房屋轉贈或繼承協議書?甲方（贈與人/被繼承人）：姓名：______性別：______身份證號：______地址：______聯系電話：______乙方（受贈人/繼承人）：姓名：______性別：______身份證號：______地址：______聯系電話：______鑒于甲方擁有位于______（房屋詳細地址）的房屋一套（以下簡稱"該房屋"），建筑面積為______平方米，房產證號為______。現甲方基于自愿，欲將該房屋轉贈給乙方，或在甲方去世后由乙方繼承該房屋，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、房屋基本情況及轉贈/繼承方式1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質，如商品房、房改房等]，坐落在______，結構為______，樓層為______層，房屋用途為______，建筑面積______平方米，套內建筑面積______平方米，共有分攤面積______平方米。房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件。2.轉贈/繼承方式轉贈方式：甲方于本協議簽訂之日起[X]日內，將該房屋無償轉贈給乙方，乙方同意接受此轉贈。繼承方式：若甲方不幸去世，在甲方去世后，該房屋由乙方繼承，無需辦理其他額外手續，但乙方應在知曉甲方去世消息后[X]日內辦理房屋繼承相關手續。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定履行相關義務。在轉贈房屋之前，有權對房屋進行合理使用和收益，但不得損害房屋價值及乙方權益。2.義務保證對該房屋擁有合法處分權，確保該房屋不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，如因甲方原因導致乙方無法正常取得該房屋權益，甲方應承擔全部賠償責任。按照本協議約定的時間和方式，協助乙方辦理房屋轉贈或繼承相關手續，包括但不限于提供相關證明文件、簽署法律文件等，所產生的一切稅費及費用均由[明確由哪方承擔]承擔。在轉贈或繼承過程中，如實向乙方告知房屋的真實情況，不得隱瞞或虛報房屋存在的質量問題、抵押情況等重要信息。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定及時履行轉贈或協助辦理繼承手續的義務。在房屋轉贈或繼承完成后，依法享有該房屋的所有權及相關權益。2.義務按照本協議約定接受甲方轉贈的房屋或在甲方去世后及時辦理繼承手續。承擔在辦理房屋轉贈或繼承手續過程中應由乙方承擔的相關稅費及費用，積極配合甲方完成各項手續辦理工作。尊重甲方對房屋的合理使用和收益權利，不得干涉甲方在轉贈房屋之前對房屋的正常使用。三、房屋交付及相關手續辦理（一）房屋交付1.交付時間若為轉贈方式，甲方應在本協議簽訂之日起[X]日內，將該房屋的鑰匙及相關資料交付給乙方，乙方應在收到房屋鑰匙及資料時進行簽收確認。若為繼承方式，在甲方去世后，乙方應在知曉甲方去世消息后[X]日內，自行前往房屋所在地接收房屋及相關資料，相關人員應予以配合。2.交付內容房屋交付時，甲方應將房屋的鑰匙、房產證原件、購房合同、房屋維修基金憑證等與房屋相關的所有資料一并交付給乙方。同時，甲方應確保房屋內的附屬設施設備、裝飾裝修等保持交付時的狀態，如有損壞應負責修復或給予相應補償。（二）手續辦理1.轉贈手續辦理甲乙雙方應在本協議簽訂后[X]日內，共同前往房屋所在地的不動產登記機構辦理房屋所有權轉移登記手續。辦理過程中，雙方應按照不動產登記機構的要求，提供真實、有效的證件及資料，并積極配合完成各項手續辦理工作。因辦理房屋轉贈手續所產生的契稅、印花稅等相關稅費，由[明確由哪方承擔]承擔。如因政策調整或其他不可抗力因素導致稅費承擔方發生變化，雙方應協商解決。2.繼承手續辦理在甲方去世后，乙方應在知曉甲方去世消息后[X]日內，向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋繼承登記手續。乙方應提交被繼承人死亡證明、遺囑（如有）、繼承人與被繼承人親屬關系證明等相關資料，并按照不動產登記機構的要求進行公示等程序。辦理房屋繼承手續所產生的公證費、登記費等相關費用，由[明確由哪方承擔]承擔。如因乙方原因導致繼承手續辦理延誤或出現問題，乙方應承擔全部責任，并賠償因此給甲方其他繼承人或相關方造成的損失。四、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式將房屋轉贈給乙方或協助乙方辦理繼承手續，每逾期一日，應按照房屋價值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的相關費用，同時甲方應按照房屋價值的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定接受房屋轉贈或辦理繼承手續，每逾期一日，應按照房屋價值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的相關費用。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方應承擔賠償責任。3.若一方違反本協議約定的其他義務，應向對方支付違約金[具體金額]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。五、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋附屬設施設備清單、裝飾裝修清單、相關物品清單等。甲方（簽字/蓋章）：______日期：______