宅基地交換合同協議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________________性別：______身份證號：______________________地址：__________________聯系電話：______________________乙方（受讓方）：姓名：__________________性別：______身份證號：______________________地址：__________________聯系電話：______________________鑒于甲乙雙方均為本村村民，基于各自對宅基地使用的需求，經雙方平等、自愿、充分協商，就宅基地交換事宜達成如下協議：一、交換宅基地的基本情況1.甲方宅基地位置：位于[甲方宅基地詳細地址]，四至為東至______，南至______，西至______，北至______。面積：經測量，該宅基地面積為______平方米（以相關部門測繪數據為準）。土地性質：集體土地，宅基地使用證號為[甲方宅基地使用證號]。2.乙方宅基地位置：位于[乙方宅基地詳細地址]，四至為東至______，南至______，西至______，北至______。面積：經測量，該宅基地面積為______平方米（以相關部門測繪數據為準）。土地性質：集體土地，宅基地使用證號為[乙方宅基地使用證號]。二、交換方式及時間1.雙方同意以各自擁有的上述宅基地進行等價交換。2.交換時間為本協議簽訂之日起______日內，雙方應完成宅基地交接手續。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定及時完成宅基地交接及相關手續辦理。在交換后的宅基地上依法享有使用權、收益權等相關權益。2.義務保證所提供交換的宅基地無任何產權糾紛、債權債務糾紛及其他法律瑕疵，且未被依法查封、抵押等限制處分的情況。協助乙方辦理宅基地變更登記等相關手續，提供必要的證明文件和協助配合工作，因辦理手續產生的費用按照法律法規規定各自承擔。按照約定時間和條件向乙方交付交換的宅基地，并確保交付時宅基地的現狀與本協議約定相符，不存在隱瞞或故意損壞宅基地附屬設施等情況。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定及時完成宅基地交接及相關手續辦理。在交換后的宅基地上依法享有使用權、收益權等相關權益。2.義務保證所提供交換的宅基地無任何產權糾紛、債權債務糾紛及其他法律瑕疵，且未被依法查封、抵押等限制處分的情況。協助甲方辦理宅基地變更登記等相關手續，提供必要的證明文件和協助配合工作，因辦理手續產生的費用按照法律法規規定各自承擔。按照約定時間和條件向甲方交付交換的宅基地，并確保交付時宅基地的現狀與本協議約定相符，不存在隱瞞或故意損壞宅基地附屬設施等情況。四、宅基地附屬設施及地上附著物處理1.甲方交換的宅基地上如有附屬設施（如房屋、圍墻、水井等）及地上附著物（如樹木、農作物等），雙方協商一致，按照以下方式處理：[詳細說明附屬設施及地上附著物的歸屬及處理方式，例如附屬設施及地上附著物歸甲方所有，甲方自行拆除或處置；或者附屬設施及地上附著物歸乙方所有，乙方給予甲方一定補償等，并明確補償金額或方式]。2.乙方交換的宅基地上如有附屬設施（如房屋、圍墻、水井等）及地上附著物（如樹木、農作物等），雙方協商一致，按照以下方式處理：[詳細說明附屬設施及地上附著物的歸屬及處理方式，例如附屬設施及地上附著物歸乙方所有，乙方自行拆除或處置；或者附屬設施及地上附著物歸甲方所有，甲方給予乙方一定補償等，并明確補償金額或方式]。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常取得交換后的宅基地權益或遭受損失的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、間接經濟損失、因主張權利產生的費用（如律師費、訴訟費等）。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，導致甲方無法正常取得交換后的宅基地權益或遭受損失的，乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、間接經濟損失、因主張權利產生的費用（如律師費、訴訟費等）。3.如一方違反本協議約定，另一方有權要求違約方繼續履行協議義務，并有權解除本協議。因解除協議給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。4.若因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的因素導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件，雙方應協商解決方案，盡量減少損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章