租賃車間協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[車間具體地址]的車間（以下簡稱"租賃車間"），乙方有意租賃該車間用于[乙方租賃用途]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下租賃協議：一、租賃車間基本情況1.位置：租賃車間位于[詳細地址]，具體位置見附件一《租賃車間位置示意圖》。2.面積：租賃車間建筑面積為[X]平方米，該面積為暫定面積，最終以實際測量為準。如實際測量面積與暫定面積存在差異，雙方同意按照本協議約定的租金計算方式進行租金調整。3.結構及設施：租賃車間為[車間結構類型，如鋼結構、混凝土結構等]結構，內部設有[列舉主要設施，如行車、通風設備、水電線路等]。乙方應在租賃前對租賃車間的現狀進行詳細了解，并認可其現狀。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還租賃車間。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方繼續出租該車間，雙方應另行協商簽訂續租協議。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方按照每月每平方米人民幣[X]元的標準向甲方支付租金，每月租金總額為人民幣[X]元。租金標準自租賃期限開始之日起每[X]年遞增[X]%。2.支付方式：乙方應在每月[X]日前向甲方支付當月租金。甲方應在收到租金后[X]日內向乙方提供合法有效的租金發票。3.押金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內向甲方支付人民幣[X]元作為押金。租賃期滿或本協議提前解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在乙方交還租賃車間后的[X]日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本協議約定收取租金及押金。甲方有權對租賃車間的使用情況進行監督檢查，如發現乙方存在違反本協議約定的行為，有權要求乙方改正。在租賃期限內，如因政府規劃、征收等原因需要提前收回租賃車間，甲方應提前通知乙方，并按照相關法律法規的規定給予乙方相應的補償。2.義務甲方應保證租賃車間的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。甲方應按照本協議約定的時間和方式向乙方提供租賃車間及相關設施，并保證其正常運行。甲方負責租賃車間的主體結構維修及保養，如因甲方原因導致租賃車間主體結構出現問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。在租賃期限內，甲方應協助乙方辦理與租賃車間使用相關的手續，如工商注冊、消防備案等，但相關費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本協議約定使用租賃車間及相關設施。在租賃期限內，乙方有權對租賃車間進行合理的裝修和改造，但應事先書面通知甲方，并按照甲方的要求辦理相關手續。裝修和改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿或本協議提前解除后，乙方應將租賃車間恢復原狀，如乙方不恢復原狀，甲方有權自行恢復，費用由乙方承擔。如因甲方原因導致租賃車間無法正常使用，乙方有權要求甲方采取措施解決，如甲方未能及時解決，給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方賠償。2.義務乙方應按照本協議約定的時間和方式向甲方支付租金及押金。乙方應合理使用租賃車間及相關設施，不得擅自改變其用途或損壞租賃車間的結構及設施。如因乙方原因導致租賃車間及相關設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及相關政策規定，合法經營，不得在租賃車間內從事違法違規活動。乙方應做好租賃車間的消防安全及環境保護工作，配備必要的消防設施和環保設備，確保租賃車間符合相關標準要求。因乙方原因導致發生消防安全事故或環境污染事件的，乙方應承擔全部責任。乙方應按照相關規定辦理租賃車間使用過程中的各項手續，并承擔相應費用。在租賃期限內，乙方應自行負責租賃車間的物業管理及安全保衛工作，確保租賃車間的安全和正常使用。租賃期滿或本協議提前解除后，乙方應如期交還租賃車間，并保證租賃車間及相關設施完好無損。如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。五、維修與保養1.租賃期間，乙方應負責租賃車間內設施設備的日常維修與保養，確保其正常運行。如設施設備出現故障，乙方應及時維修，所需費用由乙方承擔。2.對于租賃車間的主體結構及甲方提供的大型設施設備，甲方應定期進行檢查和維護。如發現問題，甲方應及時通知乙方，并安排維修人員進行維修，維修費用由甲方承擔。3.因乙方使用不當或故意損壞導致設施設備需要維修或更換的，乙方應承擔全部費用。六、保險1.甲方應自行購買租賃車間的財產保險，保險金額應不低于租賃車間的重置價值。保險范圍應包括租賃車間的主體結構、附屬設施及設備等。甲方應在保險合同生效后[X]日內將保險單復印件提供給乙方。2.乙方應自行購買租賃期間內乙方在租賃車間內的財產保險及乙方工作人員的人身意外傷害保險等相關保險。乙方應在保險合同生效后[X]日內將保險單復印件提供給甲方。3.如因發生保險事故導致租賃車間或乙方財產損失，雙方應按照各自購買的保險合同的約定向保險公司索賠。如保險公司賠償不足部分，由責任方承擔賠償責任。七、違約責任1.如甲方未按照本協議約定向乙方提供租賃車間或相關設施，或因甲方原因導致租賃車間無法正常使用，甲方應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.如乙方未按照本協議約定支付租金或押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方仍有拖欠租金等費用的，甲方有權通過法律途徑追討。3.如乙方擅自改變租賃車間用途或損壞租賃車間結構及設施，甲方有權要求乙方限期改正，并賠償因此造成的損失。如乙方逾期未改正或拒絕賠償，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。4.如乙方在租賃車間內從事違法違規活動，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方應承擔因違法違規活動給甲方及第三方造成的全部損失。5.如一方違反本協議約定的其他條款，應按照租金總額的[X]%向對方支付違約金，并賠償對方因此遭受的損失。6.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃車間所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各