房地產公司拆遷協議書?甲方（拆遷人）：名稱：[房地產公司名稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯系電話：[電話號碼]乙方（被拆遷人）：姓名：[姓名]性別：[性別]年齡：[年齡]住址：[詳細住址]聯系電話：[電話號碼]鑒于甲方因[項目名稱]建設需要，需拆除乙方位于[具體地址]的房屋及附屬物，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就拆遷事宜協商一致，訂立本協議。一、拆遷標的物及服務具體描述（一）拆遷房屋基本情況乙方被拆遷房屋位于[具體地址]，房屋性質為[住宅/商業/工業等]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/經營等]。該房屋所有權證號為[房產證號]，土地使用權證號為[土地證號]。房屋結構為[磚混/框架等]，層數為[X]層。房屋內部裝修情況為[詳細描述裝修情況，如地面材質、墻面裝飾、門窗情況等]。（二）附屬物情況1.附屬建筑房屋附屬的車庫面積為[X]平方米，結構為[具體結構]。自建的廚房面積為[X]平方米，結構為[具體結構]。其他附屬建筑[詳細列舉，如雜物間等]，面積及結構情況。2.附屬設施水、電、燃氣設施：乙方已安裝獨立的水表、電表、燃氣表，水表編號為[水表號]，電表編號為[電表號]，燃氣表編號為[燃氣表號]。有線電視設施：乙方已開通有線電視，用戶編號為[有線電視編號]。電話設施：乙方安裝的固定電話號碼為[電話號碼]?？照{：[品牌及數量]臺空調，其中[型號及匹數]的[X]臺，[型號及匹數]的[X]臺等。太陽能熱水器：[品牌及型號]太陽能熱水器[X]臺。其他附屬設施[詳細列舉，如抽油煙機、浴霸等]。（三）土地情況乙方擁有該房屋及附屬物所占土地的使用權，土地性質為[國有出讓/集體土地等]，土地面積為[X]平方米，土地使用年限至[截止日期]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定的時間和方式對乙方的房屋及附屬物進行拆遷。有權要求乙方提供與拆遷相關的資料和文件，如房屋產權證明、土地使用證明等。2.義務按照本協議約定向乙方支付拆遷補償款及相關費用。負責辦理拆遷許可證等相關拆遷手續，并承擔因拆遷行為產生的一切法律責任。按照相關規定和標準對乙方進行安置或提供安置房源，確保乙方的合法權益得到保障。在拆遷過程中，采取必要的安全防護措施，確保拆遷工作安全進行，因甲方原因造成乙方人身傷害或財產損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付拆遷補償款及相關費用。有權選擇甲方提供的安置方式，如貨幣安置或房屋安置。有權獲得甲方按照相關規定給予的搬遷補助費、臨時安置補助費等費用。2.義務向甲方提供真實、有效的房屋產權證明、土地使用證明等相關資料和文件。在本協議約定的拆遷期限內，騰空房屋，將房屋及附屬物交付給甲方進行拆遷。協助甲方辦理與拆遷相關的手續，如提供身份證明、簽署相關文件等。不得對被拆遷房屋及附屬物進行新建、擴建、改建、裝修等改變房屋現狀的行為，否則甲方有權不予補償。三、拆遷補償及安置方式（一）拆遷補償款1.房屋補償款經評估機構評估，乙方被拆遷房屋的市場價值為人民幣[X]元。雙方同意按照評估價值作為房屋補償款的依據，甲方應向乙方支付房屋補償款人民幣[X]元。2.附屬物補償款附屬建筑補償款：車庫補償款為人民幣[X]元，廚房補償款為人民幣[X]元，其他附屬建筑補償款共計人民幣[X]元。附屬設施補償款：水、電、燃氣設施補償款為人民幣[X]元，有線電視設施補償款為人民幣[X]元，電話設施補償款為人民幣[X]元，空調補償款為人民幣[X]元，太陽能熱水器補償款為人民幣[X]元，其他附屬設施補償款共計人民幣[X]元。附屬物補償款總計人民幣[X]元。3.土地補償款乙方土地使用權補償款為人民幣[X]元。拆遷補償款總計人民幣[X]元。（二）安置方式1.貨幣安置乙方選擇貨幣安置方式，甲方應在本協議簽訂后[X]個工作日內，將拆遷補償款一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方收到拆遷補償款后，應自行解決居住或經營場所。2.