結(jié)算房租協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于乙方租賃甲方房屋，現(xiàn)雙方就房租結(jié)算事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[具體地址]的房屋出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下第[具體支付方式]種方式支付租金：每月支付：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。每季度支付：乙方應(yīng)在每季度首月[具體支付日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。半年支付：乙方應(yīng)在每年[具體支付日期1]前支付上半年租金，在每年[具體支付日期2]前支付下半年租金。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證所提供房屋及附屬設(shè)施的安全性和適用性，確保乙方正常使用。在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修，確保其符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施出現(xiàn)損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)維修；如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)尊重乙方對(duì)房屋的合理使用權(quán)利，不得干擾乙方的正常生活或經(jīng)營活動(dòng)。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進(jìn)入乙方租賃的房屋。4.在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е路课轃o法繼續(xù)使用的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決相關(guān)事宜，如減免租金、延長租賃期限或解除合同等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照本協(xié)議約定正常使用租賃房屋及其附屬設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此給甲方造成的損失。3.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及其附屬設(shè)施。如因乙方原因?qū)е路课菁捌涓綄僭O(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。5.在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還房屋，并保持房屋及其附屬設(shè)施的完好狀態(tài)。如乙方未按照約定交還房屋或房屋及其附屬設(shè)施存在損壞的，甲方有權(quán)自行或委托第三方對(duì)房屋進(jìn)行清理和維修，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.乙方應(yīng)在租賃期間妥善保管租賃房屋的鑰匙等物品，不得擅自配制或轉(zhuǎn)借他人。如因乙方原因?qū)е妈€匙丟失或房屋被盜等情況發(fā)生的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、費(fèi)用承擔(dān)1.水費(fèi)：租賃期間，乙方使用的水費(fèi)由[乙方/甲方與乙方按照一定比例分擔(dān)，具體比例為：甲方承擔(dān)[X%]，乙方承擔(dān)[X%]等]承擔(dān)。乙方應(yīng)按照供水部門的規(guī)定按時(shí)繳納水費(fèi)，如因乙方逾期繳納水費(fèi)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。2.電費(fèi)：租賃期間，乙方使用的電費(fèi)由[乙方/甲方與乙方按照一定比例分擔(dān)，具體比例為：甲方承擔(dān)[X%]，乙方承擔(dān)[X%]等]承擔(dān)。乙方應(yīng)按照供電部門的規(guī)定按時(shí)繳納電費(fèi)，如因乙方逾期繳納電費(fèi)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。3.燃?xì)赓M(fèi)：租賃期間，乙方使用的燃?xì)赓M(fèi)由[乙方/甲方與乙方按照一定比例分擔(dān)，具體比例為：甲方承擔(dān)[X%]，乙方承擔(dān)[X%]等]承擔(dān)。乙方應(yīng)按照燃?xì)夤?yīng)部門的規(guī)定按時(shí)繳納燃?xì)赓M(fèi)，如因乙方逾期繳納燃?xì)赓M(fèi)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。4.物業(yè)管理費(fèi)：租賃期間，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)由[乙方/甲方與乙方按照一定比例分擔(dān)，具體比例為：甲方承擔(dān)[X%]，乙方承擔(dān)[X%]等]承擔(dān)。如因乙方逾期繳納物業(yè)管理費(fèi)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。5.房屋維修費(fèi)用：如因甲方原因?qū)е路课菁捌涓綄僭O(shè)施需要維修的，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；如因乙方原因?qū)е路课菁捌涓綄僭O(shè)施需要維修的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因雙方無法確定維修責(zé)任的，可協(xié)商委托第三方進(jìn)行鑒定，鑒定費(fèi)用及維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃房屋的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方逾期履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.如乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，逾期支付租金、押金或其他費(fèi)用的，應(yīng)按照本協(xié)議第四條第（二）款第2項(xiàng)的約定支付違約金。如乙方擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租房屋或損壞房屋及其附屬設(shè)施的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此給甲方造成的損失。乙方應(yīng)在接到甲方解除協(xié)議通知后的[X]日內(nèi)搬離租賃房屋，并按照甲方要求恢復(fù)房屋原狀。3.如一方違反本協(xié)議約定給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，