商品合同和購房協議書?合同編號：[具體編號]甲方（賣方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方電話號碼]乙方（買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方電話號碼]鑒于甲乙雙方就[商品名稱或服務內容]事宜達成交易意向，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，特簽訂本合同，以資雙方共同遵守。一、標的物或服務具體描述（一）商品詳情1.商品名稱：[商品具體名稱]2.品牌：[商品品牌]3.規格型號：[商品規格型號]4.數量：[具體數量]5.質量標準：按照國家及行業現行相關標準執行，同時應符合以下特別約定：[如有特殊質量要求在此詳細說明]6.外觀及包裝要求：商品應外觀完好，無瑕疵、損壞等情況。包裝應符合商品運輸及儲存要求，確保商品在運輸過程中不受損壞，并能有效展示商品信息。包裝材料為[具體包裝材料]，包裝標識應清晰注明商品名稱、規格、數量、生產日期、保質期、使用方法、注意事項等內容。（二）服務內容（若有）1.服務項目：[服務具體項目名稱]2.服務范圍：[詳細描述服務所涵蓋的范圍]3.服務標準：服務應達到[具體服務標準，如服務質量等級、服務效率要求等]，服務過程中應遵循[相關行業規范或服務準則]。4.服務期限：自合同生效之日起至[服務結束日期]止。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照合同約定向乙方收取商品價款或服務費用。對乙方提出的關于商品或服務的合理疑問進行解釋說明。2.義務按照合同約定的質量標準、數量、規格型號等要求，向乙方提供符合要求的商品或服務。負責將商品運輸至合同約定的交付地點（如乙方自提，則應提前通知乙方提貨時間和地點），承擔運輸過程中的合理費用及風險（法律另有規定或合同另有約定的除外）。向乙方提供商品的相關資料，包括但不限于產品說明書、質量檢驗報告、保修卡等。在商品交付或服務提供后，按照國家及行業規定或合同約定，承擔相應的售后服務責任，如商品維修、更換、保養等。（二）乙方權利義務1.權利要求甲方按照合同約定提供商品或服務。在甲方提供的商品或服務不符合合同約定時，有權要求甲方采取補救措施或解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。對甲方提供的商品或服務進行檢驗和驗收，如發現問題及時向甲方提出。2.義務按照合同約定的時間和方式向甲方支付商品價款或服務費用。在收到甲方交付的商品或服務后，應及時進行檢驗和驗收，并在合理期限內通知甲方驗收結果。如無異議，則視為驗收合格。按照商品的使用說明和要求，正確使用和保管商品，不得擅自更改商品的性能和用途。因乙方使用、保管不當造成商品損壞或質量問題的，由乙方自行承擔責任。三、商品價款或服務費用及支付方式（一）商品價款或服務費用1.本合同項下商品價款或服務費用總計為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。2.上述價格包含商品價款、運輸費、稅費等所有費用，除合同另有約定外，甲方不得再向乙方收取其他任何費用。（二）支付方式乙方應按照以下第[具體支付方式]種方式向甲方支付款項：1.一次性支付乙方應在合同簽訂之日起[X]個工作日內，將全部款項一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[銀行賬號]2.分期支付第一期：乙方應在合同簽訂之日起[X]個工作日內，支付總價款的[X]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：在甲方按照合同約定發貨前[X]個工作日內，乙方支付總價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在乙方收到商品并驗收合格后[X]個工作日內，支付剩余款項，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。每期款項支付至甲方指定的銀行賬戶（開戶銀行、賬戶名稱、賬號同上）。3.其他支付方式（如有）：[詳細說明其他支付方式及支付時間節點]四、交付時間、地點及方式（一）交付時間甲方應在[具體交付時間]前將商品交付給乙方或完成服務。如因甲方原因需要變更交付時間的，應提前[X]天書面通知乙方，并取得乙方書面同意。（二）交付地點交付地點為[具體交付地點]。如乙方要求變更交付地點，應承擔由此增加的費用，并提前[X]天書面通知甲方。（三）交付方式1.甲方送貨上門：甲方負責將商品運輸至交付地點，并承擔運輸費用及運輸過程中的風險。商品交付時，甲方應提供相關的送貨憑證，乙方應在送貨憑證上簽字確認。2.乙方自提：乙方應在甲方通知的提貨時間和地點自行提取商品。乙方提貨時，應攜帶有效身份證件，并在提貨憑證上簽字確認。提貨過程中發生的費用及風險由乙方自行承擔。五、驗收標準及方法（一）驗收標準按照本合同第一條約定的質量標準及外觀及包裝要求進行驗收。（二）驗收方法1.乙方應在收到商品或服務后的[X]個工作日內進行驗收。驗收時，乙方應按照合同約定的質量標準及外觀及包裝要求，對商品的數量、規格型號、質量、外觀、包裝等進行逐一核對。2.如乙方發現商品存在質量問題或與合同約定不符的情況，應在驗收期限內書面通知甲方，并提供相關證明材料。甲方應在收到乙方通知后的[X]個工作日內進行核實，并根據情況采取相應的處理措施，如更換商品、維修、退款等。3.對于服務項目的驗收，乙方應按照合同約定的服務標準進行評估。如乙方認為服務未達到合同要求，應在服務期限屆滿后的[X]個工作日內書面通知甲方，并說明具體情況。甲方應在收到乙方通知后的[X]個工作日內進行核實，并根據情況采取相應的補救措施。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定的時間、質量標準、數量等要求向乙方提供商品或服務，每逾期一天，應按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.如甲方提供的商品存在質量問題，甲方應負責免費更換、維修或采取其他補救措施，直至符合合同約定的質量標準。如因商品質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.若甲方違反本合同約定的保密義務或其他附隨義務，應向乙方支付違約金人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。