房屋安置甲方提供位于[安置房屋地址]的房屋作為安置房源，安置房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業等]。安置房屋價格：安置房屋按照建筑面積每平方米人民幣[X]元計算，總房價為人民幣[X]元。差價結算：拆遷補償款與安置房屋總房價的差價為人民幣[X]元。若拆遷補償款大于安置房屋總房價，甲方應在本協議簽訂后[X]個工作日內將差價支付至乙方指定的銀行賬戶；若拆遷補償款小于安置房屋總房價，乙方應在本協議簽訂后[X]個工作日內將差價支付至甲方指定的銀行賬戶。房屋交付時間：甲方應在[房屋交付時間]前將安置房屋交付給乙方，并協助乙方辦理房屋產權登記手續，辦理產權登記手續所需費用按照相關規定由雙方各自承擔。（三）搬遷補助費甲方應向乙方支付搬遷補助費人民幣[X]元，用于補償乙方因搬遷產生的費用。乙方應在搬遷完成并經甲方驗收合格后，憑有效票據領取搬遷補助費。（四）臨時安置補助費1.貨幣安置若乙方選擇貨幣安置，甲方應按照乙方被拆遷房屋建筑面積每月每平方米人民幣[X]元的標準，向乙方支付臨時安置補助費，支付期限為自乙方騰空房屋交付甲方之日起至甲方通知乙方辦理安置手續之日止，但最長不超過[X]個月。臨時安置補助費總計人民幣[X]元。2.房屋安置若乙方選擇房屋安置，甲方應按照乙方被拆遷房屋建筑面積每月每平方米人民幣[X]元的標準，向乙方支付臨時安置補助費，支付期限為自乙方騰空房屋交付甲方之日起至安置房屋交付之日止。在過渡期限內，如因甲方原因造成逾期交房的，自逾期之日起，甲方應按照原標準的[X]倍向乙方支付臨時安置補助費。臨時安置補助費每月支付一次，乙方應在每月[具體日期]憑有效票據領取。四、拆遷期限本協議約定的拆遷期限為自本協議簽訂之日起[X]日內。乙方應在拆遷期限內完成房屋騰空并交付給甲方，甲方應在拆遷期限內完成拆遷工作。如因不可抗力或其他特殊原因需要延長拆遷期限的，雙方應協商一致并簽訂補充協議。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式向乙方支付拆遷補償款及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已到期的拆遷補償款及相關費用，同時按照拆遷補償款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協議約定提供安置房源或未按時交付安置房屋，每逾期一日，應按照安置房屋總房價的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照本協議約定的安置方式給予貨幣安置，同時按照拆遷補償款總額的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方在拆遷過程中因自身原因給乙方造成人身傷害或財產損失的，應承擔全部賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間騰空房屋并交付給甲方，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的拆遷補償款及相關費用，同時按照拆遷補償款總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方提供虛假的房屋產權證明、土地使用證明等相關資料和文件，乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失，并按照拆遷補償款總額的[X%]向甲方支付違約金。甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的拆遷補償款及相關費用。3.若乙方違反本協議約定，對被拆遷房屋及附屬物進行新建、擴建、改建、裝修等改變房屋現狀的行為，甲方有權不予補償，并要求乙方恢復原狀。若乙方拒不恢復原狀，甲方有權自行拆除，由此產生的費用由乙方承擔。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。甲乙雙方在履行本協議過程中發生爭議的，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民