翻屋轉讓協議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），并有意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[詳細地址]，具體門牌號為[具體門牌號]。2.房屋面積：房屋建筑面積為[X]平方米，以房地產管理部門最終測量面積為準。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業/辦公等具體用途]。4.房屋結構：[描述房屋的結構，如磚混結構、框架結構等]。5.房屋附屬設施：包括但不限于房屋內的裝修、水電設施、燃氣設施、衛生潔具、門窗等（詳細列舉附屬設施清單）。房屋附帶的車位/車庫位于[車位/車庫具體位置]，面積為[X]平方米。二、房屋轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方商定該房屋轉讓總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等任何因素調整。2.付款方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，若乙方違約不購買該房屋，定金不予退還；若甲方違約不出售該房屋，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲方應將房屋相關資料交付給乙方，并協助乙方辦理房屋產權查詢等手續。尾款：剩余房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在辦理房屋產權過戶手續當日，以銀行轉賬方式一次性支付給甲方。甲方收到尾款后，應將房屋鑰匙及相關資料正式交付給乙方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本協議約定收取房屋轉讓款。有權要求乙方按照協議約定履行付款及相關義務。2.義務：保證該房屋產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。否則，甲方應承擔由此給乙方造成的一切損失。按照協議約定的時間和方式，將房屋及其附屬設施交付給乙方，并保證交付時房屋及其附屬設施完好無損。協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照房地產管理部門的要求配合乙方辦理相關手續。辦理產權過戶手續所需的一切稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。在房屋交付前，負責結清該房屋的物業管理費、水電費、燃氣費、有線電視費等所有費用。向乙方如實告知該房屋的質量狀況、使用歷史等情況，不得隱瞞或虛報任何重要信息。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照協議約定交付房屋及其附屬設施，并協助辦理產權過戶手續。對該房屋的狀況進行查驗，如發現問題有權要求甲方進行整改或承擔相應責任。2.義務：按照協議約定的時間和方式向甲方支付房屋轉讓款。接受甲方交付的房屋及其附屬設施，并在接收后對房屋及其附屬設施的完好狀況進行確認。積極配合甲方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照房地產管理部門的要求履行相關義務。在房屋交付后，承擔該房屋的物業管理費、水電費、燃氣費、有線電視費等所有費用。四、房屋交付1.甲方應在收到乙方全部首付款后的[X]日內，將房屋及其附屬設施交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及其附屬設施進行查驗，并簽署房屋交接清單。房屋交接清單應詳細記錄房屋及其附屬設施的名稱、數量、規格、型號、狀態等信息。2.若房屋交付時存在質量問題或與協議約定不符的情況，乙方有權要求甲方在[X]日內進行整改或修復。整改或修復完成后，雙方應再次進行查驗，直至符合協議約定。因整改或修復給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。五、產權過戶1.雙方應在本協議簽訂后的[X]日內，共同向房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。辦理產權過戶手續所需的時間以房地產管理部門的實際辦理時間為準。2.在辦理產權過戶手續過程中，若因一方原因導致手續辦理延誤或無法辦理，責任方應承擔由此給對方造成的一切損失，并按照協議約定繼續履行辦理產權過戶手續的義務。3.房屋產權過戶至乙方名下后，乙方即取得該房屋的所有權，甲方應將與該房屋有關的所有資料（包括但不限于購房合同、產權證書、維修基金發票等）交付給乙方。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未能按照協議約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照房屋轉讓總價的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部房款，同時按照房屋轉讓總價的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋產權存在糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的房款、定金、違約金、律師費、訴訟費等。若甲方違反協議約定，拒絕協助乙方辦理房屋產權過戶手續，乙方有權要求甲方繼續履行協助義務，并按照房屋轉讓總價的[X%]向乙方支付違約金。若甲方仍不履行協助義務，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部房款，同時按照房屋轉讓總價的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：若乙方未能按照協議約定的時間和方式支付房屋轉讓款，每逾期一日，應按照未付款項的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，定金不予退還，乙方已支付的房款在扣除違約金后退還乙方。若乙方違反協議約定，拒絕購買該房屋，甲方有權沒收定金，乙方已支付的房款在扣除違約金后退還乙方。違約金按照房屋轉讓總價的[X%]計算。若乙方違反協議約定，不配合甲方辦理房屋產權過戶手續，甲方有權要求乙方繼續履行配合義務，并按照房屋轉讓總價的[X%]向甲方支付違約金。若乙方仍不履行配合義務，甲方有權解除本協議，定金不予退還，乙方已支付的房款在扣除違約金后退還甲方。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充