租賃科室協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有特定科室的租賃資源，乙方有意承租該科室以開展相關業務，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方租賃甲方科室事宜達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.租賃科室位置甲方將位于[醫院具體地址]的[科室名稱]出租給乙方使用。該科室建筑面積為[X]平方米，包含[具體房間數量及布局]等設施，具體以現場實際情況為準。2.租賃用途乙方租賃該科室僅用于[明確規定的業務范圍，例如開展特定疾病的診斷與治療、提供專業醫療咨詢服務等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃科室的用途。3.配套設施甲方應確保租賃科室具備以下配套設施并正常運行：醫療設備：包括但不限于[列舉主要的醫療設備名稱及型號]等，以滿足乙方開展業務的基本需求。水電供應：保證科室有穩定的水電供應，水電費用由[明確承擔方]按照醫院規定的收費標準另行支付。網絡通訊：提供高速穩定的網絡通訊接口，滿足乙方業務開展過程中的信息傳輸需求，網絡費用由[明確承擔方]承擔。衛生設施：配備完善的衛生設施，包括但不限于衛生間、清潔工具等，以維持科室的環境衛生。二、租賃期限1.本協議租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年/月/日。2.租賃期滿前，乙方應提前[X]個月書面通知甲方是否續租。如乙方有意續租，在同等條件下享有優先續租權。續租事宜雙方另行協商并簽訂續租協議。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內保持不變，但因國家政策調整或市場因素導致租金需調整的，雙方可協商另行確定租金標準。2.支付方式乙方應按照以下方式支付租金：租金支付周期為[支付周期，例如每月/每季度/每半年]。乙方應在每個支付周期開始前[X]天內，將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后的[X]個工作日內，向乙方提供合法有效的租金發票。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及其他相關費用。對租賃科室的使用情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本協議約定的行為，有權要求乙方限期整改。在租賃期限內，如遇不可抗力或政府行為等原因需要收回租賃科室的，有權提前通知乙方解除本協議，但應按照法律規定給予乙方相應的補償。2.義務按照本協議約定向乙方交付租賃科室及相關配套設施，并確保其正常使用。負責租賃科室所屬區域的物業管理，包括但不限于公共區域的清潔衛生、安全保衛等，維持良好的辦公環境。協助乙方辦理與租賃科室相關的業務開展所需的手續，如提供必要的證明文件、協助與醫院其他部門溝通協調等，但相關費用由乙方承擔。在租賃期限內，保證租賃科室的產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，因甲方原因導致乙方無法正常使用租賃科室的，應承擔相應的違約責任。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照本協議約定使用租賃科室及相關配套設施。有權要求甲方按照本協議約定履行各項義務，如甲方未履行義務導致乙方利益受損的，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。在符合法律法規及醫院規定的前提下，有權自主開展業務活動，但應接受甲方及醫院的監督管理。2.義務按照本協議約定按時足額支付租金及其他相關費用。按照租賃用途合理使用租賃科室及相關配套設施，不得擅自改變其結構或用途，如需進行必要的裝修或改造，應提前書面通知甲方并經甲方書面同意，裝修或改造方案不得損害租賃科室及醫院的整體利益，費用由乙方自行承擔。租賃期滿或協議解除后，乙方應按照原狀返還租賃科室，對于乙方的裝修部分，甲方不承擔任何補償責任，但乙方有權拆除不影響租賃科室整體結構的裝修部分。負責租賃科室內部的衛生清潔和設施維護，保證科室環境整潔、設施完好。如因乙方使用不當導致設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守國家法律法規及醫院的各項規章制度，依法依規開展業務活動，確保醫療安全和質量。因乙方原因導致的醫療糾紛、行政處罰等法律責任，由乙方自行承擔，如給甲方及醫院造成損失的，乙方應負責賠償。配合甲方及醫院的管理工作，接受甲方及醫院的監督檢查，按照要求提供相關業務資料和信息。五、押金1.乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金主要用于擔保乙方在租賃期限內履行本協議約定的各項義務，如乙方未違反本協議約定，租賃期滿或協議解除后，甲方應在乙方結清所有費用并返還租賃科室及相關設施后的[X]個工作日內，將押金無息退還給乙方。如乙方在租賃期限內存在違約行為，甲方有權從押金中扣除相應的金額作為違約金，不足部分乙方應另行補足。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方交付租賃科室或提供相關配套設施，致使乙方無法正常使用的，甲方應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。逾期交付超過[X]天的，乙方有權解除本協議，甲方除應退還已收取的租金和押金外，還應按照上述標準支付違約金并賠償乙方的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，收回租賃科室，乙方已支付的租金不予退還，押金作為違約金不予返還，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變租賃科室的用途或擅自對租賃科室進行裝修改造，甲方有權要求乙方限期恢復原狀，如乙方未在規定期限內恢復原狀，甲方有權自行恢復，相關費用由乙方承擔。同時，乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，如給甲方及醫院造成其他損失的，乙方應負責賠償。4.若乙方未按照本協議約定返還租賃科室或相關設施，每逾期一日，應按照租金標準的[X]%向甲方支付占有使用費。逾期超過[X]天的，甲方有權采取法律措施收回租賃科室及相關設施，并要求乙方賠償因此遭受的全部損失。5.如一方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照法律規定及本協議約定支付違約金。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃科室所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由