孵化樓租賃預約協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有租賃甲方孵化樓的意向，雙方經友好協商，就乙方預約租賃甲方孵化樓事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.孵化樓位置：甲方擁有位于[具體地址]的孵化樓，該孵化樓建筑面積為[X]平方米，樓層為[具體樓層]，共計[X]層。2.孵化樓現狀：孵化樓為[已裝修/毛坯]狀態，內部設施包括但不限于[列舉主要設施，如電梯、消防系統、水電設施等]。3.配套服務：甲方將為乙方提供以下配套服務，包括但不限于[列舉配套服務內容，如物業管理、網絡接入、停車位等]。二、預約租賃期限本預約協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[具體日期]。在有效期內，乙方享有優先租賃權。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方的預約金。在預約期限內，有權拒絕乙方以外的第三方提出的租賃該孵化樓的同等條件要約。2.義務保證對擬出租的孵化樓擁有合法的所有權或處分權，且該孵化樓不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵。按照本協議約定的孵化樓現狀及配套服務內容向乙方提供租賃標的物。在預約期限內，不得擅自變更孵化樓的租賃條件，除非取得乙方書面同意。（二）乙方權利義務1.權利在預約期限內，享有按照本協議約定的條件優先租賃該孵化樓的權利。有權要求甲方按照本協議約定提供孵化樓的相關信息及資料。2.義務按照本協議約定向甲方支付預約金。在預約期限內，認真考慮是否租賃該孵化樓，并及時向甲方反饋租賃意向。未經甲方書面同意，不得將本預約協議的權利義務轉讓給第三方。四、預約金1.金額：乙方應向甲方支付預約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，將預約金以[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]方式支付至甲方指定的銀行賬戶。3.預約金用途：該預約金用于確保乙方在預約期限內積極履行本協議約定的義務，同時作為乙方在正式簽訂租賃合同后沖抵部分租金或押金的款項。4.預約金退還：若乙方在預約期限內決定不再租賃該孵化樓，應提前[X]日書面通知甲方。甲方在收到乙方書面通知并確認乙方無違約行為后，應在[X]個工作日內將預約金全額無息退還乙方。若乙方在預約期限內違反本協議約定，甲方有權沒收預約金。五、正式租賃合同的簽訂1.在預約期限屆滿前，雙方應就正式租賃合同的具體條款進行協商，并簽訂正式租賃合同。正式租賃合同應包含但不限于租賃期限、租金及支付方式、押金、租賃物的交付與返還、雙方的權利義務、違約責任、爭議解決方式等條款。2.正式租賃合同的條款應符合《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，雙方應按照公平、合理、合法的原則進行協商確定。3.若雙方在預約期限屆滿前未能就正式租賃合同的全部條款達成一致意見，導致無法簽訂正式租賃合同，雙方應按照本協議約定承擔相應的責任。六、違約責任1.若甲方違反本協議約定，擅自變更孵化樓的租賃條件或拒絕與乙方簽訂正式租賃合同，應雙倍返還乙方已支付的預約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方違反本協議約定，未按照約定支付預約金或在預約期限內決定不再租賃該孵化樓但未提前書面通知甲方，甲方有權沒收預約金，乙方還應賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方在預約期限內違反本協議約定的其他義務，應承擔相應的違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。4.如一方違反本協議約定給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