指標房買賣合同協(xié)議書?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有特定指標房的購買資格及相關(guān)權(quán)益，乙方愿意購買該指標房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就指標房買賣事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.指標房基本信息甲方所擁有的指標房位于[房屋具體地址]，該房屋為[房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟適用房等]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋用途為[居住、商用等]。2.指標房來源該指標房系甲方通過[具體方式，如單位分配、拆遷安置等]取得的購買資格，該資格允許甲方在滿足一定條件下購買上述特定房屋。3.房屋現(xiàn)狀目前該指標房尚未實際交付，房屋處于[建設進度，如在建、已竣工但未交付等]狀態(tài)。相關(guān)土地及建設手續(xù)均合法合規(guī)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的款項。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行各項義務。2.義務確保所提供的指標房購買資格真實、合法、有效，不存在任何虛假或欺詐行為。積極協(xié)助乙方辦理與指標房購買相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)單位或部門提交申請材料、配合乙方進行身份核實等，因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，應承擔相應責任。在指標房具備交付條件時，及時通知乙方，并協(xié)助乙方完成房屋交付手續(xù)，交付過程中產(chǎn)生的應由甲方承擔的費用由甲方承擔。向乙方如實告知指標房的相關(guān)信息，包括但不限于房屋的建設進度、質(zhì)量狀況、周邊配套設施等情況，不得隱瞞或虛報任何重要信息。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助辦理購買手續(xù)等義務。在指標房交付后，依法享有該房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務按照本協(xié)議約定向甲方支付購房款項。提供辦理指標房購買手續(xù)所需的真實、有效的個人資料及相關(guān)文件，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，在購買指標房過程中承擔因自身原因?qū)е碌囊磺酗L險和責任。在指標房交付后，按照法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，承擔房屋使用過程中產(chǎn)生的各項費用。三、房屋價款及支付方式1.房屋價款乙方購買該指標房應向甲方支付的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金用于擔保雙方履行本協(xié)議，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：在指標房具備簽訂正式購房合同條件時，乙方應向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。剩余款項：乙方應在與開發(fā)商簽訂正式購房合同后[X]日內(nèi)，將購房尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]）支付至甲方指定賬戶。四、購房手續(xù)辦理1.在指標房具備簽訂正式購房合同條件時，甲方應及時通知乙方，雙方共同前往開發(fā)商處簽訂正式購房合同。乙方應按照開發(fā)商要求支付購房款及相關(guān)費用，并辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)。2.甲方應協(xié)助乙方辦理購房手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助乙方與開發(fā)商溝通協(xié)調(diào)等。辦理購房手續(xù)過程中產(chǎn)生的應由乙方承擔的費用（如契稅、維修基金等）由乙方自行承擔，應由甲方承擔的費用由甲方承擔。五、房屋交付及相關(guān)事宜1.指標房交付時間為[預計交付時間]，如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r間延遲的，雙方應協(xié)商解決交付時間調(diào)整事宜。2.在房屋交付前，甲方應確保房屋達到交付條件，包括但不限于房屋質(zhì)量驗收合格、相關(guān)配套設施完善等。房屋交付時，雙方應共同對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與約定不符的情況，甲方應負責整改或承擔相應責任。3.房屋交付后，乙方應按照法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定辦理入住手續(xù)，并承擔房屋使用過程中產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費等。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方提供的指標房購買資格存在虛假或欺詐行為，導致乙方無法購買該指標房或遭受損失的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照總價款的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理購房手續(xù)，導致乙方購房延誤或無法購房的，每逾期一日，甲方應按照總價款的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照總價款的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定履行房屋交付協(xié)助義務或交付的房屋不符合約定條件，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任，并按照總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定支付購房款項，每逾期一日，應按照未付款項的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定提供辦理購房手續(xù)所需資料或不配合辦理相關(guān)手續(xù)，導致購房手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應承擔相應責任，并按照總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自解除本協(xié)議或拒絕購買指標房，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照總價款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。