溧水開發區拆遷協議書?合同雙方：甲方（拆遷人）：名稱：[溧水開發區具體拆遷實施單位名稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯系方式：[聯系電話]乙方（被拆遷人）：姓名：[姓名]性別：[性別]年齡：[年齡]民族：[民族]身份證號碼：[身份證號]地址：[被拆遷房屋地址]聯系方式：[聯系電話]鑒于：因溧水開發區[具體項目名稱]建設需要，需對乙方位于[被拆遷房屋具體位置]的房屋及附屬物進行拆遷。根據相關法律法規及溧水開發區的拆遷政策規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經充分協商，就房屋拆遷事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.被拆遷房屋乙方所有的位于[詳細地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型，如磚混、磚木等]，房屋用途為[居住、商業等具體用途]。房屋相關權屬證書編號為[房產證號]、[土地證號]。2.附屬物房屋附屬的庭院及圍墻，面積為[X]平方米。房屋內的固定裝修，包括但不限于地面鋪設材料（[材料名稱]）、墻面裝飾（[裝飾材料及工藝]）、天花板吊頂（[吊頂形式及材料]）等。庭院內的附屬設施，如自建的儲物間（面積[X]平方米，結構[結構類型]）、水井一口、化糞池一個、太陽能熱水器一臺、空調外掛機[X]臺（品牌及型號分別為[品牌1型號1]、[品牌2型號2]等）、有線電視接收設備一套、寬帶網絡接入設備一套等。3.土地乙方房屋所占用的土地面積為[X]平方米，土地性質為[國有土地或集體土地]，土地來源為[劃撥、出讓等具體方式]。二、權利義務1.甲方權利義務權利按照本協議約定及相關拆遷政策規定，對乙方的房屋及附屬物進行拆遷。要求乙方提供與被拆遷房屋相關的權屬證明文件及其他必要資料。在拆遷過程中，根據實際情況合理安排拆遷進度和方式。義務按照本協議約定及相關拆遷政策規定，向乙方支付拆遷補償款、安置補助費等相關費用。負責辦理拆遷許可證等相關拆遷手續，確保拆遷工作合法合規進行。按照約定的標準和方式，對乙方進行安置補償，包括提供安置房（如有）或支付安置補助費等。在拆遷過程中，妥善保護乙方的合法財產權益，避免造成不必要的損失。如因甲方原因造成乙方財產損失的，應承擔相應的賠償責任。2.乙方權利義務權利按照本協議約定及相關拆遷政策規定，獲得拆遷補償款、安置補助費等相關費用。要求甲方按照約定的標準和方式進行安置補償。在拆遷過程中，對甲方的拆遷行為進行監督，確保拆遷工作符合法律法規及本協議約定。義務積極配合甲方的拆遷工作，在規定的期限內騰空房屋，并將房屋及附屬物完整交付給甲方拆除。向甲方提供與被拆遷房屋相關的權屬證明文件及其他必要資料，確保資料真實、準確、完整。按照本協議約定及相關拆遷政策規定，履行搬遷義務，不得拖延或阻礙拆遷工作的進行。如因乙方原因導致拆遷工作延誤的，乙方應承擔相應的責任。在搬遷過程中，自行負責對房屋內的物品進行妥善保管和搬遷，如因乙方自身原因造成物品損失的，甲方不承擔賠償責任。三、拆遷補償及安置方式1.拆遷補償款甲方應向乙方支付的拆遷補償款總額為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[X]元）。該拆遷補償款包括房屋補償費、附屬物補償費、土地補償費、搬遷補助費、臨時安置補助費等各項費用。具體各項費用的計算標準及金額如下：房屋補償費：根據被拆遷房屋的建筑面積、結構、用途等因素，按照[具體補償單價]元/平方米的標準計算，房屋補償費金額為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[X]元）。附屬物補償費：根據乙方附屬物的實際情況，經雙方協商一致，附屬物補償費金額為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[X]元）。具體補償明細如下：庭院及圍墻補償費[大寫金額]元（小寫：￥[X]元）；固定裝修補償費[大寫金額]元（小寫：￥[X]元）；儲物間補償費[大寫金額]元（小寫：￥[X]元）；水井補償費[大寫金額]元（小寫：￥[X]元）；化糞池補償費[大寫金額]元（小寫：￥[X]元）；太陽能熱水器補償費[大寫金額]元（小寫：￥[X]元）；空調外掛機補償費（品牌1型號1）[大寫金額]元（小寫：￥[X]元）、（品牌2型號2）[大寫金額]元（小寫：￥[X]元）等；有線電視接收設備補償費[大寫金額]元（小寫：￥[X]元）；寬帶網絡接入設備補償費[大寫金額]元（小寫：￥[X]元）。