肥東回遷協議書?甲方（回遷房出讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（回遷房受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于肥東縣[具體回遷房地址]的回遷房權益，乙方有意受讓該回遷房，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.甲方所擁有的回遷房位于肥東縣[具體回遷房地址]，該回遷房所在小區名稱為[小區名稱]，樓棟號為[具體樓棟號]，單元號為[具體單元號]，房號為[具體房號]。2.該回遷房建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型，如三室兩廳一廚兩衛等]。3.該回遷房目前處于[回遷房建設進度，如在建、已竣工待交付等]狀態。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定獲取乙方支付的回遷房轉讓款。在符合法律法規及相關政策規定的前提下，有權對回遷房進行處置，但不得損害乙方的合法權益。2.義務保證對所轉讓的回遷房擁有合法、完整的權益，不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，且未將該回遷房轉讓給任何第三方或設置任何抵押、質押等權利負擔。積極協助乙方辦理與回遷房相關的各項手續，包括但不限于在回遷房交付時及時通知乙方，并配合乙方辦理房屋交接手續、產權登記手續等，所需費用按照法律法規及政策規定各自承擔。按照法律法規及政策規定，按時繳納與回遷房相關的各項費用，確保回遷房建設及交付的順利進行。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務，包括但不限于及時通知回遷房交付事宜、協助辦理相關手續等。在回遷房交付后，有權依法享有該回遷房的占有、使用、收益及處分權（需符合法律法規及相關政策規定）。2.義務按照本協議約定向甲方支付回遷房轉讓款。配合甲方辦理與回遷房相關的手續，提供必要的文件和資料，并按照法律法規及政策規定承擔自身應繳納的費用。在回遷房交付前，不得干擾甲方對回遷房的正常建設及管理。三、轉讓款及支付方式1.雙方協商確定，該回遷房的轉讓款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式本協議簽訂之日起[X]個工作日內，乙方向甲方支付轉讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。在回遷房具備交付條件且甲方通知乙方辦理交付手續之日起[X]個工作日內，乙方向甲方支付轉讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在回遷房交付后，乙方取得房屋鑰匙及相關資料之日起[X]個工作日內，乙方向甲方支付剩余轉讓款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、房屋交付1.甲方應在回遷房具備交付條件后及時通知乙方辦理交付手續。通知方式包括但不限于書面通知、電話通知等，通知應明確交付時間、地點及所需攜帶的文件資料等。2.交付時，甲方應向乙方提供以下文件和資料：回遷房的相關產權證明文件或證明回遷房權益的有效文件。房屋質量保證書、房屋使用說明書。與回遷房相關的其他必要文件資料。3.雙方應在交付地點共同對回遷房進行驗收，如發現房屋存在質量問題或與協議約定不符的情況，乙方有權要求甲方在合理期限內進行整改或承擔相應的違約責任。整改完成后，雙方應再次進行驗收，直至符合交付條件。五、產權登記1.甲方應積極協助乙方辦理回遷房的產權登記手續，在回遷房具備產權登記條件后，按照法律法規及政策規定及時提供相關資料，并配合乙方完成產權登記申請等手續。所需費用按照法律法規及政策規定各自承擔。2.乙方應按照產權登記部門的要求及時提供必要的文件和資料，積極配合辦理產權登記手續。如因乙方原因導致產權登記延遲或無法辦理，乙方應承擔相應的法律責任。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常取得回遷房或無法辦理相關手續，甲方應承擔以下違約責任：雙倍返還乙方已支付的定金。按照轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。2.若乙方未按照本協議約定支付轉讓款或履行其他義務，乙方應承擔以下違約責任：已支付的定金不予退還。按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。繼續履行本協議約定的義務，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。3.如因不可抗力或法律法規及政策調整等不可預見、不可避免的原因導致本協議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件，協商解決善后事宜。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有