退房退款協議書?甲方（購房者）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（開發商/售房單位）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方與乙方就[房屋具體地址]的房屋買賣事宜達成相關協議，現經雙方友好協商，就甲方退房及乙方退款事宜達成如下協議：一、標的物及服務具體描述1.房屋基本信息甲方所購房屋位于[房屋具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋用途為[住宅/商業等]。該房屋為[現房/期房]，于[交房日期]交付使用，交付時房屋已達到[合同約定的交付標準]。2.購房合同信息甲乙雙方于[簽訂購房合同日期]簽訂了《商品房買賣合同》（合同編號：[合同編號]），合同約定房屋總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。甲方已按照合同約定向乙方支付了購房款，支付方式為[一次性付款/分期付款/銀行貸款等]，具體付款情況如下：[詳細說明每次付款的金額、時間及方式]3.配套服務乙方在銷售房屋過程中，向甲方提供了[物業服務內容及標準說明]等相關配套服務。二、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定退還已支付的購房款及相關費用。在乙方未按照本協議約定履行退款義務時，有權通過法律途徑維護自身合法權益。2.義務向乙方提供真實、有效的身份信息及購房相關資料，確保所提供信息的真實性和完整性。協助乙方辦理與退房退款相關的手續，包括但不限于簽署相關文件、提供必要的證明材料等。在退房過程中，妥善保管房屋及相關設施設備，不得故意損壞。（二）乙方權利與義務1.權利在甲方按照本協議約定履行義務的前提下，有權要求甲方配合辦理相關退房手續。在甲方存在違約行為時，有權按照本協議約定追究甲方的違約責任。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方退還購房款及相關費用。負責辦理與退房相關的手續，包括但不限于向相關部門申請撤銷合同備案、解除抵押等，并承擔因辦理退房手續產生的相關費用（法律法規另有規定的除外）。向甲方提供真實、準確的退款進度信息，確保甲方及時了解退款情況。三、退款金額及方式1.退款金額乙方應向甲方退還的款項包括：已支付的購房款本金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。已支付購房款所產生的利息（如有），按照[利率計算方式及標準]計算，自甲方支付款項之日起至乙方實際退款之日止，利息共計人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。甲方因購買該房屋所繳納的相關稅費，包括但不限于契稅、維修基金等，共計人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。其他與購房相關的費用（如有），共計人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。以上各項退款金額總計人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。2.退款方式乙方應在本協議生效后的[X]個工作日內，將上述退款金額一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、退款時間節點1.乙方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，完成與退房相關手續的準備工作，包括但不限于向相關部門提交退房申請、準備退款所需的文件等。2.在完成上述準備工作后的[X]個工作日內，乙方應將退款金額支付至甲方指定的銀行賬戶。如遇特殊情況導致退款延遲，乙方應提前通知甲方，并說明延遲原因及預計退款時間。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定履行協助義務，導致乙方無法按時辦理退房手續或造成乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償金額按照乙方因此遭受的實際損失計算，包括但不限于因退房手續延誤產生的額外費用、對第三方的賠償費用等。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和金額向甲方退還購房款及相關費用，每逾期一日，應按照未退還金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照本協議約定的退款金額的[X%]支付違約金，同時乙方應退還甲方已支付的全部款項，并承擔甲方因此遭受的全部損失。若乙方在辦理退房手續過程中存在故意拖延或欺詐行為，導致甲方退房目的無法實現的，乙方應雙倍返還甲方已支付的購房款，并承擔甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款利息損失、房屋增值損失、因維權產生的律師費、訴訟費等合理費用。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致