如因甲方違約行為給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的時間和方式向甲方支付款項，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付已交付商品或服務對應的款項及違約金（違約金按照合同總價款的[X]%計算）。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。2.若乙方在驗收過程中故意刁難甲方或提出不合理的驗收要求，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。3.如乙方擅自更改商品的性能和用途，導致商品損壞或質量問題的，乙方應自行承擔責任，并按照合同約定向甲方支付相應的款項。4.若乙方違反本合同約定的保密義務或其他附隨義務，應向甲方支付違約金人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。如因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于商品清單、服務內容明細、質量檢驗報告、保修卡等。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日購房協議書協議編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方電話號碼]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方電話號碼]鑒于乙方有意購買甲方位于[房屋具體地址]的房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下購房協議：一、房屋基本情況（一）房屋位置該房屋位于[具體城市][具體區域][具體街道][房屋門牌號]，所在樓棟為[樓棟號]，單元為[單元號]，樓層為[樓層號]。（二）房屋面積房屋建筑面積為[建筑面積數值]平方米，其中套內建筑面積為[套內建筑面積數值]平方米，公攤建筑面積為[公攤建筑面積數值]平方米。房屋面積以產權登記機關實際測定面積為準，如實際面積與本協議約定面積有差異，雙方同意按照《商品房銷售管理辦法》及相關法律法規的規定處理。（三）房屋戶型及結構房屋戶型為[戶型名稱，如三室兩廳一廚兩衛等]，結構為[結構類型，如框架結構等]，房屋內部設施設備齊全，包括但不限于水、電、燃氣、暖氣、通訊等設施，并能正常使用。（四）房屋產權情況甲方保證該房屋產權清晰，無抵押、查封、產權糾紛等情況，具備合法上市交易條件。如因甲方原因導致該房屋存在產權問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。二、房屋價款及支付方式（一）房屋價款該房屋成交總價為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。（二）支付方式乙方應按照以下第[具體支付方式]種方式向甲方支付款項：1.一次性支付乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，將全部購房款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[銀行賬號]2.分期支付第一期：乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，支付購房款的[X]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：在甲方協助乙方辦理房屋產權過戶手續前[X]個工作日內，乙方支付購房款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在房屋產權過戶手續辦理完畢且乙方實際取得房屋產權證書后[X]個工作日內，支付剩余購房款，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。每期款項支付至甲方指定的銀行賬戶（開戶銀行、賬戶名稱、賬號同上）。3.銀行貸款支付乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續。如乙方貸款申請獲批，貸款金額直接支付至甲方指定的銀行賬戶，貸款不足以支付購房款的部分，乙方應在銀行放款后[X]個工作日內以現金或轉賬方式補足。如乙方貸款申請未獲批，乙方應在接到銀行通知后的[X]個工作日內，以現金或轉賬方式一次性支付全部購房款。三、房屋交付（一）交付時間甲方應在收到乙方全部購房款（或按照分期支付方式收到各期應付款項）后的[X]個工作日內，將房屋交付給乙方。如因甲方原因需要變更交付時間的，應提前[X]天書面通知乙方，并取得乙方書面同意。（二）交付條件1.房屋已通過相關部門的竣工驗收，具備交付使用條件。2.甲方應向乙方提供房屋的《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。3.房屋附屬設施設備（如水、電、燃氣、暖氣等）已正常開通并能正常使用。（三）交付手續房屋交付時，雙方應共同進行驗收交接。甲方應向乙方提供房屋鑰匙、房屋產權證書（如有）、購房發票等相關資料，并協助乙方辦理房屋交接手續。乙方應在房屋交接清單上簽字確認，如發現房屋存在質量問題或與協議約定不符的情況，應在交接時書面通知甲方，并要求甲方限期整改或承擔相應責任。四、產權過戶（一）過戶時間雙方同意在本協議簽訂后[X]個工作日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。如因政策調整或其他不可抗力因素導致過戶時間延遲的，雙方應協商解決。（二）過戶費用承擔辦理房屋產權過戶手續所需繳納的稅費，按照國家及地方相關規定由雙方各自承擔。但因甲方原因導致增加的過戶費用，由甲方承擔。（三）協助義務甲方應積極協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照房地產管理部門的要求配合乙方辦理相關手續。乙方應按照要求提供真實、有效的資料，并積極配合辦理過戶手續。如因一方原因導致過戶手續辦理延誤或無法辦理的，責任方應承擔由此給對方造成的損失。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間交付房屋，每逾期一天，應按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方逾期