辦學或其他活動相關的一切費用，包括但不限于教師工資、教材費、水電費、物業費等。應按照甲方要求做好學校的安全管理工作，配備必要的安全設施設備，加強對師生的安全教育，確保校園安全。如因乙方原因發生安全事故，乙方應承擔全部責任。在租賃期滿或本協議提前終止時，應按照甲方要求如期交還租賃場地及設施設備，并保證其完好無損。如有損壞，應負責修復或賠償。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定向乙方交付租賃場地及設施設備，或交付的租賃場地及設施設備不符合約定，應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未履行本協議約定的服務義務，導致乙方無法正常使用租賃場地及設施設備，應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如因甲方原因導致乙方無法正常開展教育教學或其他活動，甲方還應退還乙方相應期間的租金。若甲方擅自將租賃場地及設施設備轉租給第三方，或擅自提前收回租賃場地，應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自轉租、轉借、抵押租賃場地及設施設備，或擅自改變其結構或用途，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方應負責恢復租賃場地及設施設備原狀，如無法恢復原狀，應按照市場評估價賠償甲方相應損失。若乙方未遵守國家法律法規及政策要求，從事違法違規行為，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照甲方要求如期交還租賃場地及設施設備，每逾期一日，應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期交還導致甲方無法按時將租賃場地及設施設備出租給第三方，乙方還應賠償甲方因此遭受的租金損失。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有