藥房購買協議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有藥房及相關藥品經營業務，乙方有意購買甲方的藥房，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.藥房基本情況甲方出售的藥房位于[具體地址]，經營面積為[X]平方米。藥房內配備有各類藥品貨架、冷藏設備、收銀系統等經營所需設施設備，具體清單見本協議附件一。2.藥品庫存截至本協議簽訂之日，藥房內現存藥品品種共計[X]種，庫存數量及金額以雙方共同盤點確認的結果為準，具體盤點清單見本協議附件二。乙方應在簽訂本協議后[X]個工作日內完成對藥品庫存的再次核對，如發現實際庫存與盤點清單不符，應及時通知甲方協商解決。3.經營范圍該藥房的經營范圍包括但不限于西藥、中成藥、中藥飲片、醫療器械、保健食品等。乙方承諾在購買藥房后，將嚴格按照相關法律法規及許可經營范圍開展經營活動。4.經營資質甲方保證其擁有該藥房合法有效的《藥品經營許可證》《營業執照》等相關經營資質證書，且在本協議簽訂前，未因違法違規經營受到相關部門的處罰。乙方在購買藥房后，有權使用甲方提供的相關經營資質證書開展經營活動，但乙方應負責妥善保管，并按照規定進行年檢及其他相關手續的辦理。如因乙方原因導致經營資質證書出現問題或被吊銷，乙方應承擔全部法律責任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付購買價款。有權對乙方在購買藥房后的經營活動進行必要的監督，如發現乙方存在違法違規經營行為，有權要求乙方立即整改。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務向乙方提供藥房真實、準確、完整的經營信息，包括但不限于藥房現狀、藥品庫存、客戶資源、供應商信息等。協助乙方辦理藥房的交接手續，包括但不限于經營資質證書的變更、藥品庫存的盤點與交接、設施設備的清點與移交等。在交接過程中，確保交接工作順利進行，不影響藥房的正常經營。負責處理與藥房相關的債權債務關系，保證在本協議簽訂前，藥房不存在任何未結清的債務糾紛。如因甲方原因導致乙方在購買藥房后遭受任何債務糾紛或其他法律責任，甲方應承擔全部賠償責任。在本協議簽訂后，甲方應停止使用該藥房的經營資質開展任何經營活動，并配合乙方辦理相關變更手續。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定提供真實、準確、完整的經營信息，并協助辦理相關交接手續。在購買藥房后，有權自主經營，自負盈虧。有權對甲方在本協議履行過程中的違約行為提起訴訟或仲裁，要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購買價款。在購買藥房后，應遵守國家法律法規及相關政策規定，合法經營，保證藥房的經營活動符合藥品經營質量管理規范等要求。負責承擔購買藥房后的一切經營費用，包括但不限于房租、水電費、員工工資、稅費等。在本協議簽訂后，應及時與甲方辦理交接手續，并按照規定辦理藥房經營資質證書的變更登記手續。如因乙方原因導致交接手續延遲或經營資質證書變更登記手續未按時辦理，乙方應承擔相應的法律責任。三、購買價款及支付方式1.購買價款雙方經協商一致，確定藥房的購買價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價款為固定總價，包含藥房的全部資產（包括但不限于設施設備、藥品庫存等）、經營資質及相關權益，不因任何因素調整，但本協議另有約定的除外。2.支付方式定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方按照本協議約定履行全部義務后，抵作購買價款的一部分。如乙方未按照本協議約定履行義務，甲方有權沒收定金；如甲方未按照本協議約定履行義務，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在完成對藥房藥品庫存及設施設備的盤點確認，并與甲方辦理完交接手續后的[X]個工作日內，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余購買價款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在本協議簽訂之日起[X]個月內支付完畢。乙方可選擇一次性支付尾款，也可按照如下分期付款方式支付：在本協議簽訂后的第[X]個月屆滿前，支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在本協議簽訂后的第[X]個月屆滿前，支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在本協議簽訂后的第[X]個月屆滿前，支付剩余尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應將購買價款支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________如乙方未按照上述約定的時間和金額支付購買價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照購買價款的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。四、交接手續1.交接時間雙方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，共同確定具體的交接日期，并按照約定辦理交接手續。2.交接內容藥品庫存：雙方應共同對藥房內的藥品庫存進行盤點，制作詳細的盤點清單，并簽字確認。盤點清單應包括藥品名稱、規格、數量、進價、售價等信息。藥品庫存的交接以雙方簽字確認的盤點清單為準，交接后藥品的所有權歸乙方所有。設施設備：甲方應將藥房內的設施設備（具體清單見附件一）完好無損地移交給乙方，并提供設施設備的購買憑證、使用說明書等相關資料。乙方應在交接時對設施設備進行檢查，如發現設施設備存在損壞或故障，應及時與甲方協商解決。經營資質證書：甲方應向乙方提供藥房合法有效的《藥品經營許可證》《營業執照》等相關經營資質證書原件，并協助乙方辦理經營資質證書的變更登記手續。辦理變更登記手續所需的費用由[具體方]承擔。客戶資源及供應商信息：甲方應向乙方提供藥房現有的客戶資源及供應商信息清單，并協助乙方與相關客戶及供應商進行溝通交接，確保乙方能夠順利開展后續經營活動。3.交接程序在交接日期前，雙方應各自做好準備工作，如準備相關資料、安排人員等。交接當天，雙方應按照約定的交接內容進行逐一核對、清點，并在相關交接文件上簽字確認。對于藥品庫存，如乙方發現實際庫存與盤點清單不符，應及時與甲方協商調整庫存數量或價格。對于設施設備，如乙方發現存在損壞或故障，甲方應負責維修或更換，費用由甲方承擔。交接完成后，雙方應簽訂交接確認書，確認交接工作已順利完成。交接確認書應包括交接日期、交接內容、雙方簽字等信息，作為本協議的附件三。五、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協議約定向乙方提供真實、準確、完整的經營信息，或協助乙方辦理交接手續，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。如甲方在本協議簽訂后，擅自使用該藥房的經營資質開展經營活動，或向第三方泄露乙方的商業秘密，甲方應向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方的違約行為給乙方造成的損失超過違約金金額的，甲方還應繼續賠償乙方超出部分的損失。如甲方違反本協議約定，未妥善處理與藥房相關的債權債務關系，導致乙方在購買藥房后遭受任何債務糾紛或其他法律責任，甲方應承擔全部賠償責任，并負責解決相關糾紛。2.乙方違約責任如乙方未按照本協議約定的時間和方式支付購買價款，應按照本協議約定承擔逾期付款違約金及其他違約責任。如乙方在購買藥房后，未按照國家法律法規及相關政策規定合法經營，或未按照藥品經營質量管理規范等要求開展經營活動，導致藥房受到相關部門處罰或造成其他損失的，乙方應承擔全部法律責任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。如乙方違反本協議約定，擅自改變藥房的經營范圍或經營方式，甲方有權要求乙方立即改正，并支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。如乙方未按照本協議約定辦理藥房經營資質證書的變更登記手續，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，乙方應按照本協議約定的時間盡快辦理變更登記手續，如因乙方原因導致變更登記手續延遲超過[X]日的，乙方應按照購買價款的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具