安置房地皮買賣協議書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處安置房地皮，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該安置房地皮，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.地皮位置：該安置房地皮位于[詳細地址]，其四至為：東至[相鄰地塊情況]，西至[相鄰地塊情況]，南至[相鄰地塊情況]，北至[相鄰地塊情況]。2.地皮面積：經雙方確認，該安置房地皮的面積為[X]平方米（以實際測量為準）。3.土地性質：該地皮為[具體土地性質，如集體土地等]，目前處于[土地現狀描述，如已完成征收但尚未辦理相關手續等]狀態。4.相關權益：甲方保證該安置房地皮未設定任何抵押、質押、查封等權利受限情況，且甲方對該地皮擁有合法的處分權，能夠按照本協議約定將其出售給乙方。同時，該地皮所涉及的安置相關權益，包括但不限于未來的房屋安置面積、安置房屋的位置及相關配套權益等，均由乙方享有。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取乙方支付的地皮購買款項。在符合法律法規及政策規定的前提下，協助乙方辦理與該安置房地皮相關的手續。2.義務向乙方如實告知該安置房地皮的真實情況，包括但不限于土地性質、現狀、相關權益等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。保證所出售的安置房地皮來源合法，不存在任何權屬糾紛或其他法律瑕疵。積極配合乙方辦理與該地皮相關的手續，如提供必要的證明文件、協助簽署相關協議等，因甲方原因導致手續辦理延誤或無法辦理的，應承擔相應的違約責任。在協議履行期間及之后，不得就該安置房地皮向任何第三方主張權利，不得干擾乙方對該地皮的使用和處分。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定取得該安置房地皮的所有權及相關權益。要求甲方按照協議約定履行協助辦理手續等義務。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付地皮購買款項。遵守國家法律法規及當地政府關于安置房地皮的相關規定和政策，承擔因自身原因導致的手續辦理過程中的相關費用和責任。在取得該安置房地皮相關權益后，按照法律法規及政策要求合理使用和處分該地皮，不得從事違法違規行為。三、價款及支付方式（一）地皮價款雙方經協商一致，該安置房地皮的購買價款為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金作為乙方履行協議的擔保，若乙方違約，無權要求返還定金；若甲方違約，應雙倍返還定金。2.首付款：在甲方協助乙方辦理完[具體手續，如土地過戶手續等]后[X]日內，乙方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：剩余款項人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），在該安置房地皮具備辦理[最終手續，如房屋產權登記手續等]條件時，乙方一次性支付給甲方。四、手續辦理（一）甲方協助義務1.甲方應在本協議簽訂后[X]日內，向乙方提供辦理該安置房地皮相關手續所需的全部資料，包括但不限于土地征收文件、安置協議等。2.協助乙方與相關部門溝通協調，辦理土地過戶、房屋安置手續等，確保乙方能夠順利取得該安置房地皮的合法權益。辦理手續過程中產生的應由甲方承擔的費用，由甲方負責支付；應由乙方承擔的費用，由乙方及時支付。（二）乙方辦理義務1.乙方應積極配合甲方及相關部門辦理手續，按照要求提供個人資料及相關文件。2.在手續辦理過程中，乙方應及時了解辦理進度，按照規定時間和要求履行各項義務，因乙方原因導致手續辦理延誤或無法辦理的，責任由乙方自行承擔。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定如實告知乙方該安置房地皮的真實情況，導致乙方遭受損失的，甲方應負責賠償乙方因此所遭受的全部損失。2.若甲方違反本協議約定，未能協助乙方辦理相關手續或辦理手續延誤，每逾期一日，應按照地皮總價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照地皮總價款的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方在協議履行期間或之后，就該安置房地皮向任何第三方主張權利，導致乙方權益受損的，甲方應承擔乙方因此所遭受的全部損失，并按照地皮總價款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定按時支付款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，乙方應按照地皮總價款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方違反本協議約定，未遵守國家法律法規及當地政府關于安置房地皮的相關規定和政策，導致甲方或第三方遭受損失的，乙方應負責賠償甲方及第三方因此所遭受的全部損失。3.若乙方在取得該安置房地皮相關權益后，從事違法違規行為，導致該地皮被相關部門處理或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部法律責任和賠償責任。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補