老宅置換協議書?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處老宅，乙方希望通過置換方式取得該老宅，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就老宅置換事宜達成如下協議：一、老宅基本情況1.位置：甲方老宅位于[詳細地址]，具體位置為[四至范圍描述]。2.面積：老宅占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。房屋具體結構為[詳細結構說明，如磚混結構、磚木結構等]，共有[X]間房屋，其中正房[X]間，廂房[X]間等（如有其他附屬建筑，也需詳細說明）。3.附屬設施：老宅配備有[列舉附屬設施，如圍墻、大門、水井、地窖、院落等]。二、置換標的乙方用以置換甲方老宅的標的為[詳細描述置換物，如位于[具體地址]的[房屋性質，如商品房、自建房屋等]一套，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋性質為[如住宅、商業等]。該置換房屋相關產權證書編號為[具體編號]，產權清晰，無任何產權糾紛及抵押、查封等限制交易情況。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定履行置換義務。在乙方未按照協議約定支付款項或履行其他義務時，有權依據本協議及相關法律法規的規定追究乙方的違約責任。2.義務保證所提供的老宅產權清晰，無任何產權糾紛，包括但不限于不存在抵押、查封、權屬爭議等情況。如因甲方原因導致老宅存在產權問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。按照本協議約定的時間和條件，向乙方交付老宅及其附屬設施。交付前，負責處理老宅內的物品（如有需要，可協商約定物品歸屬或處理方式），保證老宅以干凈、整潔、可正常使用的狀態交付給乙方。協助乙方辦理老宅產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規及相關部門的要求配合乙方完成各項手續的辦理。因辦理產權過戶手續所產生的相關稅費，按照法律法規的規定各自承擔。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定交付老宅及其附屬設施，并協助辦理產權過戶手續。在甲方未按照協議約定履行義務時，有權依據本協議及相關法律法規的規定追究甲方的違約責任。2.義務按照本協議約定的時間和方式，向甲方支付置換款項。保證用以置換的房屋產權清晰，無任何產權糾紛，包括但不限于不存在抵押、查封、權屬爭議等情況。如因乙方原因導致置換房屋存在產權問題，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。按照本協議約定接收老宅及其附屬設施，并在接收后按照法律法規及相關規定合理使用和維護老宅。四、置換款項及支付方式1.置換款項：經雙方協商確定，乙方應向甲方支付的老宅置換款項為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行本協議約定的全部義務后，抵作置換款項的一部分。如乙方未履行本協議約定的義務，無權要求甲方返還定金；如甲方未履行本協議約定的義務，應雙倍返還乙方定金。首付款：乙方應在甲方按照本協議約定交付老宅及附屬設施后的[X]日內，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余置換款項人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在老宅產權過戶手續辦理完畢后的[X]日內支付給甲方。五、老宅交付與接收1.交付時間：甲方應在收到乙方定金后的[X]日內，將老宅及其附屬設施交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付延遲的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理時間內交付。2.交付標準：甲方交付的老宅應保持原有結構完整，門窗、水電、衛生設施等能夠正常使用。附屬設施應按照本協議約定的內容完整交付，如有損壞或缺失，甲方應負責修復或補充。3.接收手續：乙方在接收老宅及其附屬設施時，應進行現場查驗，并與甲方共同簽署老宅交付確認書。確認書應詳細記錄老宅及附屬設施的交付狀態，包括房屋結構、設施設備、物品等情況。六、產權過戶手續辦理1.辦理時間：雙方應在老宅交付后的[X]日內，共同向房屋所在地的不動產登記部門申請辦理老宅產權過戶手續。如因一方原因導致未能在規定時間內辦理過戶手續的，責任方應承擔由此給對方造成的損失。2.辦理費用：辦理老宅產權過戶手續所產生的相關稅費，按照法律法規的規定各自承擔。如法律法規對某項稅費的承擔另有規定或雙方另有約定的，從其規定或約定。3.協助義務：甲方應積極協助乙方提供辦理產權過戶手續所需的相關資料，包括但不限于身份證、房產證、土地證等原件及復印件，以及其他可能需要的證明文件。乙方應按照不動產登記部門的要求提供必要的材料，并配合甲方完成相關手續的辦理。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和條件交付老宅及其附屬設施，每逾期一日，應按照置換款項的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照置換款項的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的老宅存在產權糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法正常取得老宅產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方因此支付的各項費用、造成的經濟損失以及可得利益損失等。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理老宅產權過戶手續，每逾期一日，應按照置換款項的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照置換款項的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付置換款項，每逾期一日，應按照未支付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照置換款項的[X%]向甲方支付違約金。若乙方提供的置換房屋存在產權糾紛或其他權利瑕疵，導致甲方無法正常取得置換房屋產權或遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于甲方因此支付的各項費用、造成的經濟損失以及可得利益損失等。若乙方未按照本協議約定接收老宅及其附屬設施，每逾期一日，應按照置換款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照置換款項的[X%]向甲方支付違約金。八、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