房屋共有人財產協議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方共同擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），為明確雙方在該房屋中的權利義務，保障雙方的合法權益，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方經友好協商，達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]。2.房屋產權：該房屋的產權登記在甲乙雙方名下，為甲乙雙方共同共有。二、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利有權按照本協議約定使用該房屋。有權知曉該房屋的使用、收益、處分等情況，并享有知情權。對該房屋的共有份額享有占有、使用、收益和處分的權利，但應按照本協議約定及法律法規的規定行使。義務遵守本協議的各項約定，不得擅自變更或解除本協議。按照法律法規的規定及本協議約定，合理使用該房屋，不得損害房屋及乙方的合法權益。協助乙方辦理與該房屋相關的手續，如產權登記、抵押登記、租賃備案等，所需費用由[具體承擔方]承擔。未經乙方書面同意，不得擅自將該房屋轉讓、贈與、抵押、出租或設定其他權利負擔。2.乙方權利與義務權利有權按照本協議約定使用該房屋。有權知曉該房屋的使用、收益、處分等情況，并享有知情權。對該房屋的共有份額享有占有、使用、收益和處分的權利，但應按照本協議約定及法律法規的規定行使。義務遵守本協議的各項約定，不得擅自變更或解除本協議。按照法律法規的規定及本協議約定，合理使用該房屋，不得損害房屋及甲方的合法權益。協助甲方辦理與該房屋相關的手續，如產權登記、抵押登記、租賃備案等，所需費用由[具體承擔方]承擔。未經甲方書面同意，不得擅自將該房屋轉讓、贈與、抵押、出租或設定其他權利負擔。三、房屋使用與收益1.房屋使用甲乙雙方共同協商確定該房屋的使用方式，包括自住、出租等。如將該房屋出租，甲乙雙方應共同協商確定租賃期限、租金標準、租賃用途等事項，并簽訂租賃合同。租金收益按照甲乙雙方的共有份額進行分配。2.房屋收益該房屋因使用、出租等產生的收益，包括租金收入、房屋增值收益等，按照甲乙雙方的共有份額進行分配。收益分配方式為：[具體分配方式，如按月/季/年進行分配，分配比例為甲方[X]%，乙方[X]%等]。四、房屋維修與保養1.甲乙雙方應共同承擔該房屋的維修與保養責任，確保房屋的正常使用。2.維修與保養費用按照甲乙雙方的共有份額進行分擔。對于重大維修項目，如房屋主體結構維修、防水工程維修等，應經甲乙雙方協商一致后進行，并共同承擔費用。3.任何一方發現房屋需要維修或保養時，應及時通知對方，并協商確定維修方案和費用承擔方式。五、房屋處分1.未經甲乙雙方書面協商一致，任何一方不得擅自處分該房屋，包括但不限于轉讓、贈與、抵押、出售等。2.如一方因特殊原因需要處分自己在該房屋中的份額，應提前通知對方，并在同等條件下，對方享有優先購買權。3.經甲乙雙方協商一致處分該房屋的，所得價款按照甲乙雙方的共有份額進行分配。六、違約責任1.若甲方違反本協議約定，擅自變更或解除本協議，或未經乙方書面同意擅自處分該房屋，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償金額為乙方因甲方違約行為所遭受的直接經濟損失及預期可得利益損失。2.若乙方違反本協議約定，擅自變更或解除本協議，或未經甲方書面同意擅自處分該房屋，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。賠償金額為甲方因乙方違約行為所遭受的直接經濟損失及預期可得利益損失。3.如甲乙雙方未按照本協議約定履行各自的義務，應按照未履行部分所涉及金額的[X]%向對方支付違約金。違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續賠償對方的損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為