土地補償費：根據乙方房屋所占用土地的性質、面積及相關政策規定，土地補償費金額為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[X]元）。搬遷補助費：按照[具體標準]元/平方米的標準，根據被拆遷房屋建筑面積計算，搬遷補助費金額為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[X]元）。臨時安置補助費：自乙方騰空房屋交付甲方拆除之日起，至甲方交付安置房（如有）或支付臨時安置補助費截止日期止，按照[具體標準]元/月/平方米的標準，根據被拆遷房屋建筑面積計算，臨時安置補助費金額為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[X]元）。2.安置方式安置房安置（如有）甲方為乙方提供位于[安置房具體地址]的安置房，安置房建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]。安置房的交房標準為[毛坯房、簡裝房等具體標準]。乙方應按照本協議約定及相關規定，在規定的時間內辦理安置房的相關入住手續。安置房的產權登記手續由甲方負責辦理，辦理產權登記所需的費用按照相關規定執行，其中應由乙方承擔的費用由乙方自行繳納，應由甲方承擔的費用由甲方支付。貨幣安置甲方以貨幣形式向乙方支付安置補助費，安置補助費金額為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[X]元）。乙方應在收到安置補助費后，自行解決居住問題。3.拆遷補償款及安置補助費支付方式本協議簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付拆遷補償款總額的[X]%，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[X]元）。乙方騰空房屋并將房屋及附屬物完整交付給甲方拆除后[X]個工作日內，甲方向乙方支付拆遷補償款總額的剩余部分，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[X]元）。如為安置房安置，在安置房具備交付條件后[X]個工作日內，甲方向乙方支付臨時安置補助費的剩余部分（如有）。如為貨幣安置，在乙方簽訂相關貨幣安置協議并完成相關手續后[X]個工作日內，甲方向乙方一次性支付全部安置補助費。四、搬遷及騰空房屋期限乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內完成搬遷，并將房屋及附屬物完整騰空交付給甲方拆除。乙方在搬遷過程中應確保房屋及附屬物的結構安全，不得故意損壞。如因乙方原因導致房屋及附屬物結構損壞的，乙方應承擔修復或賠償責任。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和金額向乙方支付拆遷補償款、安置補助費等相關費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照本協議約定支付已到期的費用及違約金，同時甲方應按照拆遷補償款總額的[X%]向乙方支付賠償金。若甲方未按照本協議約定的標準和方式對乙方進行安置補償的，乙方有權要求甲方按照約定履行義務，并承擔因此給乙方造成的損失。若因甲方原因導致乙方未能按時獲得安置房（如有）或未能按時領取安置補助費等相關費用的，甲方應承擔相應的責任，并按照本協議約定支付違約金及賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的期限完成搬遷并騰空房屋交付甲方拆除的，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照拆遷補償款總額的[X%]支付賠償金，同時乙方應自行承擔因逾期搬遷給甲方造成的損失。若乙方提供的與被拆遷房屋相關的權屬證明文件及其他資料存在虛假、不實等情況，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照拆遷補償款總額的[X%]向甲方支付違約金。甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的拆遷補償款等相關費用。若乙方在搬遷過程中故意損壞房屋及附屬物的，乙方應負責修復或按照市場價格進行賠償。如乙方拒絕履行修復或賠償責任的，甲方有權從拆遷補償款中扣除相應的費用。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議履行期間，如遇國家法律法規及政策調整，本協議相關條款應按照新的法律法規及政策規定進行調整，但不影響本協議其他條款的效力。甲方（蓋章）：_