和朋友合資買房協議書?甲方：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方欲共同購買位于[房屋具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"），經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，雙方就合資購買該房產事宜達成如下協議：一、房產基本情況1.房產地址：[房屋具體地址]2.房屋建筑面積：[X]平方米3.房屋戶型：[具體戶型]4.房屋性質：[商品房/經濟適用房/其他]5.房屋產權狀況：[詳細說明房屋產權是否清晰，有無抵押、查封等權利受限情況]二、雙方出資及份額1.甲方出資：甲方同意出資人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），占該房產總出資額的[X]%。2.乙方出資：乙方同意出資人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），占該房產總出資額的[X]%。3.出資方式：雙方均應以現金方式在本協議簽訂后的[X]個工作日內將各自應出資款項支付至以下共同指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________銀行賬號：__________________賬戶名稱：__________________三、權利與義務1.共同管理雙方共同享有對該房產的占有、使用、收益和處分的權利。對于該房產的日常維護、修繕、出租等重大事項，須經雙方協商一致后方可進行。任何一方不得擅自作出損害對方利益的決定。2.產權登記雙方同意將該房產登記為甲乙雙方按份共有，甲方占[X]%份額，乙方占[X]%份額。因辦理產權登記所需的一切費用，由雙方按照各自出資比例分擔。3.收益分配該房產產生的租金收入、增值收益等，雙方按照各自的出資比例進行分配。如該房產因出租、出售等取得收益，在扣除相關稅費及必要費用后，剩余收益應在取得收益后的[X]個工作日內按照出資比例分配給雙方。4.費用承擔雙方按照各自的出資比例分擔該房產的物業管理費、水電費、燃氣費、暖氣費等日常使用費用。對于該房產的維修費用，如金額在人民幣[X]元以下的，由實際使用人承擔；如金額超過人民幣[X]元的，經雙方協商一致后，由雙方按照出資比例分擔。四、房產使用與處分1.自住使用在雙方未對該房產作出其他處分決定之前，該房產可供雙方自住使用。雙方應合理使用該房產，不得故意損壞房屋結構或附屬設施。如因一方故意或重大過失導致房屋損壞的，應負責修復或賠償對方因此遭受的損失。2.出租處分如雙方一致決定將該房產出租，應共同委托專業的房屋租賃中介機構或通過合法的房屋租賃平臺進行招租。出租合同應明確約定租金標準、租賃期限、租金支付方式等條款，租金收入應按照本協議約定進行分配。在租賃期間，雙方應按照出租合同的約定履行各自的義務，如因一方原因導致出租合同無法履行或給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。3.出售處分如雙方一致決定出售該房產，應共同委托專業的房地產中介機構或通過合法的房地產交易平臺進行交易。在出售該房產時，雙方應按照市場行情協商確定合理的出售價格，并按照各自的出資比例分配出售所得款項。出售該房產時，雙方應相互配合辦理相關的產權過戶手續，所需費用由雙方按照出資比例分擔。五、違約責任1.若一方未按照本協議約定按時足額支付出資款項，每逾期一日，應按照未出資金額的[X]%向對方支付違約金。逾期超過[X]日的，守約方有權解除本協議，并要求違約方按照本協議約定的出資比例支付已出資款項及相應的違約金。2.若一方擅自處分該房產，給對方造成損失的，應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于對方的直接經濟損失、可得利益損失等。3.若一方違反本協議約定的其他義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元整，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方